|Tim_9853

亲眼目睹，我家邻居的房子不好卖了，已经自降了两次价格了。坐标 下九路名汇大厦
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寓言83

去年放235~240的房子，今年改195，两天就卖出去了。
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国家栋梁人才

   

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去年放235~240的房子，今年改195，两天就卖出去了。

降20%，当然好卖啦。
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楼楼君

   

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这是一个全民豪赌的市场，和日本80-90年代发生的故事很像。其后的贸易展，和人口老龄化把这个泡沫推向深渊 ...

认同你对时间以及事情。的看法和观点
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坐看云山湖

   

你说的话才是扯淡，贷款的来源是居民和企业存款，难道你以为房贷是国家干涉楼市的产物？何况房贷属于市场 ...

市场行为？如果银行都是私营企业自负盈亏，可以说是市场行为。但银行都是国资，老板完全无需估计盈亏，这怎么可能是市场行为呢？？

Matthew萌

有数据的，半年关钱紧，这个月初是最紧张的时刻，各行各业都是，房子无非就是各行业赚了钱的人持有的资产，也会增加供应
短期房子增加供应是很容易的，钱增加供应就是很难的

自己在金融机构所以知道，房贷批下来速度没变，还是那么慢，价格调整平均幅度应该在5%左右，就是说卖家必须让渡税费，才能撮合成交，大户型许多都会让利10%-15%左右才能顺利成交

一般来说，七八月反而会稍微好一些，缓过来，有时淡季旺季要看具体情况，目前是钱紧导致的淡季，变化是在供应端，就会在钱这一端宽松时有反弹，而不是传统的需求旺季淡季

Matthew萌

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那么一二线可能毫无影响，然后，三四五六线和旅游地产之类，直接完蛋...

风水水起

   

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回复 坐看云山湖 的帖子那么一二线可能毫无影响，然后，三四五六线和旅游地产之类，直接完蛋... ...

恰恰相反，一二线的风险大过三四线的，因为一二线的房价是三四线的几倍
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Matthew萌

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三四五六线会因为限贷，直接购买力被吸走，因为宝贵的贷款资格不可能用到低总价的物业上面，市场参与者不傻，尤其旅游地产

一二线单价高，是因为外面一堆人在排队，我不来就别人来，后面一堆排队
三四五六线和旅游地产，是空着一堆楼，一个买家三个选择...

Unclebad

   

坐看云山湖 发表于 2019-6-24 15:30
市场行为？如果银行都是私营企业自负盈亏，可以说是市场行为。但银行都是国资，老板完全无需估计盈亏，这怎 ...

“银行都是国资，老板完全无需估计盈亏。”就凭你说的这句话，没必要和你再讨论下去。

11111nnjkkk

二手房跌吧，我还是要卖165万，华侨城电梯2房南向，63.9平方

一只大熊崽

之前在推文看过，6月房价保持上涨的有天河，越秀，黄埔，花都，从化，增城。

其中花都房价上涨幅度最大，月增长1.31%，均价16448元/m²，其次到天河区，6月房价上涨0.97%，均价49218元/m².

6月房价稍有下跌的行政区有海珠，白云，南沙，番禺，其中南沙区下降的幅度最大，月下降0.79%，均价19795元/m²...总的来说，涨的比跌的犀利。

六只猫

开玩笑，房价不可能大跌，几十万亿的沉淀，一年收0.01%的税，是多少财政收入。不过这两年横盘期间，优惠比较大，一二线能入手的一定要入手，选好地段
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xiaoguangp

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这种统计数据都是不可信的，要实际踩盘才知道，这般你要是抽时间采盘看看二手房基本都在跌，真正想卖的都在不断调低价格，而且议价空间很大，之前看到一些觉得还不错的现在还没卖出去。。。

一只大熊崽

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这也太惨了吧。。谢谢你呀

xiaoguangp

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本来准备5月份买二手房的，踩盘后发现在下行，准备再观望观望

希尔H

   

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回复 xiaoguangp 的帖子可以去了解一下法拍啊~二手的话基本都不错 

不怕手续麻烦?
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