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[谈房论市]

顶楼,带私家天台?

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经常看到中介发的,顶楼,带多少平私家天台,种花种菜自给自足……冬天还可以BBQ,简直不要太爽……

还有些顶楼的业主直接在楼梯口加了铁门,天台,真的是顶楼独有吗???

天台真是顶楼业主独有吗?

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屁,顶楼绝对不要买。老家,自己房子,就是那种类似城中村的自有住房,轻微漏水,来回折腾了五六万才解决掉。想想看要是共享的屋顶,可能补漏都不给你补,因为有人可能要晒衣服。楼顶都是公共物业,绝不是私有。
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本帖最后由 HERRAIN600800 于 2019-9-6 15:45 编辑

种花种草破坏隔热层,一般好的物业都不会给这样搞的,而且最主要问题会加快楼顶老化漏水。一但楼顶漏水,补漏是骗你的,有缝隙怎么都补不完,裂完补完又重新渗漏屋里墙体基本会发霉,经常要刷墙就真头痕。

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本帖最后由 HERRAIN600800 于 2019-9-6 15:54 编辑

如果要买顶楼建议上楼顶看看,种满花草基本可以不用考虑,不要信种东西隔热,这样种东西证明物业差,无管理,再细看如果楼顶维修过,呵呵,漏水楼你想清楚了。麻烦事一堆,另外,楼顶绝对不是私有,无入房产证如何私有?拆迁都没得赔啊

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没错,漏水我家开始也是补漏,压根没用,后来直接加雨棚,透明塑料那种,作引水架构。
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回复 幕马图城 的帖子

我现在就是住顶楼的小复式,天台也是我们自家的(家里自己楼梯上的),不过我可以告诉你,买的时候很开心,计划着买了以后在天台种这种那的,但现在住下来后可能半年都不上去一次

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中介真能捧啊

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顶楼便宜收来,炒家包装一下高价卖,谁接盘谁傻
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回复 幕马图城 的帖子
经常看到中介发的,顶楼,带多少平私家天台,种花种菜自给自足……冬天还可以BBQ,简直不要太爽……还有些 ...


我们家就住顶楼,还行吧,搭了棚子种了些蔬菜瓜果什么的,基本上蔬菜吃不完,纯有机的,也没见漏水!晚上吃完饭上楼顶还能走上几圈,风也挺大因为靠近东湖前面没什么遮挡,有这么一个空间,比窝在房子里舒服多了!
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kikicoolcool  被城管发现就要拆了!  发表于 2019-9-9 11:37

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这种房子出售时,经常是连着非私有的面积一起算价钱,而房产证上却是不算这部分面积的,你说你亏不亏?
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我家住顶楼已经6年了,当时顶楼是我自己铺了一层水泥,再放土种植,至今没有漏水,天台不是私有,还是会有邻居上次晒被子的
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我喜欢顶楼是怕楼上有人吵。另外,我有一套次顶楼的房子,厕所阳台漏水,是楼上那一家的问题,幸运的是他们还算讲理很快搞好了。如果遇到不讲理的,那就有得烦了!
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楼顶有走火通道谁都能上的就不是私有的。楼顶只有你家能上,可以打擦边球私用,但产权应该也不是自己的,但可以用而已。
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楼顶若不能私用,夏天热,下雨漏水,是挺烦。好处是没楼顶骚扰,高,明亮。嗯,有机会还是别选楼顶。
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每间房每栋楼情况都不同,有那种尖楼顶,开发商建房的时候就把天台分给了顶楼一些房子,单独围起来的那种,就是私家天台了啊!那种大平层没有围墙的肯定不行,大家共用。
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中介发的,大多数是楼梯顶楼,外加炒家盘,鬼才去买,爬楼梯都累死了
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说拆迁天台不算面积的,哎哟,我们现在买的电梯楼,我们有生之年能不能等到拆迁都不知道,起码你享受了好几十年啊!
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漏水。。。。
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非广州,拆迁顶楼有搭棚有赔偿标准!植物没有!仅供参考!
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没错,漏水我家开始也是补漏,压根没用,后来直接加雨棚,透明塑料那种,作引水架构。
顶楼,带私家天台?
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