广州冰冰2017

房价不可能跌那么多的.要不然银行破产了.社会信用体系就崩了.

最大可能是慢慢涨,一年涨5%

newsong

一直收房产税的国家不少，也没见几个暴跌的。日本房价暴跌并不是因为收房产税，开始是利率增加带来的，房产税只是后来暴跌中一环加速。

猫咪的日常

二手房价普遍阴跌，同时也在分化，像是增城、南沙等近期不会有接盘侠来接手的会一直下跌

xiaoguangp

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如果从一开始就收房产税当然不会有影响，因为如果一开始就有房产税的话房价也不会涨到今天这个程度，但是突然收不好说，房产税高的国家租售比都高，中国收房产税涨房租的话就没人来干活了，企业成本高也会搬离，进而房租下降，所以房租影响不大。国家其实也不敢马上收很高的房产税，只能逐步增加，一年加一点点这样。

白露为霜霜

近期看二手老破小心得：格局通风采光楼层好的房子不愁卖，价格也较坚挺；降价的是那些所谓的笋盘，其实有各种暗病，比如混合结构、楼层高、格局不好、业主急着腾名额、炒家急于出手。这类所谓的笋盘，一般用来自住的买家很少会看得上，除非出于经济实力考虑。买房不是买白菜，只有碰到各方面都心水的才愿意下手，就算价格没有降多少，心里依然觉得买的有所值，买的开心，长期来看，还是很值得投资的。

newsong

   

xiaoguangp 发表于 2019-6-18 11:44
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如果从一开始就收房产税当然不会有影响，因为如果一开始就有房产税的话房价也不会涨 ...

上海和重庆11年就开始试点房产税了哦，看看上海房价？

xiaoguangp

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力度太低，限制太多，你没看看才收了多么一点，只是简单尝试而已，像美国那么收你看看跌不跌
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newsong

   

xiaoguangp 发表于 2019-6-18 13:05
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力度太低，限制太多，你没看看才收了多么一点，只是简单尝试而已，像美国那么收你看 ...

难道你以为国家收房产税是为什么？打压房产？想太多了……也就增加税收而已，上海重庆的方式最有可能。

xiaoguangp

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所以我说国家会一点一点增大房产税的力度，慢慢替代靠土地出让金收税，按上海重庆那种模式那点钱收了没有任何意义的，按上海重庆那种收没多少税收还收他干嘛？国家出房产税目的不是让房价暴跌，但是会抑制房价过快上涨，影响的是远期房价的预期，当人们慢慢发现买房投资不划算时，房价自然就慢慢相对收入水平比较合理了。

Unclebad

   

kenssst 发表于 2019-6-18 07:54
日本房产税出来后第一年跌了2-30%  中间有一波放量成交 然后跌了20年。特别是交通偏僻区域，交了那么多房 ...

你确认日本房价暴跌是因为房产税？

kenssst

   

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你确认日本房价暴跌是因为房产税？

前面不是说了吗 原因之一。具体分析网上都有很多资料，1990前的情形和中国现状的7-80%相似。
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kenssst

   

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难道你以为国家收房产税是为什么？打压房产？想太多了……也就增加税收而已，上海重庆的方式最有可能。 ...

上海重庆那只是前戏，要代替大部分卖地收入和其他税负，真正实施可能就没那么温柔了。
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kenssst

   

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一直收房产税的国家不少，也没见几个暴跌的。日本房价暴跌并不是因为收房产税，开始是利率增加带来的，房产 ...

利率短期的变动并不能有决定性的影响。我认为主要有几点：贸易战及货币升值，人口老龄化周期，房产税，市场严重超买不是真实的需求。
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felinenod0

房价涨不涨就是看供需，湾区核心区，你能指望它跌哪去，你总觉得贵，因为广州发展速度有点上不去了，还在转型的摸索中，等城市价值和发展潜力真正呈现出来的时候，可能你抢都抢不到了，你看看深圳前海宝安，集所有优势于一身，大家都看好，那房价根本压都压不住，还在往上蹿呢
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Maple110

房产税迟早都会征，房价也不会暴跌，看看香港，再对比日本，大涨和大跌z府都得不到好处，现在所以的政策都在稳房价，也就是横盘，现在任何小鱼小虾都能炒房获利，z央得不到好处还背负骂名，人家当然不愿意了，先把小地产公司干掉，由国资低价接盘，再降费减税，等人民收入上来了，然后再建公租房收租，征房产税，继续割韭菜，但以目前全球经济形式看，举步维艰，内忧外患，作为p民，能做的就是好好工作，一荣俱荣，一损俱损，不要幻想着暴跌，真的发生了，谁都不好过，当然，有能力的也早早割韭菜移居海外了。
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Maple110

这样就违规了？妈网👎🏻👎🏻👎🏻
来自[广州妈妈iPhone版]

坐看云山湖

   

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70、80后是赶上了中国经济高速发展和房价上涨收益的一波人，可以说是中国近代发展中最幸 ...

60，70后才算你说的最幸运的一拨人。80后，95前，比较悲催！