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[个人房源]

天河北学区房 or 黄埔区学区房

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  • 小区名称:
  • 价格: 100 万元
  • 城区: 天河
  • 楼层: 层
  • 朝向: 正南
  • 面积: 平米
  • 房屋产权: 商品房
  • 建筑年份: 1970 年
  • 楼型: 多层
  • 装修情况: 毛坯
  • 房屋类型: 住宅
  • 户型: 单间
  • 可入住时间:
  • 有效期: 永久有效
  • 地址:
  • 交通:
  • 联系人:
  • 来源:
各位妈友,大家好,很真诚的在这里向大家求教一个有关购买二手房的问题,如下:

背景:
老公:萝岗区某公司工程师,工作稳定,收入也相对稳定(饿不到老婆孩子,也发不了财的那种收入)

老婆:进出口贸易,自己做点生意,收入不算太稳定,但是比打工好一点,距离土豪目标还有点遥远,主要是自己做点生意,起步阶段,还不算太稳定,收入时高时低)

女儿: 即将3岁,打算明年上半年开始上幼儿园(老公单位有办幼儿园,就在住宿楼下,很方便,所以幼儿园无需忧虑),三年后有小学需求(这个是重点需要规划的了)


我们这几年生活在广州萝岗这边,去年因为预算有限,被中介忽悠到佛山郊区买了套房子,目测要被套牢三五年才好出手转卖,最快也要明年交房后才可出售,如果卖佛山房,买广州房,大概可以释放资金40万出来,

现在不考虑钱的情况下(这一两年,勉强最多能凑一百万首付预算,这是家庭财力比较乐观的情况下,不乐观的话,最多估计只能凑到六七十万的水平),广州这边,天河北一块的学区房(华阳小学,龙口西小学之类的),以及黄埔区学区房,哪个更值得下手一些,我们都生活在萝岗区,短期三五年内,老公都会在萝岗这边上班,孩子现在3岁,3年后有小学需求,未来终极目标,当然是住上一手大house了,但是因为我们去年冲动,浪费了广州首套房名额,即使要置换房,换一手的至少也要4成首付,二手房据说可以做3成首付,所以现在,综合来看,二手房都是现阶段最合适的选择,或者妈友有其它更好建议,欢迎赐教~~


前几天看到一些公众号分享一篇老黄埔版块的文章,这几天有适当了解一下黄埔版块的黄埔花园,以及怡园小区这几个盘,然后老公这边,我们是住在单位提供的房子住,只要在职,就一直都可以住,住宿环境也不差

我了解到天河北那边的华阳小学,龙口西小学学区房,基本上单价是去到四万上下这样

老黄埔大沙地这附近学区房大概也在三四万之间

真心想求教一下,我们这种情况,到底要怎么做选择好??哪里更适合我们??

为了孩子三年后能有合适小学读,老母亲现在就要开始操劳和规划了

希望能得到一些指引,谢谢

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回复 小童瑶 的帖子

有没有大神指引一下啊

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回复 小童瑶 的帖子

现在买天河北老破小学区房,风险大吗,

还是说就降低预算,锁定在老黄埔大沙地这块区域,读个相对普通些的小学就好?

 

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回复 小童瑶 的帖子

最近有到老黄埔大沙地附近踩盘,主要是大致看了万科城市花园和黄埔花园的整体环境,

万科城市花园保安不让进,所以没进去实地感受内部小区环境,听说这个小区内部绿化在老黄埔可以排第一?

黄埔的进去看了一下,整体环境也还可以,

同等预算的话,可能万科可以上到小三房或者咬咬牙,上大三房,但是黄埔花园,可能只能勉强上2房?

那么针对我家这种情况,到底哪种适合我们一些呢?

盼大神出现,指教一下

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回复 小童瑶 的帖子
各位妈友,大家好,很真诚的在这里向大家求教一个有关购买二手房的问题,如下:背景:老公:萝岗区某公司工 ...


让我选我买天河北,我自己也是买了天河北老破小,在市中心各种方便,前几天老婆生病半夜看急诊,10分钟就到中山三院,要是在郊区就有点麻烦,学位的问题就见仁见智了,天河北竞争也大
来自[广州妈妈iPhone版]

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回复 青菜下面条 的帖子

大概预算哈,就是说假使现在手头有100万左右首付预算的情况下,我家这种情况,走哪个路子比较好,求赐教一下哈

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您是认真的吗?华阳小学、龙口西小学单价四万上下???
NC有好几个

高 三

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以后天河北小学也要摇号了,建议买万科东荟城,小学非常不错。初中黄浦区好的民办比天河区多几所。概率更大。

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华阳小学、龙口西的学位房,现在单价5.5-6.5万。4万上下是2016年以前的价格
天河北学区房 or 黄埔区学区房
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