jassy.

事情是这样子的，我们和前业主先定下房子，签了网签，之前手上有一套房子得六个月以后才能卖（已找到买家），所以约定等这套房子卖了过户后，腾出名额才跟他这边交易。
  然后这期间，他又把房子租出去了，租到了今年11月到期。现在 银行放款各种，估计8月底就可以全部放款搞定了，按照合同来说，我是可以要求收楼的。而且也希望收楼，因为要搞装修什么的。
但是前业主就不愿意了，说租户不愿意搬走，他也没办法- -。。。。。。。。。。。。。
 想问问各位遇到这种事情改怎么办呢？除了走fa

|璞愫_7374

过户了，房子就是你的，想怎么弄你说了算。折中一点就是赔租客一个月租金，会顺利一点吧
来自[广州妈妈iPhone版]

小小刀

买卖不破租赁
你可以跟前任业主撕逼，但是拿租客没办法
要么，你花钱求着租客搬走
要么，撕了前房东，让他把后几个月的租金吐出来

上惜你

买卖不破租赁吧。
来自[广州妈妈Android版]

梦后楼台高锁

协议怎么写的？
来自[广州妈妈Android版]

lilyxuli

押金租金给你

小杰杰妈

押金租金交俾你，过户了，法律上你就是呢间屋噶主人。你先收楼，最多就是租到11月咯，然后再收翻间屋。吃3个月装修。但是你多3个月噶租金，其实都不算亏本。
来自[广州妈妈iPhone版]

|周文猪

一般如果肯赔偿的话租客也会肯走
赔偿的钱去撕前业主就好了

没文化的熊叔

买卖不破租赁，如果合同有规定就找原业主，如果没规定就只能等
来自[广州妈妈Android版]

zaoge

先了解一下租客是不是租到11月就打算离开广州
如果不是，商量帮他找一个价位条件都差不多的房子，帮他承担中介费，实在不行，给几百搬家费，通常人都愿意的。
如果人家11月就打算离开广州，那你就帮他找一个价位条件都差不多的房子，短租。这个稍难点，但也不是钱不能解决的事情。

坤仔娘

应该按来说是前业主要负责赔偿人家租客的违约金啦。租客违约都要罚押金啥的，业主违约也照合同来啊。原业主承担的事。

jassy.

回复 坤仔娘 的帖子

现在业主就说租客不愿意搬走人也在北京不愿意配合。他也没办法之类的。然后他九月也不在广州了。如果走法律诉讼肯定我们在理，但是耗时太长。想着急收房，想问各位有什么好办法不

麦律师

买卖在前租赁在后，租赁可破
来自[广州妈妈Android版]

jassy.

感谢各位，这个房子其实是在我们网签后，前业主再放租的。应该是买卖在前，租约在后。现在交给中介去谈了，他每天都发进展给我。前业主已经答应去跟租户协商，商贷放款前争取搞定。但不知道能不能说到做到也只能先等等看了。

jassy.

回复 梦后楼台高锁 的帖子

网签是写着 收到全部放款交楼。租约是前业主跟中介当方面签的，我是事后才通知房子租出去了。

凯歌2018

这业主也是极品，这都放租
来自[广州妈妈Android版]

jassy.

回复 凯歌2018 的帖子

而且还想让我们给他出 违约金给租户。。。vdizzy

凯歌2018

   

回复 jassy. 的帖子
回复 凯歌2018 的帖子而且还想让我们给他出 违约金给租户。。。vdizzy

怎么可能，叫那极品去谈，钱他收的，关你什么事
来自[广州妈妈Android版]