llqweszy

如题，我们碰上了奇葩的楼上住户
前因：由于楼上洗手间和阳台出现渗漏，导致我们家不同程度受损。漏水的原因和源头都已经找过相关的维修专业人士分析过。考虑到能尽快处理漏水问题，现在我们同意维修费全部承担，维修人员我们找，只需楼上开门配合进行维修。现在楼上住户以无理由的理由拒绝配合。大家一定说找物业，找居委协调。物业已经帮我们协调了多次，都被拒绝，而且态度恶劣，不允许进门。居委的也反应了，打了业主电话，也是说不给进门修，要修就在我们家楼下修。（你说这是什么道理！）

咨询：1、有没有方法可以（亲测有效）地可以达成楼上住户同意？
2、除了物业，居委相关人，我还能找哪方面的第三方协助？
3、如果上诉走流程，是怎么样的一个流程？打赢官司法院可以强制他们维修执行吗？
4、上诉需要准备的材料，标的人，如果物业没有其身份证，怎么样才能找到。另外，需要什么其它材料证明？

爸BB

确实是很头疼的一个问题

llqweszy

顶楼，希望妈网有律师可以帮助我

微微她爸

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你可以起诉要求其限期维修并要求其承担损害赔偿责任；在其不愿意维修的情况下，可以代为维修，再起诉要求其承担维修费用并承担赔偿责任

llqweszy

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彭律师你好！非常感谢你的回复。是这样，我们如何代为维修？毕竟住户禁止我们进入维修，我无法从我们家楼下进行。因为漏水在楼上的洗手间沉池漏水。我们很无奈，我们通过物业，居委多次电话沟通，甚至我们本人也电话上去沟通，对方蛮横竖说混了几十年，怕什么我找人。还说我找人恐吓他。……我们实在是无能，只想能不能用法律保障我们小市民的权利。盼复！

微微她爸

只能通过起诉，在法院判决后，申请强制执行

出前一丁。。

我家现在也是沉池滴水。
请问沉池的结构究竟是什么玩意来的，回面只是几条弯管还是像个水缸那样的东西？
来自[广州妈妈Android版]

maple0329

请问LZ，漏水问题解决了吗？我也碰到相同情况了。楼上怎么沟通协商都不肯处理，真是头疼

李丽梨

楼主，你家解决了吗，我家现在也是这种问题，我家还严重，是两个厕所都漏水，物业也是去人家家里，人家不开门了，态度恶劣。

妈妈爱恒恒LOVE

   

李丽梨 发表于 2020-7-2 15:32
楼主，你家解决了吗，我家现在也是这种问题，我家还严重，是两个厕所都漏水，物业也是去人家家里，人家不开 ...

请问您家漏水问题解决了吗？我家也是，楼上拒不维修

llqweszy

算是解决吧，后来出了居委的主任刚好认识了楼上的，还要我们自己出钱才肯修，本来是想为了避免以后再有，想二个卫生间都弄了，结果弄到第一个时就嫌尘土大，弄脏房间，死活不肯扒第二个修了。但幸好是暂时没有见漏水了。但这种楼上的领居真的是恶人，如果不行，真的要告了。。

Teresa妈咪

   

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只能通过起诉，在法院判决后，申请强制执行

彭律师您好，请问您的联系电话？有事请教
来自[广州妈妈iPhone版]

微微她爸

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XYY花生米

   

妈妈爱恒恒LOVE 发表于 2021-6-12 22:14
请问您家漏水问题解决了吗？我家也是，楼上拒不维修

你可以叫物业的工作人员同你去所属的司法所去协调，对方仍然唔整去法院告，好快就开庭判决，判决之后仍然唔整就向法院申请强制执行，等法院冻结他名下财产的时候，睇他仲整唔整。到时他仲要求你