Lahiya

今天去番禺某盘看二手房，二十一年楼龄，情况如下：
1、中意的第一套，卖家银行还有一百多万贷款，说要转按揭，我们说要组合贷无法转按揭，卖家拒绝，遂放弃，下午某APP已下架，据说已成交。
2、中意的第二套，本来谈好价格，并约好下午面谈（卖家在开会），我定金都从某理财平台取出，并足足等了他5个小时，结果下午卖家称那价格是他老婆承诺的价格，他不同意这个价格，要加价。我与老公觉得这卖家才刚开始就出尔反尔，以后还有那么多手续要办，有点方，又放弃。
…
总共看了六套，除了以上两套，其他看过了就走了，总体感觉就是：现在好像不完全是买方市场呀？说好的砍价10%呢？砍5%卖家都要把我们扫地出门的感觉…
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何花猪

是不是看的都是学位房啊，学位房一直就是那么掉
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newsong

第二套确定是卖家说的吗？理由有点迷，有没可能中介自己报的一个价，跟业主谈不下来这么说的……
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fishflyoo

市桥的房子看不，10年楼龄电梯小三房急卖😂
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Lahiya

   

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是不是看的都是学位房啊，学位房一直就是那么掉

不是学位房
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Lahiya

   

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第二套确定是卖家说的吗？理由有点迷，有没可能中介自己报的一个价，跟业主谈不下来这么说的…… ...

😂😂应该不是中介忽悠我们，我们谈的价格只比他挂牌价低4万，也就是中介系统里记录的卖家底价。我看了下他那套今天一个上午就有4起看房记录，而且11月23号才上架的，可能这热度让他有点飘吧。
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Lahiya

   

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市桥的房子看不，10年楼龄电梯小三房急卖😂

市桥我们通勤就没那么方便了，不考虑啦。
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挥戈

有些业主急需钱，或者要换房已经有意向房源的，价格会放的比较低，自然谈价的空间就少了。现在行情差，那种钓水鱼心态的业主也在降低放盘价了。所以不是所有房源都能砍10%的
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挥戈

贝壳研究院公布的数据，截止10月末，广州二手房挂牌价同比下跌15%。有些挂了很久的房源业主都在下调价格了，10月份贝壳app 67%的房源不同程度下调，最大下调幅度27%(这套房源估计之前挂牌价偏离市场价很多，所以下调27%)，这也是最近去化速度在加快的原因(当然数据来自贝壳，真假不知)。所以不能一概而论的砍多少价，还要综合考虑区域成交均价、房源朝向楼层装修、房子有无硬伤、业主心态等等。祝业主早日买到心怡的房子
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细鱼子

新手吧，看多几个月就算入门了。
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q2309

固定好小区，多看看类似户型的报价，因为有的业主报价低，有的业主报价高。但基本能坎15到20万，我刚买了万博附近楼盘，砍了两套都是20万左右没问题。砍价尽量俩人一起配合着，当然也要看卖家什么心态和性格。不要觉得自己报的价格很低市场价惹怒了卖家，这时候有中介在中间帮你撮合呢。尝试一下底线有可能会有意想不到结果哦。
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蓝姐蓝

   

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固定好小区，多看看类似户型的报价，因为有的业主报价低，有的业主报价高。但基本能坎15到20万，我刚买了万 ...

哪个楼盘，砍价那么厉害
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codexq

佛山都放开限购了 番禺还这么厉害？
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匆匆岁月那些年

二手市场能砍10%吗？
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super孔孔

楼主考虑广州雅居乐花园吗？我有两房在售，可查阅我的帖子查看。价格公道，个人房源
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苗喵111

   

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感觉200万能砍10万吧，如果真心想卖的话

最近也在番禺看房，很难砍啊，200万左右的都是综合历史成交价，砍10万砍了几家都谈不下来
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