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[看房踩盘]

荔湾芳村

 

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回复 水晶紫926 的帖子

对学位有要求吗?如果有要求的话,280万可以选择 芳村花园的3房,但可能户型差点。280万买3房有点困难哦,除非有笋盘急卖,2房可以改三房的,就可能有多的选择
 

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回复 清泉小溪 的帖子

恒荔湾畔 首先 学位是康有为小学,其次有江景房。。。对于芳村来说,是高端盘。。。户型确实一般般,跟现在的广钢的户型没法比,但是价格跟广钢差不多。。。

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回复 猪仔包的小猫咪 的帖子

9、盛大蓝庭    2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼,无封闭小区管理。优点:小区配套好,离菜市场、地铁都很近,随着东教花园(回迁小区)的租房人气攀升,加上荔胜广场的开业,带动周边配套完善,如荔胜广场的广州酒家、海底捞、新华书店、电影院等的开业,商业旺起来,2房3房朝向东南,单价有3.3-3.5不等,价格有优势。缺点:离地铁近(其实不算吵),离立交桥近(目前在大修),门口道路有点堵车(公交车多),没有小区。 我最后选择了这小区的一套3房(翠竹苑喜欢但户型朝向一般),习惯了这附近的生活,除了学位还是坑口小学,其他的平衡下来还能接受,什么样的价格决定什么样的选择。卖一买一也将要实现,这里有几点个人想法,供参考:1、目前卖房便宜,买房也便宜,所以看准了买什么房子,卖的时候多降一点能提高成交率。2、买房和卖方看人,如果有好商量的人,可以选择让步,甚至帮忙还贷涂销,这样你买房才能让别人多降一点;3、不要太犹豫,不要太纠结,觉得打折贱卖自己的房子不划算,但只要你确定要换房,那早出手早享受,早出手早解脱,换房是很操心的,需要不断调整自己的心理预期。4、不要给自己太大的压力,毕竟家庭最重要,多商量,有多大的力出多大的力,也考虑过买广钢三房,还贷压力太大,影响生活,反正还有的是时间(小孩离上学还有好几年呢)!5、买房多考虑点备用金,可以首付少点,贷款多点,等稳定后提前还贷。我现在全商贷首套5.25%(公积金还没用过,还有换房机会),好羡慕利率打7折的时代! 新的一年,新的开始!感谢麻友的一些建议和指导,学到很多!

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回复 猪仔包的小猫咪 的帖子
回复 欢乐童 的帖子当然好啊,毕竟是省实、华师荔湾分校,没有好学校,怎么可能成为荔湾高端盘!当然也有人 ...


你指芳村的荔塱市场要搬进去广钢里吗?
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回复 |ฅ貓貓ฅ 的帖子

不是,听说西朗市场搬进广钢 

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回复 猪仔包的小猫咪 的帖子
回复 |ฅ貓貓ฅ 的帖子不是,听说西朗市场搬进广钢 


没有西塱市场噶,只有荔塱市场,
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回复 皮皮b妈咪 的帖子

不清楚,我只知道西朗有个大型的菜市场,菜比较便宜,听说要搬进广钢
baopeima

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盛大蓝庭确实不错的,楼下就是地铁,各方面都很方便,高层应该也不吵,唯一可能是不封闭管理
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回复 猪仔包的小猫咪 的帖子
回复 皮皮b妈咪 的帖子不清楚,我只知道西朗有个大型的菜市场,菜比较便宜,听说要搬进广钢 ...


那个就是荔塱市场了。我觉得地铁AB出口+公交总站+公交车站+荔塱市场,这块人超多的,路有点窄又不平。
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回复 |ฅ貓貓ฅ 的帖子
那个就是荔塱市场了。我觉得地铁AB出口+公交总站+公交车站+荔塱市场,这块人超多的,路有点窄又不平。 ...


西塱地铁站附近要是能改造,干净点就好了。现在太乱了,又是摩托车,公交总站,还有很多从四面八方赶来买菜的人
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猪仔包的小猫咪 发表于 2020-1-16 16:54
回复 猪仔包的小猫咪 的帖子

9、盛大蓝庭    2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼,无封闭小区管理。优点: ...


楼上方便透露总价吗?

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回复 jfjdjjdcat 的帖子
西塱地铁站附近要是能改造,干净点就好了。现在太乱了,又是摩托车,公交总站,还有很多从四面八方赶来买菜 ...


对,太乱了,人车都多。想问下荔塱市场对面的“好好酒楼”前面那块地围挡着是做什么?地铁出口吗?
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请问远东和花海湾该如何选择,之前看了远东88平新房要320,花海湾要去到350,花海湾的优势在于是小三室。此外,远东的视野比较好,但是听说花海湾的小区环境可能又更胜一筹,比较纠结😣
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回复 gzp5566 的帖子
请问远东和花海湾该如何选择,之前看了远东88平新房要320,花海湾要去到350,花海湾的优势在于是小三室。此 ...


交通是硬伤,起码十年之后才有改善
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不考虑学区自己有车的话,可以考虑远东和花海湾的,花海湾好像只用330左右吧,不过可以等周边2手降价,买房就是要综合考虑,选择你能接受,你不能接受,远东视野环境好点,花海湾物业好些,毕竟是保利的楼盘!自己好好评估吧

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美麗人生 发表于 2020-2-11 20:58
交通是硬伤,起码十年之后才有改善


那边只能等茶滘旧改可能就会好,不然那个角落位真的没车太不方便了

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我选了远东,当时远东清盘,我是大三房,所以单价3.5W拿下了,还是现房。花海湾是期房,最快也要2022年才能住进去了,价格比远东贵。虽然物业会好一些,但是物业费也贵。花海湾装修好一些,不过以后有钱了反正要再装修,唯有面积是定死的,我就看中远东大,花海湾100平的价格买到远东117平的房子,我还是愿意选远东

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回复 猪仔包的小猫咪 的帖子
回复 猪仔包的小猫咪 的帖子9、盛大蓝庭    2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼,无封闭小区管理。优点:小 ...


为什么不选择四季花园?我觉得四季比盛大兰亭好吧
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当时看房的时候中海花湾才2w+平,哎

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回复 uncle新 的帖子

四季花园南向户型,格局,遮挡空间大,视野没有盛大好,重点是,当时买的时候盛大性价比高啊还有个地下停车位,你说选哪个?
荔湾芳村
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