小哈哈

现时小区有车位卖，座标白云区黄边地铁站附近，一手车位，说是22万一个。本人几年前已买了一个现自用，那时价格16万，大概四年前。现在有意买多一个作为投资使用，现时小区内车位月租450元（含管理费120元），已租满。临保位日益紧张，经常到下午6点已需轮侯等位，买了后估计租是不愁租的（按市场价），但是回报率低，除去管理费只有330/月，比存银行还低。只是估计5年后应该有升值空间，反正22万现在也买不了啥，现在广州不是每月增加了摇号数量了吗，所以上来咨询一下各位，你们小区现时的车位售价多少？大家帮忙分析一下车位是否有投资价值？

小哈哈

   

勤劳的小蜜蜂888 发表于 2019-6-11 15:47
本小区28万左右车位，月租1000【包管理费】......

我们那小区的月租是便宜，估计不知道啥时候才会涨到1000，要是1000那回报率还勉强赶得上银行利息

糖淼淼爱家

先用着吧，钱都会贬值的

yui1989

车位主要自用吧。。。好像也得房子升值才有投资价值

hyming011

车位交易税费很高，差不多15%的税
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lilyxuli

   

现时小区有车位卖，座标白云区黄边地铁站附近，一手车位，说是22万一个。本人几年前已买了一个现自用，那时 ...

买

chiyou123

投资意义不大，靠租金回报率太低，好像很少见车位过几年出售能增值的案例
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littlegreywolf

车位有使用年限吧

小哈哈

使用年限都不是问题，租金回报率确实低，就是看升值有无空间了，以前是跑不赢住宅的

vincent918

车位卖出税很高的，算下来估计和理财差不了多少。
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坚韧耐烦

肯定买呀，目前车位每年都涨10%，我在海珠区滨江东这边最便宜都要55万了，现在放盘的报价最高的是中信君庭的一个二手车位100万，不信的你可以去问问行情。即使租车位也是价格很高，从广州大桥至海印大桥之间的租金在1300-1600之间而且还是一位难求，有钱也没位可停。

bashejjww

不如把钱放银行买理财，至少也是四点几的收益
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5566get

楼上似乎都没说到重点：车位是只能卖给小区业主的！也就是说，必须是业主才有购买资格。再加上15个点的税费……如果小区停车不紧张，买来必亏
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xuyang1668

车位好像限制一户只能购买一个，我上个月入手祈福缤纷汇地下车位，昨天办妥收车位手续直接就放租出去了

aiaixia2003

除非 自己要用，否则不要买，因为租金很少，税费还高。