sfmama

最近在萝岗区卖了一套宅基地房子，打算置换一套市区的。但是市区的二手房小区稍微好一些动辄一套不新不旧的大概都是300万上下了，还是普通的一厅2房居多。我突发奇想买一套小独栋，来来看，利弊在哪里，亲们给点打击。
利：1、独占一块地，实际使用比房产证要大一截，过了几十年，不喜或旧，自己可以搞手续投入重新改造；
    2、不用管理费，不用有上下邻居的各自协调，当然，左右还是有的。。。。。
    3、挑选老城区，交通方便，越秀之类有比较好的文化底蕴，甚至人的整理质素都好一些。
弊：1、合适的不好找，很多都在内街内巷里。
    2、容易和周边的粘连在一起，采光一般般。
    3、没有小区管理和环境。
 我在越秀区出生长大，我对哪里感情比较深，所以我想找越秀区那边靠近地铁的，大概占地50平的，这样的2层-3层之间一般都是300万左右的，很多是一些炒家买下装修后放出来的，这样的话和买一套旧2手房差价不大。现在所谓的小区建设质量大都一般般，而且小区的房子一般30年后就残旧不堪了，以后何去何从都不知道，而自己独照一栋，自我掌控的力度很大。这样的楼层，我可以给楼下一楼给父母住，自己住2楼，三楼还有阳台之类的。
 不知道这样的想法，是否值得继续下去，当然不同的年龄段心态不同。希望有见地的亲们给点意见。另外有类似房源也希望撩我，哈哈。
我是自住为主的，当然希望这样也可以保值吧，至于升值，现在不敢奢望了。

阿郁

你很有必要认识我们的大C姐啦，搜索：卖一买三
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均均诗诗good

我家有独栋，坐标越秀区小北路，学位小北路小学，入证80方+，一楼带花园，二层，有天棚，有天有地，价格550万，有意向可以找我。
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均均诗诗good

我家有独栋，二层，一楼有花园，有天棚，有天有地，入证80方+😀550万，带小北路小学学位
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sfmama

   

均均诗诗good 发表于 2019-10-7 13:51
我家有独栋，二层，一楼有花园，有天棚，有天有地，入证80方+😀550万，带小北路小学学位 ...

你的太贵买不起，六榕路那边有300万以内的。

keepwalker

   

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我家有独栋，坐标越秀区小北路，学位小北路小学，入证80方+，一楼带花园，二层，有天棚，有天有地，价格550 ...

具体情况说一下？有没有实景图？
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snow21

这个和商品房最大的区别就是无法办房贷
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sfmama

   

snow21 发表于 2019-10-7 15:08
这个和商品房最大的区别就是无法办房贷

卖了房，暂时做一下几天土豪大妈，不用房贷，有房的砸过来，呵呵。

snow21

   

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卖了房，暂时做一下几天土豪大妈，不用房贷，有房的砸过来，呵呵。

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买股三思

   

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我家有独栋，二层，一楼有花园，有天棚，有天有地，入证80方+😀550万，带小北路小学学位 ...

入证才80方，一层估计就40方，还要楼梯占了地方，就小了点
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sfmama

   

买股三思 发表于 2019-10-7 16:48
入证才80方，一层估计就40方，还要楼梯占了地方，就小了点

我觉得40可以了，比起很多更小的，那种10来方一层的牙签楼好多了。我可以接受40—50一层的，原因是：余额不足

均均诗诗good

   

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入证才80方，一层估计就40方，还要楼梯占了地方，就小了点

面积确实不算大，但实用地方大
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生活有滋有味

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40一层，可以了
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erooersun

基本已经被炒家拿了，剩下的都贵，说实在，住起来还是平层好，老区晚上出门到处老鼠。又很难再转手出去，基本不会升值。
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newsong

安全方面不知道有没有隐患……
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木棉花beauty

   

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你的太贵买不起，六榕路那边有300万以内的。

我也想买，能否多交流下
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均均诗诗good

   

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我就风水角度说说独栋房子。第一不能比别人的房子低，尤其是普遍低，隔壁的房子五层，你二层，这就是探头煞 ...

农村的房子也很多独栋的😃
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