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本帖最后由 牛角监装修监理 于 2019-8-26 09:47 编辑
一个月前整理了部分装修中的不经意花费，在续写之前，在此把上期条目再排列一番。垄断拆除 煤气管和煤气表 违章费用 移动门禁 打孔 混凝土拆除 混凝土墙开槽 锈蚀铁管 栏杆刷漆
以上每一条，都在你口袋上撕一口子，在你银行账户上划一道子，这把不知何来的刀子，在你心里扎个钉子。“想得的不可得，你奈装修何，该舍的舍不得，只知道跟账单瞎扯”，这就是装修，像极了人生。理顺下您的气儿，咱们开启第二季吧。
举棋不定，进户线
换进户线的问题分为三类，即不需要换的，肯定要换的，纠结要不要换的。
新房的配置往往比较高，不需要换；
典型的老公寓，往往电表已经统一换成了63A的，进户线还是2.5mm2的，极端不匹配，换它没商量。
纠结的总是中间状态，进户线小了点6mm2，或者原配的10mm2线明显老化不堪大用，家里大功率电器呢，有那么几样，到底换不换进户线？
进户线虽然总长度有限，但因为是大线径，总需要几百大洋。如果您家是三相五线的，花费还会更多一些。另外，一旦决定换线，会面临抽不动，楼道有石膏板吊顶阻碍操作，电表箱移位到混凝土墙等又一轮的问题，头疼的话，可以备两片阿司匹林。
龙骨钉眼，为情结埋单
早年的装修，地面铺装实木地板的比例非常高，并且这几乎是一种情结，绵延至今，带有年龄特征。情结这事吧，一般都是有点怀旧美感的，比如最近时不时出现的小块拼花地板，就是几十年前没有大条板时的做法。
实木地板铺设采用龙骨+格栅的工艺，拆除以后就能看见，地面密布木榫或膨胀管的孔眼，常见的平均间隔300mm一个。我们目前的复合地板铺设基层，主流的方法是混凝土现浇出来的（做地暖的同样），那样地面现浇时，就有可能渗水到楼下。楼下如果已经装修，您可千万小心！解决方法，我猜你也想到了：多一道工序，堵眼做防水，价格参考卫生间刷防水即可。
外墙渗水，无处使劲的虚脱感
一场强台风，暴露无数外墙渗水问题。外墙渗水，还真是不是装修做到位能解决的问题，每次碰到，就生出一股无力感。有几家还在水电泥木阶段，这时候发现渗水问题，问题还仅仅是问题，没有损失啊，算是好事吧……
有一家油漆正在做，那就一边修理外墙，一边把这一块容易渗水的区域铲除，改用耐水腻子，耐水涂料，损失还很小。也有一位业主家刚交付一星期……我找不到安慰的词了，等天气好了修一下，还好这里不是木作软包。
也有一位房子都还没拿到手的业主，台风过后发消息给编辑:全屋用耐水腻子，耐水涂料，价格会增加多少？——小两千吧。
遮天蔽日磨外墙
铲墙铲到室外部分（阳台露台），铲不下去了。
室内的铲墙很简单，洒点水，静置几分钟，小刀那么一推，墙皮跟雪花一样掉下来。室外那种砖红色暗奶黄色青灰色的外墙涂装，本来就扛水，硬度还特别大，刀头崩了也下不来零星几片。此时拿过设计方案来看看，额滴神，这里墙面要贴砖——那就只能磨掉外墙了。
磨墙的场景，真是无法形容。沙漠题材的电影里常有滚滚沙尘暴吞噬一群人的恐怖，像极了在一个已经用铝合金窗包起来的阳台里磨墙的末日感。隔着半米跟人说话，对方可能没啥反应，走近一看那是木工留下的一捆竖着放的木龙骨。
以上，免不了要加钱；最好，预算中没有遗漏。
加一段，网友传来一个链接，磨墙神器，不知道对付外墙的效果如何，编辑先装备起来。
不差那点钱，水管尽量换
新水管和旧有水管的接口放在哪里？编辑的建议是放在室外，放在室外就可以。原因是这个新旧接点往往是两种PPR水管品牌，往往最难接，也最容易漏。万一漏了，在楼道里，还能尽快发现尽快处理，避免毁了家里装修。
为了避免两种材质交接，我们经常把接头放在水表箱内。如果水表箱距离七八米，您用的水管品级又比较高的话，那就又是几百大洋的意外花销。
