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各位,又来麻烦大家了。

 

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我和另一半都是90后,买房问题双方家里帮不了忙。我工作4年,本人目前在中山工作,目前准备辞去工作到广州结束异地以及结婚。楼主是小医生,到广州定居需要深造学历,所以未来几年都只能是另一半来还贷,孩子估计也要不了。另一半刚工作一年,月入1w,公积金500/月,转正后会好一点。目前首付预算首付在50w左右,到如意坊地铁站方便,前一段时间是考虑金域蓝湾的小户型过度一下,现在看了其他妈友们的帖子,似乎买个如意坊附近老破小装修一下也可以,打算考完试看看如意坊附近的。未来几年会怎样真说不准,又担心老破小未来不好放等等。也不知道到底怎么衡量轻重好了,头疼…….                                                                  1、考虑金域蓝湾是它未来好周转吧,未来只要学位也行,或者卖出去。2、看过城西花园,感觉未来老破小+没学位,应该很难周转,不考虑。3、万科爱地就不喜欢。4、再远一点的浔峰岗金明都、四季花城也有考虑,还没去看,但面积相对比广州的大一点,交通问题可能不方便。5、目前就是想听听大家的意见,有妈友分享下经验吗?感谢大家了!
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虫二先生 发表于4楼  查看完整内容

1、首套不要买佛山盘,初贷资格很宝贵,基准利率+3成首付 2、50万首付,预计总价150万,考虑金域蓝湾,说明能接受一房 3、以楼主工作及、收入及未来小孩,今后肯定需置换或二套 建议:扩大买房范围,优先考虑好卖或好出租,有学位更好 荔湾区如意坊周边区域,比如南岸、康王路、黄沙,骏业阁、新光城市、宝华大厦、宝华豪庭(荔湾一线西关培正)等电梯房都有小户型 或6号线沿线半小时车程内越秀区老破小,易出租 ...

点评

苏打黑  首套贷款利率划算,首付3成,所以能买广州尽量买广州  发表于 2019-12-12 17:58
lilyxuli  买个如意坊附近老破小装修一下  发表于 2019-12-12 14:17
躺着不中枪  如果想着以后置换,绝对不要买老婆小,除非是地板价了。。金域蓝湾明显是更好的选择。  发表于 2019-12-12 09:03

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买个老破过度就行 学位差不多能接受的   好租的那种   以后可卖 也可放租用学位   无需现在追求一步到位 况且也到不了位
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建议一次到位,别折腾
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1、首套不要买佛山盘,初贷资格很宝贵,基准利率+3成首付
2、50万首付,预计总价150万,考虑金域蓝湾,说明能接受一房
3、以楼主工作及、收入及未来小孩,今后肯定需置换或二套
建议:扩大买房范围,优先考虑好卖或好出租,有学位更好
荔湾区如意坊周边区域,比如南岸、康王路、黄沙,骏业阁、新光城市、宝华大厦、宝华豪庭(荔湾一线西关培正)等电梯房都有小户型
或6号线沿线半小时车程内越秀区老破小,易出租
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回复 赖卫东2014 的帖子
买个老破过度就行 学位差不多能接受的   好租的那种   以后可卖 也可放租用学位  ...


明白,过一段时间去看看老破不同的老破怎样。感谢。
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回复 liverbird 的帖子
建议一次到位,别折腾


首付太少了,一步到位不了😂
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回复 虫二先生 的帖子
1、首套不要买佛山盘,初贷资格很宝贵,基准利率+3成首付2、50万首付,预计总价150万,考虑金域蓝湾,说明 ...


感谢详细的建议。我也认同你的观点!得去实地踩踩盘看看先!
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建议先租吧,钱先存着理财,假如明年是有上升趋势再买也不急,起码荔湾目前是下滑的,没必要浪费初贷,另外楼主另一半做啥的?工作一年就能1w+挺不错了哦

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回复 翻疑梦里逢 的帖子
买老破小买如意坊???如意坊有啥特殊吗?


离另一半上班地方近呀😂其实应该是长寿路地铁站那边生活便利。所以长寿路站附近的也是可以的。
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回复 tiancaikydo 的帖子
建议先租吧,钱先存着理财,假如明年是有上升趋势再买也不急,起码荔湾目前是下滑的,没必要浪费初贷,另外 ...


主要是要买房子结婚了,还有一个原因是,现在租房子也要一千多一个月了,房东说明年还要涨价,算了下账,给多一点钱供一套便宜的自住好像也行。也想过再存多点,但是我自己可能要没有收入几年。想过存多点首付,但是价格高了,一个人还贷压力也很大,也不是很考虑了。另一半也是医疗行业的。
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以你们两个父母不能支持的前提下这个预算跟不稳定的情况,极其不建议入手,何况你们现在年轻,没入手前可控因素会宽松很多,压力也没那么大,从事你们的行业一路走过来已经很辛苦,没必要为了一个红本冒风险,而且现在行情不好,我建议还是租房实际,以后双方工作稳定了,压力不大了,再入手也不迟,说实话到你们90后这一代已经不适合早买房了,听马爸爸的话,以后房子跟葱一样不值钱。

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回复 药水哥 的帖子
以你们两个父母不能支持的前提下这个预算跟不稳定的情况,极其不建议入手,何况你们现在年轻,没入手前可控 ...


最开始是15年大学毕业,还傻傻地以为存2年钱有个首付,看着15、16房价翻了几番,那震撼的感觉,直接划分两个阶级了。后来无奈之下也没在家乡买房,只能安慰自己说去广州发展好。买房的事,要说服另一半不是件容易的事情啊,也看得出她等了那么多年,也想有自己的家。
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回复 翻疑梦里逢 的帖子
建议别买了,租吧,老破小行情很差,没必要买


和另一半思考一下,感谢你们。
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总价150万的话买个市区的老破小吧,还能有个小两房啥的,我不是中介哈,也不用私聊,之前看到我朋友圈的有个中介发了一个建设三马路的40多方的小两房,布局可以,房间都有那么大,全部装修过的,家具都是新的,叫价188万,学位不差,楼主可以去踩踩这种盘,楼层高点,楼梯楼,但是适合年轻人

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在广医三院做护士吗
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多去中山八一带看看,老荔湾感觉现在也就中山七中山八一带人气旺一些,中山八那边交通还可以。
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各位,又来麻烦大家了。
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