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最高补偿5.7万/㎡!越秀又一批土豪诞生!住这里的要发了 ...

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广州又双叕一个繁华地段拆迁!

又一批土豪要诞生了!



近日,广州市越秀区人民政府官网

公布了越秀区小马站地段房屋拆迁补偿方案

最高可获得5.7万元/㎡的补偿!




大小马站地段房屋征收方案出炉


据了解,此次征收房屋主要用于有“广府文化书院街”之称的大小马站书院群的保护工程其保护工程分为两期,近日公布的是一期工程第三阶段的房屋征收补偿方案。



从公布的文件显示,此次征收范围地处北京路商圈,主要集中在北京街道教育路,正对五月花商业广场,附近就是地铁1号线和2号线交汇站点公园前站,占地4932.89㎡。


根据公布征收决定,此次征收房屋地点为:


教育路90、92、94、96、98、100、102、104、106、108、110、112、114、116、118号;流水井35、37、39、41、43号;南朝街6、6-1、6-2、6-3、6-4、6-6、6-7、6-8、6内3、8号,及部分未列门牌。


最多补偿5.7万/㎡ 创越秀年内新高


作为广州最繁华的地段之一

这些房屋拆迁到底能补偿多少呢?


根据征收补偿方案显示,征收范围房屋被征收人可以选择货币补偿,或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。如果原住宅房屋屋主放弃产权置换,选择货币补偿,最高可获得将近5.7万元/㎡的补偿!


具体如下——



住宅房屋补偿标准:

框架结构房屋:40000元/㎡

混合结构房屋:38500元/㎡

砖木结构房屋:37500元/㎡


01

征收奖励


按被征收住宅房屋建筑面积6000元/㎡计算,一次性给予。


02

搬迁时限奖励


在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订协议,并在规定的时间内搬迁的,住宅按3000元/㎡的标准给予搬迁时限奖励。


03

临时安置补助费


被征收人选择货币补偿的,按每月50元/㎡标准一次性给予3个月的临时安置补助费。


04

购房中介补贴

被征收房屋货币补偿总额3%


05

弃产补偿

8000元/㎡


也就是说,如果是框架结构住房

且在150天内签约并搬迁

补偿金额共达57000元/㎡

40000+6000+3000+8000=57000

值得注意的是

与今年越秀区内地铁拆迁项目相比

这一住宅拆补偿标准已创新高


产权调换 两处安置房可选择


当然,不想要现金补偿的话

还有另外一种选择方式

——房屋产权调换


选择房屋产权调换的街坊可在珠光路北侧复建房项目解放中路东侧安置房项目进行房屋产权调换。


其中,珠光路北侧安置房项目按比例1∶1.05的原则确定产权调换套内建筑面积。该项目位于文德南路以西、相敬巷以东、厂后街以南、珠光路以北地段,邻近地铁6号线北京路站,为三栋33层高层住宅。



珠光路北侧安置房项目项目已于2016年竣工,主要用于拆迁户回迁安置。除此之外,还可以选择解放中路东侧安置房项目,按比例1∶1.1的原则确定产权调换套内建筑面积。且所选安置房由于户型等原因,套内建面不得超出产权调换套内建20㎡。该项目位于解放中路东侧、惠福西路南侧、大德路北侧地段,用地面积1.2万㎡,拟建地上32层,地下4层。


目前,解放中路东侧安置房项目正在建设当中,预计今年年底建成竣工。


不知有没妈友住在

以上提到的拆迁地段?

你对这一拆迁补偿方案怎么看呢?





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本文来源综合自:广东电视台房产频道、金羊网

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怎么会是土豪呢?同地段新房都要10万/平方了吧?如果选择货币补偿就得自己加4.3万/平方才能回到原地段住宿。那地方又是市中心,原来居住的人均面积很低,又不是城中村那种每家每户都有几栋房子的。所以这种地段拆迁的,一般都选择让政府安置。
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本帖最后由 希粑粑Ken 于 2019-12-4 13:59 编辑

揾笨既,补偿甘低,边个肯搬啊,二手楼都唔止呢个价喇

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五羊新城咋不拆迁呢

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清泉小溪  寺右村都喊了20年了都没拆  发表于 2019-12-4 10:45

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五羊新城咋不拆迁呢

寺右村都喊了20年了都没拆

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5.7万确实低

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只能在大壮买个房
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跟深圳拆迁补偿对比,广州这个省会老大哥何止是拖后腿了,简直就是拖鞋底了😄
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土豪?不置换你真金白银买周边看看?

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拿到的赔偿在周围也不够钱买啦

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回复 清泉小溪 的帖子

心塞啊,破破烂烂的。最近又在微改造,肯来是不会拆了~

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微改造的话估计10年都不会拆了,不过五羊新城地段不错,装修一下租金收益也挺高的

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以前高第街要征地拆迁,当时很多人都羡慕我朋友,说她一夜之间变土豪,只是给的补偿款连最旧的电梯楼都不够钱,她父母还需自己出多十几万。老城区旧屋多数面积少,不像城中村各户持有大把地大把屋。

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其实都是很破房子,有的都是危房了,如果被拆的房子面积大还好一些,按回5万7的价格还是能买回同地段的一些的房子,或者过海珠过广钢买到一手房子,但是这些被拆的房子最头痛的是都是面积很小的房子,三四十房的房子,拿着200多万的钱怎么买,而且还在住的居民多数还是没啥能力的,最终还是会选择置换周边地段吧

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这么夸张吗
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