顶楼，带私家天台？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2019-9-6 15:37 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

经常看到中介发的，顶楼，带多少平私家天台，种花种菜自给自足……冬天还可以BBQ，简直不要太爽……

还有些顶楼的业主直接在楼梯口加了铁门，天台，真的是顶楼独有吗？？？

天台真是顶楼业主独有吗？

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发表于 2019-9-6 15:44 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 HERRAIN600800 于 2019-9-6 15:45 编辑

种花种草破坏隔热层，一般好的物业都不会给这样搞的，而且最主要问题会加快楼顶老化漏水。一但楼顶漏水，补漏是骗你的，有缝隙怎么都补不完，裂完补完又重新渗漏屋里墙体基本会发霉，经常要刷墙就真头痕。

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发表于 2019-9-6 15:53 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 HERRAIN600800 于 2019-9-6 15:54 编辑

如果要买顶楼建议上楼顶看看，种满花草基本可以不用考虑，不要信种东西隔热，这样种东西证明物业差，无管理，再细看如果楼顶维修过，呵呵，漏水楼你想清楚了。麻烦事一堆，另外,楼顶绝对不是私有，无入房产证如何私有？拆迁都没得赔啊

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发表于 2019-9-6 16:12 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复乌商客的帖子

中介真能捧啊

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发表于 2019-9-6 17:30 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼便宜收来，炒家包装一下高价卖，谁接盘谁傻
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发表于 2019-9-6 18:04 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复幕马图城的帖子
经常看到中介发的，顶楼，带多少平私家天台，种花种菜自给自足……冬天还可以BBQ，简直不要太爽……还有些 ...

我们家就住顶楼，还行吧，搭了棚子种了些蔬菜瓜果什么的，基本上蔬菜吃不完，纯有机的，也没见漏水！晚上吃完饭上楼顶还能走上几圈，风也挺大因为靠近东湖前面没什么遮挡，有这么一个空间，比窝在房子里舒服多了！
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kikicoolcool 被城管发现就要拆了！发表于 2019-9-9 11:37

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发表于 2019-9-7 00:50 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家住顶楼已经6年了，当时顶楼是我自己铺了一层水泥，再放土种植，至今没有漏水，天台不是私有，还是会有邻居上次晒被子的
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发表于 2019-9-7 08:03 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我喜欢顶楼是怕楼上有人吵。另外，我有一套次顶楼的房子，厕所阳台漏水，是楼上那一家的问题，幸运的是他们还算讲理很快搞好了。如果遇到不讲理的，那就有得烦了！
来自[移动wap版]

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发表于 2019-9-7 08:57 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼顶有走火通道谁都能上的就不是私有的。楼顶只有你家能上，可以打擦边球私用，但产权应该也不是自己的，但可以用而已。
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发表于 2019-9-7 09:00 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼顶若不能私用，夏天热，下雨漏水，是挺烦。好处是没楼顶骚扰，高，明亮。嗯，有机会还是别选楼顶。
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发表于 2019-9-7 09:04 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每间房每栋楼情况都不同，有那种尖楼顶，开发商建房的时候就把天台分给了顶楼一些房子，单独围起来的那种，就是私家天台了啊！那种大平层没有围墙的肯定不行，大家共用。
来自[广州妈妈iPhone版]

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发表于 2019-9-7 09:05 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介发的，大多数是楼梯顶楼，外加炒家盘，鬼才去买，爬楼梯都累死了
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发表于 2019-9-7 09:07 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说拆迁天台不算面积的，哎哟，我们现在买的电梯楼，我们有生之年能不能等到拆迁都不知道，起码你享受了好几十年啊！
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发表于 2019-9-8 09:08 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

漏水。。。。
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发表于 2019-9-9 02:10 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

非广州，拆迁顶楼有搭棚有赔偿标准！植物没有！仅供参考！
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发表于 2019-9-9 09:34 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没错，漏水我家开始也是补漏，压根没用，后来直接加雨棚，透明塑料那种，作引水架构。

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顶楼，带私家天台？

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