已交定金，业主作提前还款用，有什么措施可以约束业主，防止对方跑路？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2019-7-29 22:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题，中介合同已签，存量房合同已签，业主掏钱做的提前还款加急了。这几天要打款定金给业主了。

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梦后楼台高锁

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沙发

发表于 2019-7-29 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

定金金额少一些
来自[广州妈妈Android版]

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等待雨过天晴

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3楼

发表于 2019-7-29 22:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蓝拳妈妈的帖子
回复梦后楼台高锁的帖子业主有60w在还，要求我出50，作为部分首付款.。。 ...

让业主自己找垫资
来自[广州妈妈Android版]

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看谁胖得过谁

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4楼

发表于 2019-7-29 23:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先去房管局查下房产抵押情况，再做网签合同锁死，只有双方同意才能撤销，要不房子一直处于不能买卖和再抵押的状态。
来自[广州妈妈iPhone版]

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发表于 2019-7-30 00:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复看谁胖得过谁的帖子
先去房管局查下房产抵押情况，再做网签合同锁死，只有双方同意才能撤销，要不房子一直处于不能买卖和再抵押 ...

网签合同算是签了吧，在不动产中心可以查到
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风沙不解水温柔

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发表于 2019-7-30 07:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签了要给首付了吧？
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发表于 2019-7-30 07:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

过户时才给首期，有一定风险，卖家再抵押给政府部门，这钱就很难追回来。
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发表于 2019-7-30 07:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签只是防止一房多卖，但不能防抵押
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发表于 2019-7-30 07:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

定金只给首付的百分之十
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10楼

发表于 2019-7-30 08:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我相信卖家也一早和你说好的，不然怎么垫资给他还贷款。。。就跟他拿了你定金不过户，或者说你给了定金/首期后不给卖家尾数一样，能有什么办法？法院告咯。。。卖家无法搞定他的贷款，你也无法全款买房一样的

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11楼

发表于 2019-7-30 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

申请房屋财产保全

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看谁胖得过谁

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12楼

发表于 2019-7-31 20:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有啊，只是提前网签报备，并没有过户，我是听中介说正规的抵押如果网签了是无法再抵押的。
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13楼

发表于 2019-8-1 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

叫对方提供征信先，风险太大

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