宇鹏妈妈

我的家庭情况如下：

• 家庭收入25-30万左右，目前无贷款。
• 有一子，21岁，9月份进入大三，每年花销约5万。
• 两口子年龄46岁，在国企上班，普通职员，收入不多但还稳定，五险一金齐全，身体没有什么大毛病，双方父母在世的有三位，有退休金基本可以自理。
• 房产：郊区新塘有一套126平方的在住，天河区沙太路有套出租房78个方（老破小租金2800元）。
• 存款：有50-60万资金是活动的，家庭应急备用金不在此内。
• 老公上下班开公司车，我上下班开自家车（车龄10年思域）。
  

家庭计划如下：

• 车先不换，等孩子毕业参加工作后再考虑。
• 家庭置业计划1：将郊区126平方的三房置换145-165平米的四房，考虑将来三代同堂（我-儿子-孙子），买卖加装修预计要加100-120万左右，需要贷款60万。
• 计划2：将天河的老破小换为80平左右的学位好点的，卖260万，加60万现金贷80万，给孩子将来上班住，如他愿意住郊区就出租，目标租金4000-4500块。
• 计划3：两套都不换，在效区房子小区内再买一套90方左右的小三房总价在200万左右，退休后由孩子来付月供。
  

目前老公首选计划1，我首选计划2，计划3是备选，希望万能的妈妈们帮我参考参考，我非常需要大家的意见，万分感谢各位！
 

chen101963

现在的孩子好幸福，爹妈都把房子准备好了，哈哈 羡慕😍😍😍
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xiuxiujun

想哭，快40岁，二宝才2岁，好羡慕楼主
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宇鹏妈妈

谢谢回贴的亲们，有你真好！

newsong

2吧，小夫妻应该不会喜欢跟公婆一起住
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为生活为幸福

一碗汤比较好
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宇鹏妈妈

回复 为生活为幸福 的帖子

一碗汤，想想才明白

cookielee

千万不要一起住
计划2是首选
可以考虑这个价位在珠江新城买套一房
出租方便，收益很高
以后转手也方便

jetyoung23

2比较好，将来小孩想换房也比较容易，或者再转换成1、3都可以。

Zxt333

想哭，快50了，二宝不到两岁
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美丽心灵

支持第2个计划，如果可以的话，市区的学位房尽量买大一点
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如花的季节

选二，年轻人，不喜欢什么几代同堂，还要看你的儿媳妇人品，相见好同住难。
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silentbeco

2，不要一起住比较好
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hudoudoumama

你放心，将来年轻人结婚，不会愿意跟老人家一起住的，最好就是同一个小区一碗汤的距离
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荼蘼66

2吧，以免以后婆媳矛盾，兼顾了学位需求
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chen101963

肯定选2啊！另外，还有个问题问楼主，现在供个大三的孩子，一年要5万？？？ 费用惊人，是要准备出国考试？
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阏樂

很难确定小孩以后在那置业吧..所以方案一应该否决,我觉得目前房价在不上涨的情况下可以等小孩确定工作后,再帮他出首付

宇鹏妈妈

回复 阏樂 的帖子

感觉钱放着贬值，趁现在房价还能接受且自己还有这个精力，先置换一套

天天马马

为佐孙应该卖老破小，换天河学位房，一样可以三代同堂住，新塘出租
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