tiancaikydo

   

佳芯囡囡猪 发表于 2019-12-9 11:48
我只知道我买了富力顺意几个月了，单价都没升过😂😂😂

没跌已经算好了现在

zsj99

   

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回复 zsj99 的帖子<br /><br />你发的美林湖畔，价格就高傲啊

盈彩也很好啊
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newsong

好像海富花园比较好？
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圆滚滚的

单身、未婚不需要学位。你这情况肯定选东边啊，升值潜力更大，以后置换更有优势。400万尽量上小三房，即使北向也比南向两房好。天河的 盈彩美居、富力天朗明居，黄埔的金碧世纪花园、黄埔花园、万科城市花园。

ZzzOooo

   

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回复 ZzzOooo 的帖子是吧，上面价格主要是挂牌价，还能谈下来个5%以上吧？

两房的单价要比三房低  五万开价的话大刀砍下去都得
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|8862_3387

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400万，盈彩、黄花三房买不到。。。美林两房都悬。。
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圆滚滚的

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盈彩和黄花都有80多到90多方的小三房，400万绝对有可能买到啊。

yuankuaikuai

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你说的这几个盘楼龄都挺久，万科好点但远。会比较纠结朝向，广州本来就潮湿，住北向不太好吧。
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yuankuaikuai

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美林湖畔誉府有87方三房的，可以吗？但要看看有没有房源出来，房源少，价格就难砍
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|Felix_4732

   

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回复 |Felix_4732 的帖子火速查了一下力迅，两房只有一个北向房源，75方390万。 ...

两房这个户型通风采光都很好，虽然阳台北向，建议找下午时间实地看房.
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逆时针的钟

   

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好像海富花园比较好？

海富没有放盘的。
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圆滚滚的

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你一楼列举的楼盘，大部分楼龄也差不多旧吧。
我个人认为，如果是未婚买的过渡房子，无必要要求样样都好，要有取舍。
并且要买有一定升值潜力的房子，以后才能容易往上置换。
400万的预算，我的建议是尽量买三房，三房是以后的主流，无论从自住属性和投资属性都比两房要好，所以宁愿选三房北向都好过选两房的南向（你这个预算选南向三房可能会有点困难）。

yuankuaikuai

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哈哈，感觉没有想到结婚后的置换，久等多年还没结婚对象。说不定这套就一直住下去了呢
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yuankuaikuai

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今天看到中介发了一套，375两房，北向
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zsj99

坚定南向，不管东南西南。坚持向东，因为广州城市发展在一路向东。两房三房，看菜下饭
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yuankuaikuai

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哈哈……东边的南向，只能2房了，只能东圃以东了
纠结呀，这地段住起来幸福感没有市区好吧，年轻人扎堆，医院也不近
85后表示已进入养老状态了
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yuankuaikuai

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南向➕东边，那就只能东圃以东，2房，03年楼，盈彩啦，年轻人扎堆，医院远，居住幸福感应该没有市区好吧
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|___Hr

看描述，富基最好了。
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挥戈

   

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回复 挥戈 的帖子没有去过，价格比翠城低很多，甚至比富力顺意低点，为啥 ...

比翠城低是因为翠城新而且有昌岗中的小学学位，和富力顺意价格差不多吧，好像还要高点。不过富力顺意到地铁站更近，只是感觉有点旧
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yuankuaikuai

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今天把美林看了，都是南向，二期74方实用率高，385万，很旧，要全装修；五期誉府距离现有地铁远，但确实新，82方，不太用装修，390万。 纠结…
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