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[谈房论市]

被删帖,主动删去1

 

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回复 乌商客 的帖子
我感觉是好房子一般愿意谈肯降价,反而是又旧又差没学位但的房子一分钱也谈不下来还卖的老贵。 ...


难道是我踩盘的方式不对😂😂
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买房的都希望跌价,已经买了的既得利益者们呢。。再瞧瞧各地的楼市收入占财政的比例,谁敢把搞跌呢

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交契税不能用信用卡刷了??
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回复 linsuann 的帖子

人性,跌到白菜我买入,涨到天上财富我自由。

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均价一直在降还有人嘴硬说不会降,这么肯定不会降怎么不全杠杆上买个十几套啊

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如果能这样,你早就不用在论坛瞎逛了。还是人性,买涨吧。。

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回复 喵世界 的帖子如果能这样,你早就不用在论坛瞎逛了。还是人性,买涨吧。。 ...


二手房现在数量好多,应该是买房的好时机
来自[广州妈妈iPhone版]

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HK这一闹,的确把小老百姓想说到,都说出来了,李超人现在完全是负面教材,让内地的同行咋办呃

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你没看明白
人性,都希望自己买在最便宜,买了后希望一直涨。
来自[移动wap版]

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回复 linsuann 的帖子

马云的首付地位并不是靠炒房成就的。而现在妈网的风气,就是炒房才是唯一出路。实际上,这两年的横盘和阴跌,以及政策的限制,使房产的金融属性逐渐减少,也符合中央房住不炒的定义。
去年一整年在深圳,对此感受强烈。卖了套房,投了点给朋友的公司。看看能不能走出一条新的线路来。

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回复 墨迹年华 的帖子
别啊,我买错地方了,等着2年后卖掉呢


你不是买剑桥郡了吗
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回复 弟媳比我先 的帖子

理智现实的人,现在应给不会鼓吹房价还会涨。现在的问题是很多人认为无论如何,房价就是应该下跌,甚至暴跌?我们不去讨论马云们的首付怎么来的,我们应该讨论一下,还没买房的人是不是真的能在马云家隔壁买到白菜价的房子。房价回归理性,房子就必须是商品。

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回复 喵世界 的帖子

对的,这个不是想法的问题,是操作性和可行性的问题。

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本帖最后由 linsuann 于 2019-9-16 15:34 编辑

               

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回复 xiaoxiaoge 的帖子

对啊   买错了   以后还得换回天河

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回复 linsuann 的帖子
回复 羅喳喳 的帖子还有这操作?估计遇到故意针对你的卖家吧。


😂😂搞不懂,300万,最多降个两万,也挂了半年,就是不肯降多点。
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其实房子不用降,只要十年不涨,其实就没了投资价值了。
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回复 vickyfeifeilove 的帖子

小范围的房子有投资价值是正常的,全国的房子都有投资预期就不正常了。
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回复 tiger19492018 的帖子

政府先控地价,面粉卖得贵,就不能要求发展商面包卖得便宜。

政府要控地价,就要看GDP以来房地产的程度,如果依赖程度高,这非常难。政府要控地价,关键还要看财政,财政依赖如果依赖卖地,不卖地的话发展降低、甚至公职人员工资都会降低。

再比较各地卖地收入、财政可支配收入,结论就比较简单。

更不用说房地产和五金、家电、装修、等上下行业的关系,甚至汽车,比如不开发新城市,市区的道路没法延展,汽车销售下降,进而又影响GDP和税务,环环相扣,没那么简单。

能解决这个问题,比较难。除非其他行业在GDP、税收等能替代上来。

 

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2018年全国财政收入18万亿,其中卖地6.5万亿,占财政收入3成,而且仅仅是卖地,把地产发展的其他算上,更高,更不用说间接与地产相关的。

广州卖地多少,近1500亿。广州财政6000亿,上交中央、省里后剩多少,1600亿。至于复杂的卖地收入如何分配比例,那是专业的事情。
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