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[买卖房记]

2019广州荔湾卖一买一全过程,包括时间节点,供大家参考 ...

 

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7月小孩报名确定好录取后,开始放盘,放了几个中介,最后芳村一个本土的中介带客来下定。

卖房时间表:
买家公积金组合贷,
8月1日下定,
8月3日网签,
8月21出同贷,
8月23日公积金面签及办理首期监管,
8月26日买家说扣了首期款,
9月5日过户,
9月12日出新证,
9月17日放监管首期,
9月18日放公积金贷款,
10月12日我收齐工行商贷全款。

买房时间表
看了芳村周边的热门楼盘,最终定了某个一手现楼楼盘
8月24日给诚意金(认筹),
9月7日中秋活动公布活动价格,给10W定金,
9月17日提交办理按揭的资料,
9月24日出同贷书,约网签
9月27日网签,签贷款合同
10月10日银行通知重签贷款合同(LPR转换,用新的)
10月17日银行通知有一份贷款合同打错,重签
10月24日银行放款
10月31日收楼。

卖一买一整个过程持续三个月,焦虑,强迫症什么的都爆发了,还好算顺利。完毕。

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很快,但是年底不一定。。。银行放款慢

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真是时间点很合拍呀!!房子卖出去花了多长时间呢?

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回复 yurendexin 的帖子

网签到收款,两个月多点。

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现在放款不拖了吗?记得17年拖了几个月。。

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回复 tiancaikydo 的帖子

签贷款合同一周后放款

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想问问,买了芳村哪个一手盘?

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工行商贷还是慢了点,我中信银行快很多
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回复 sinney 的帖子

恭喜!想问一下公积金面签要多久时间?两个小时搞得定吗?

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买了那个盘呢
安安妈咪

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前两个月也操作了卖一买一。
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安安妈咪

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手快发出去了……
卖的那套是新房,拿到证直接去门口中介放了盘。没几家人看,一周收订,小中介带的一家人定了。
6月5日,晚上签三方协议收20万定金,当天申请提前还款。
6月7日,上午签买房合同,交10万诚意金,一手房
6月10日,卖房网签。
6月22日,买房付3成款。
7月9日,拿到涂销资料,当天卖房过户,收齐房款首付。
7月19日,收齐买家贷款。
7月20日,卖房交楼。当天买房网签,补齐8成首付款。签组合贷贷款合同。
整个过程一个半月。
现在状态是10月份公积金贷款已放,商贷还没放款。
整个过程紧凑,顺利。
来自[广州妈妈iPhone版]
安安妈咪

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回复 louma 的帖子
回复 sinney 的帖子恭喜!想问一下公积金面签要多久时间?两个小时搞得定吗? ...


提前手机预约,早点到取号,就看等待的时间长短了,真正签字的时间也就是十来分钟。
来自[广州妈妈iPhone版]

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回复 猪仔包的小猫咪 的帖子

现楼,没什么选择了,欣悦湾

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回复 YQ_BAOBAO 的帖子

现楼,没什么选择了,欣悦湾

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回复 louma 的帖子

十分钟左右,不用怎么等,买家中介提前拿的号。

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回复 郭安安妈妈 的帖子

不错,你这样是不是不需要卖房做首付。
2019广州荔湾卖一买一全过程,包括时间节点,供大家参考 ...
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