加一句，有些朋友觉得尽量换成新水管的意义是旧的水管对水质有影响。其实水表之前的管道，您根本控不住，老老实实装个净水系统吧。
地面滑滑梯，每平都是米
一户之内，地面水平差异会有多大？编辑去年碰到的斜坡最大落差是170mm，今年到目前为止碰到的，有120mm。以市区预制板老房子多见，顶楼高度差尤其大一些。
买房子的时候是不是要带一个红外水平仪?说说这个170mm是怎么整的。首先和业主确定一个修正后的，各个房间的高度差，也就是，最后各个房间完成面不在一个水平上，是略有误差两公分的。然后，50mm以内的找平用砂浆，超过50mm的用木龙骨+基层板，泥木工人忙活了一星期，整个找平工作，花费是不小的。
“*先生/女士，我知道，尽量便宜，不在这项设置利润，我也想把活推进下去……”
门槛要长高，五公分就好
设计师或者工长来您家勘察，会随口问一句：
“您家做地暖吗？”
如果回答是：“做的。”此时注意，观察他的眼神，如果跟探照灯一样把您家的墙角扫射了一遍，说明他在思考与地暖有关的高度问题。
“防盗门换么？”
此时很有可能，您家的入户门，门槛低于地暖完成面了。
此时有三种选择，
二，把门抬高，那就是抬高门的价钱；
三，不换门而门又正好是外开的，买个压条或做一块7字形大理石。
其实开发商也很难办，很多房子交付时门槛就是抬高的，业主们也会抱怨：我又不装地暖，门槛整这么高，又丑又麻烦。
建材不长腿，需要抬楼费
一切命运的馈赠，都在暗中标好了价格。一切杀到底的低价，都在事先剥离了配套服务。比如您买个瓷砖，每平方500元，他肯定能给您扛上楼，不论您家在几楼；如果您选的是100元一平，那就不好说了。所以一定要在买的时候问好：抬上楼吗？需要另外付费吗？确定？您给写下来。
顺道，看材料是否需要额外搬运费，以一个女生跑两回能否完成搬运为依据。所有超过这个难度和总量的，您都要问好相关费用。
物业三板斧，您要架得住
物业公司一般会向您收取三笔费用，装修押金（有可能退还的，之前谈过），短驳费，垃圾清运费。
押金的含义是，装修过程不得有违规行为，否则会酌情扣除。
短驳费是指，把垃圾从您家的楼下，搬运到小区指定的垃圾存放点。有时候这两点间的距离有1000m以上。具体金额，视您家面积，是否有拆旧，距离指定点距离确定。当然，如果指定点就在您家楼下几步之遥，这笔钱就省下了。
垃圾清运费，是环卫部门把您的垃圾运走的费用，基本没得商量，您也躲不过。.
背胶和重砖粘结剂
大概在预算范围内，价格最有可能产生波动的项目，就是贴砖了。
瓷砖太大或太小，需要加钱；非矩形砖，例如六角形和扇形的，加钱；斜铺加钱；拼花或兜边加钱；做美缝也要加钱。
看起来步步是坑，除非您在预算阶段就确定了砖的花式和铺贴方式。
另外一种可能性，就是玻化砖（或其他吸水率低的砖）上墙。此时您需要使用背胶、重砖粘结剂等辅料，当然，单独看费用都不高，乘以平方数，又是一千多。
别急，还有很多让您一不留神就花钱的小事。我猜，那些可装可不装的业主们，到此已经差不多被编辑劝退了。还有打算装修的朋友，可以准备几颗麝香保心丸，权作安慰剂。
牛哥留言
我在装修群里，经常看到业主说，这个超了那个超了，心痛胸闷痛做不欲生状，一边批评装修到处坑，一边还得继续装修，我接着发现了装修中许多有悖常理的事实；超支的装修，反倒是愉悦感更强烈；不过并不是超支就一定会好，大家在超支的同时要考虑是非自己需要的，不要受别人的影响，还有大家在签合同的时候要写清楚最后超支的价格不得超过总价的5%，这样能很好的避免最后预算过多。
下面的是牛角监客户写的一些装修日志，这些日志写了不少的装修心得，大家不妨看一下。
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发表于 2019-8-23 09:17
