萍睿

看自己想要什么样的环境有多大的能力再选择房子

ldzhangyu

我也在白江附近，但是在马路对面的小区，比你看的楼盘远一点
早上7点50出门，8点03前到地铁，上这班车
8点45到科韵路，骑摩拜到棠下8点55到公司
每天都这样，非常准时。好处在于白江没有限流，进地铁不用排队。
换成5号线的时候确实人多。但是总比在外面进不去地铁好
你看一下东方名都或者盛世名门吧。

loary312

有广州房票首先排除增城   ，不限购的地方，投资客过多， 万一限购了，跌个5000可以期待，增城其次是没有什么好的学校。租售比也不行，说实话，你买增城还不如买佛山。

年前就是资本，可以适当多贷点出来， 增加预算， 180万预算，只能是楼梯老破小了， +100万预算， 月供多5000 。

买房并不是一定要三成首付的， 多找找二手 ，很多评估价高于成交价，比如还有一套 也是180万， 但是可以做到0首付， 月供1万， 拿60万首付出来做月供，是不是压力小很多了  

现在到明年上半年都会比较稳，不用急着入，你预算有限，如果买错了， 纠错代价非常之高， 甚至换不起房了

士多啤梨哈

我之前预算也是跟你差不多，我后来买在东圃了

Linsha

住海伦堡走路去南钢站的可能性几乎为零。

gzmama918

   

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我之前预算也是跟你差不多，我后来买在东圃了

请问东圃哪个盘呢？
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wangxuxm

你这个得考虑小孩读书问题，不然到时还是得走换房那条路。。如果没有老人帮手的话，还得一方考虑家离学校、家离上班地方远近的问题，不然到时有得你烦了。

晴天的_晴

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靠近地铁吗？

rosaqiu

身边不少例子买花都增城又回来市区租房住的不少。早六晚八
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gzmama918

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感谢麻油~东方名都没有两房，三房预算超了。盛世名门还没看过，但貌似总价也不便宜

我是土鸡王

选择老城区吧，只有一点：娃读书就是必须要选择这里

feilengcui

要电梯+幼儿园的，不然以后老人抱着孩子，拿着拖车爬楼梯，要命啊。过几年在考虑换学位好点的房子。

step123

上面有提到中海誉城，离6号线香雪地铁也是4公里，要靠公交接驳，6号线到珠城和新塘耗时差不太多，要到天河客运站换乘3号线。

因公共交通不太方便，当地私营大巴发达，如果不自驾的话，主要靠大巴通勤，班次主要集中在早晚高峰，毕竟不是公交。如果是科学城当地通勤还好。

无在建地铁，看下轮地铁规划23号线能否落地，也是要10年后。短期只有黄埔有轨电车2号线接驳地铁香雪和南岗，落地要到2022年。
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step123

楼主又陷入了小白买房的误区，所以条件都想要，那只有1个结果就是贵。

应该把居住考虑因素列出来，哪些是你最关心排在前面，按前几条选就好了。教育、交通、离城距离……。不能达到的条件是否有备案。
如只关心教育买科学城非地铁盘，就要考虑买车或坐大巴是否可以折中。买市区里配套成熟的老破小，就不要多考虑升值了。多大能力办多大的事。
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step123

180W预算买不到黄埔区地铁口次新电梯楼，单价已经去到3.5以上。

2.5的地铁口电梯只能去离市区40公里的知识城去找。
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wangxuxm

   

开车到香雪地铁站不到10分钟，也有公交车直达（3站）

你的不是已经卖了吗？

生活有滋有味

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早六晚八是啥意思?早上六点出门，晚上八点到家?😂
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liuxu135

买哪里都行，就是不能买楼梯楼。

士多啤梨哈

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我买的是东圃富力新村。是楼梯楼来的

燕尾服

建议黄埔，生活气息很浓的，离地铁也近，就是楼太高了，后期会不会加装电梯？还有要考虑的就是幼儿园和学校，如果学校不差的前提下，黄埔区还是不错的。棠下的话，交通出入，以公交 为主，附近的人口也相对的比较杂，多