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本帖最后由 ddliang1010 于 2019-6-13 12:38 编辑
去年年底，楼上的新业主将房子改为房中房，分别在我家厨房、客厅、房间上方弄了三个厕所。施工期间，先是把我们家的下水道捅破，搞到我们厨房污水横流、暴力施工把我们的阳台天花震落，差点砸伤家里的老人。我们上去跟他们理论，他们就报警说我们私闯民宅。我们向相关部门反映，住建局就发了一份所谓的整改通知书贴在他们的门上，让他们自行整改，后面就不了了之。
房子现在隔成5间单间出租，我们在楼下住着真是苦不堪言。楼上租客的作息不一，半夜密集的脚步声、拉桌椅的声、敲打声…经楼板一放大，真是“声声入耳”，彻夜难眠呀。楼上那些改建的洗手间和厨房的位置，根本没有做好防水处理，才半年时间，我们家的天花都已经出现渗水发霉的情况。前段时间家里还出现了电线短路跳闸，电工师傅过来检查线路，说是楼上渗水导致电线短路。在业主群里跟楼上的业主反映，他则是不闻不问，一副关他屁事的态度。再跟他说多两句，他就拿私闯民宅来说事。说急了，就让我们去告他，他才不怕呢。
这是什么世道呀，楼上业主擅自改变房屋结构和用途的行为明明是违法违规在先，居然气焰嚣张，目无法纪，拒不整改。反倒苦了我们这些奉公守法的居民，只能求助于各种所谓的正常途径，先后多次向市长热线12345反映投诉，从街道、城管、住建局，个个都在踢皮球，试图弱化处理此事，到现在都没有明确的答复，对所谓的政府职能部门真是失望透了。
如今该如何是好呀？
很感谢麻油们的热心建议，但是有些方法我们已经尝试过了，基本无效。
1.找城管、消防。城管回复说：室内违建不属于城管管辖范围；消防回复：住改商归消防中心管，出租屋不属于。
2.找物业、找住建局。早在楼上装修的时候，我们就多次向物业投诉。但是物业收了楼上业主的钱，睁只眼闭只眼的。因为投诉多了，物业只好找居委会。居委会就打电话给楼上业主，对方态度强硬，拒不整改，也不同意协商处理。找住建局，住建局只能冻结房子交易，没有执法权。问住建局是否有权要求物业停楼上水电，答复说没权。
3.街道出租屋租赁中心。我们投诉楼上违规出租，街道为了堵住我们的嘴，在没有上门检查是否符合出租房条件的情况下，竟然主动给楼上办了出租屋备案。后面被我们发现了他们违规操作，又赶紧撤销了。
4.震楼神器。我们也想过，但房子楼龄太长，考虑到房屋结构安全问题，一直没敢用。
5.挤502堵门锁。楼上业主心虚，怕我们搞事，早早就在门口装了摄像头。何况我们也不想落下把柄被他们抓住。
6.找楼上业主沟通。
（1）捅破下水道和天花板脱落的事，他们的回应是主动帮我们家把下水道和天花板修复好了，我们还一直揪着他们家不放。什么神逻辑来的，你装修影响到破坏楼下的房屋结构，难道就不该负责任吗？
（2）他们改房中房的行为，惹怒了其他业主。不知道是谁偷偷剪了他们家的电线，楼上就报警说是我们剪的，搞到我们一家莫名其妙。
（3）装修期间，我们上去跟施工师傅说，要找房子的业主。但是业主由始至终都没有出面，包括修下水道和天花也没有出现过。但是业主转身就报警说我们擅闯民居。
（4）他们报警说我们擅闯民居，民警上来了解情况。民警说，楼上的业主跟他说，他们的房子不属于违建，因为住建局的人过来看过了。简直是睁眼说瞎话，如果不是违建，人家住建局干嘛在他们大门上贴张整改通知书呢。
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发表于 2019-6-12 12:34
