25xiaoyu

记录一下近期卖一买一时间表供大家参考：
卖一：
5月底开始放盘（由于有租客看房时间不太方便，所以只放了一家中介）
7月26日  签三方合同
8月2日    网签+按揭合同
8月5日    评估
8月12日  卖家资料送审（买家是老师，要等9月1日开学才能出收入证明）
9月11日  出同贷书（由于做了首期款第三方监管，买家首期款迟迟未到位，导致同贷书出的迟）
9月16日 过户
9月18日  已除名(超乎预料的快）
9月23日已出新证，9月23日当天收到首期款。（幸好当初现场加了浦发的微信，催了一下，当天就解封了）
9月25日已收尾款（浦发放款真的快）
卖一成功完结！

买一：
8月25日看房
8月27日约业主出来谈房价
8月28日 签三方合同
9月18日 找了评估公司提前上房评估
9月19日  网签+按揭
9月23日 交齐资料等同贷。
9月26日 征信导致利率过高，换贷款银行中。
10月16日 银行批同贷（跨了个十一，拖了好久）
10月21日 工行出同贷合同
10月22日 成功递件，水电过户。预计28日出新证。
10月28日出新政
10月30日 抵押成功
11月7日 已放贷

卖一买一至此完结。准备开始装修的漫漫长路了。

lyahty2.0

卖一是什么银行，可以九月底就放款？
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老三开飞机

这么快能卖出去？
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25xiaoyu

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浦发行，凑够六个字。

25xiaoyu

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嗯，小区两年内放出的唯一的一套三房，所以相对好卖一些。

老三开飞机

   

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回复 老三开飞机 的帖子嗯，小区两年内放出的唯一的一套三房，所以相对好卖一些。 ...

是不是二房四房不好卖😊
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25xiaoyu

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看地段学位和价格吧，没有绝对的。现在的二胎家不是都想买四房？总价太高的话肯定卖的周期没那么快的

前堂过客

你买的房子利率上浮多少
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25xiaoyu

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还没最后下同贷书，6-10吧

susan315

mark下，楼主放款了说一声，看看现在交易要多久
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25xiaoyu

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买家的那个浦发说承诺是出证一周内，我也在等

苏打黑

mark，关注下楼主的进度作为参考

25xiaoyu

已更新，出新证当天解封了首期款，现在等尾款中。买一等同贷。因为买我房子的买家是7成首付，已经够我的买一的首期款了，所以不用等收尾款。

|1086_4597

浦发放款是真的快！

出的一套三房，新房产证出来后第二天放监管的首期款，一周内放剩余房款；

25xiaoyu

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如果真的是一周出尾款就很好了，现在还在等尾款中。

肥小露

我也是卖一买一，卖一非常顺利，从签合同到收到尾款也就一个月时间，但是买一就特别麻烦。中介非让我找农行，过完户才知道农行放款特别慢，如果月中排不到就要等下个月，现在担心且郁闷中。

25xiaoyu

9月25日，已收到尾款。浦发放款是真的快。
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Miali39

   

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我也是卖一买一，卖一非常顺利，从签合同到收到尾款也就一个月时间，但是买一就特别麻烦。中介非让我找农行 ...

中介为什么推农行啊，我的那个中介也给我推农行。
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25xiaoyu

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已放款，出证后两天就放款了

25xiaoyu

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换一家呗，除了绿中介的中介费包了按揭费以外，其他的都自己找按揭公司。我是直接去银行，银行推荐的按揭公司更便宜。