妈妈咪呀就是我

有了解金山谷的吗？畅谈一下。
本人闺蜜已有一套房，商贷，未还清。她最近和我讲，想夫妻的公积金未用，想在番禺用公积金投资多一套总价在120万以内房子。
有人向她推荐金山谷—意库公寓，问我觉得怎么样？
我虽是住番禺，但是对于番禺的房子不了解。我推荐她买江南西的楼梯楼，用来出租。
各位给点意见，畅谈一下。
有什么建意的也提一下。😊😊
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liverbird

昨天刚经过那里……金山谷和富豪山庄，祈福新村连着，据说以后地铁口是开在金山谷8期那里附近（不知道有没记错）。金山谷附近的厂，就是那些珠宝首饰店和冷冻食品……金山谷商品房入住率不低，物业也算给力，有次开车进错门，保安立马过来询问，而且那里的保安都年轻
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liverbird

意库公寓，是在宜家旁边？
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初荷岚

公寓不能用公积金。
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妈妈咪呀就是我

   

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意库公寓，是在宜家旁边？

是的，就是那边
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公寓不能用公积金。

她说两个人的公积金拿出来，加上手头上的，压力不大。就是想着以后的前景。
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liverbird

   

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是的，就是那边

昨晚看，公寓貌似亮灯率极低
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妈妈咪呀就是我

   

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昨晚看，公寓貌似亮灯率极低

是啊，就想着往后她要是买了连本都回不来怎么办。
主要是想着拿钱去投资，拿收益的。
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妈妈咪呀就是我

👏👏👏👏👏👏👏👏👏听一下意见
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liverbird

   

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👏👏👏👏👏👏👏👏👏听一下意见

如果在番禺工作，对于年轻人来说，金山谷还是可以的。老人家估计不喜欢，要走到左边村买菜
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海风20

那个地方太远了，虽然旁边就是宜家，但这个楼盘还是没什么人气

妈妈咪呀就是我

据说有地铁？是吗？
是几号线？
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燃风

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22号线。。。紫苏布丁

妈妈咪呀就是我

   

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是那边有设站点吗？
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叮铛王东

   

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有了解金山谷的吗？畅谈一下。本人闺蜜已有一套房，商贷，未还清。她最近和我讲，想夫妻的公积金未用，想在 ...

有名额的话，建议还是不要买公寓，以后出售税费不便宜，除非长期持有在手上
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newsong

公寓要选地理位置好的
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苏打黑

公寓首付高，税费高，以后转手困难，租金抵不过房贷，劝楼主慎重

燃风

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是的，地铁站就在8期那边，市广路都挖了好久了

MAOMAOKIKI

我来说说我浅显的投资房产理念吧，首先有住房名额的肯定是先考虑住宅
因为只有住宅才升值且容易转手
然后对于没有名额手里现金也不足的人来说，公寓也不是不能考虑
就金山谷而言吧那里的公寓我个人感觉它明显优于周边的公寓，那个园区叫招商意库，属于招商地产的，公寓间距非常大，不是那种密密麻麻一栋楼，里面的环境不要太好，只能说招商规划的特别好，它的组成是招商的别墅区，小区住宅区，工业园区，一个亿一整栋，不是那种高楼大厦，类似硅谷那种五六层的像我们在韩剧里看到的那种霸道总裁的房子那样的设计，非常漂亮，公寓就在工业园和别墅的隔壁，公寓是低层的，每栋就6层罢了，所以并不多，那边有宜家，星巴克，弄的有点小资的味道，我个人比较看好那一代的发展，因为对比祈福和敏捷，金山谷环境好太多了，然而还离祈福挺近的
我最近去宜家的时候问了一下，那边公寓现在租2200左右，单间的，租客多数是园区里的员工，园区企业就比较有钱啦，卖出去多少不知，反正当我知道要一个亿一栋办公楼的时候我震惊了，我想问那谁会买那么贵？销售莞尔一笑说其实已经差不多卖完了，中铁啊这类的甚至已经办公一年多了，贫穷限制了我的想象力！好吧好吧，谁叫我们是穷人，然后我看了一下那里有一个招商自己的保留项目，养老中心，这什么骚操作不知！在金山谷一街之隔的对面是一所加拿大国际幼儿园，听说一年18万，
以上所有信息，总之就是如果非要买那一代的公寓我还是原意买的，那边很宜居，安静，人少，房价目前不贵，有住宅名额的还是不要考虑公寓先吧