ZzzOooo

   

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97以前是在增城住一段时间，当时能在黄埔买房已经很不错了。估计天河买不起。而且，和朋友约好一起买。 ...

97华景四千几 03的话选择更多了 翠湖三千 跑马地四千一二 南国4600...
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bingliu0

   

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97华景四千几 03的话选择更多了 翠湖三千 跑马地四千一二 南国4600...

照这么说，选择挺多啊！我再问问家里为啥选了黄埔
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bingliu0

   

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97华景四千几 03的话选择更多了 翠湖三千 跑马地四千一二 南国4600...

对了，因为已经有黄埔了，这一片不会再买了。当时是父亲工作要换的番禺附近，就只在番禺买。03年也是和朋友，3家人挨着每家不同栋的5-6楼的洋房。
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bingliu0

   

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97华景四千几 03的话选择更多了 翠湖三千 跑马地四千一二 南国4600...

97年的时候，黄埔房子是朋友朋友做的，天河的房子外地人不能入户。黄埔可以入蓝印户口。
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按揭费怎么处理好

按揭房不太好说。要看公积金和商贷的比例。具体没注意这个。
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bingliu0

好了，看到这里，倒腾了几个房子，感觉还顺利，都在暗暗地增长资本。
但是，就一个错误的决定，这些倒腾赚来的，全都砸进去了，到现在，都套住了。

还记得卖碧桂园的90多万么？
加上存款，大概有100出头。
家里一直的理财观念，就是再怎么也不能存银行，那点利息，约等于没有。
半年左右吧，都拿去放贷，收利息。

没多久，就跑去不知道几线城市买房。

bingliu0

回正题。
上一辈老人住在韶关，大概是07年过年，年初六初七，在韶关家附近散步，看上了一套别墅。住广州的小房子这么多年，看到别墅，非常心动。
大概是初七，就签了合同。3层+地下层+前后花园，面积不太记得，房子是97万。

就这个举动，导致这么多年都没缓过来。
毛坯房子一直放着，逢年过节回去顺路看一眼，也就是心理上一点安慰。
一直到12年，才够钱装修，装修耗时1年多，装修大概40多万。加上置办的家电七八十万。
装修就吵架，和装修公司吵架。
闹心又伤财。
每月至少回去1次，经常是2周跑一趟。

顺便说一句，在以前，是不能得罪装修师傅的。他们懂那种什么什么，会影响房子的风水。
现在可不一样了，做装修的不是以前那一套了。

想着终于能住房子大了，小家具不起眼。.
砸重本去装修、什么都是用最好的，
家具家电都是最好的，
几台空调都是大金，红木沙发十几万，一套红木餐桌8万。
好了，我不是晒啊，这是为写后面做准备。


房子太远了，装修好就没人搬进去住。
只有2年过年在里面吃了饭。
每一次回去都是搞卫生，第二天就回广州。

到现在，过年过节都不去了。
房子留在那吸灰呢~~

bingliu0

[font]这段重复，删掉

typdshn

私房是？也有产权证吗
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bingliu0

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有，正常房产证。

bingliu0

装修完韶关的房子，

在今年，2019年，终于醒悟了，估计以后也没人愿意去韶关住，
动了心思想卖房。
去中介了解到，隔壁家放250万左右，半年都没卖掉。

就算250万能卖掉，
这250万，在广州，
也就只能买个2房一厅，
那一大屋子的家电、沙发、大餐桌，摆哪啊？
白花花的银子换来的，送人是不可能的。。。


是的，这只能砸手里了。
没人住，也卖不出
史上最失败的投资。

总结一下哈，
买房重要是什么？
位置！位置！位置！


装修完韶关的房子，
又缓几年，存钱
在2015年，4月开始，有心思在小北买房。
但是学位挺贵的，当时应该是四五万的样子，看了几套都不喜欢。
五一过后几天，吃完饭去越秀公园散步。
回家路上，看见有个2楼在装修，很吸睛的。
阳台装了2个很亮的壁灯，
墙上围了一圈塑胶花+绿叶，
看上去就不一样。

我指了下，和母上大人说，
如果这个卖就好了。
说完就去中介问问，有没有什么合适的房子。
刚好，这个就准备放卖。
这户就是前面刚开始说的接手的炒家盘。

当晚，上面有工人在装修，我们就上去看了。
小，但是不错。
立马叫了父亲大人下来看看，
嗯，看上了。
当晚下了5万定金。
143万，39方。单价3.67，贵不贵？贵，挺贵的。天秀学位，在当时，连装修师傅都说买贵了。
这个房子，当时是准备装修好了就开卖。
装修已经弄得差不多了。
其他中介都等着带客去看呢~

这个炒家也是很不想早卖，她一直说，
怎么能这样，还没开卖就带客去看。
在钱面前，这都好说~
9月找房子租的时候，和中介聊起这个房子。
中介说，没想到是我家买了。他很记得这套房子。

这个一直在放租，现在是第二个租客。
挺有意思的事，
第一个租客到后面问我们这个280万卖不卖？
她说300卖给她，她要。

第二个租客，很喜欢这小房子。
要2胎一直要不上，
住进去没多久就有了，现在宝宝都有半岁了吧。

期间房子一直漏水，
一直小修小补很多次了。

和租客协商，让他们别租了，
房子要拆墙才能搞好。
租客不愿意走，觉得房子很旺他们家。
说房子搞好了继续租。

天秀已经并进小北了，赚了。


总结一下
看到合适的马上下手！
还是那一句，
位置！位置！还是位置！

好了，到现在，房子买卖已经全部更完了。
家里不是投资客，
每一套房子都可以算是刚需。
刚需房，看中位置，尽情买。

再更一点今年搬家2次，租房子，
这里面的一点点小经验吧。
 

阿郁

你的文字很灵动，又很有烟火气息，我静静滴看完了，点个赞，日子会越过越红火的。
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阿郁

   

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本帖最后由 bingliu0 于 2020-1-3 11:26 编辑 回复 阿郁 的帖子嘿嘿。我也想告诉现在的年轻人，前期资本储 ...

不是个个都这么能折腾哦，我已经有点折腾不动了
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bingliu0

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哈。
想折腾就多折腾，不想折腾就多享受享受。

linyuye08

好厉害  我就是一买了就不想动  现在房贷孩子压着也不敢动😂
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bingliu0

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不厉害。
大部分都是家里操作，我只是叙述出来，分享分享。

我们也很多房贷还有很多外债，还有孩子。
但是，我和队友俩还是爱折腾。
想着5年后继续换。。。

bingliu0

先瞎扯一点关于学位的事吧

细看帖子的，应该都知道，
现在一套是中山二，一套是小北。

看了招生计划，中山二收4个班，小北是13个班。
其实，小北的教学质量，我觉得不好。
家里的小妹在小北读，
6年小学，基本年年换班主任，
对孩子来说，换班主任太勤不是什么好事。
刚磨合好，就要适应新老师。

还有开家长会的时候，老师在会上明确地说，
学校时间少，课本内容讲不完，
有条件的家庭尽量去外面补课，
不补课的话，也要家长辅导学习。

我个人觉得，老师讲这样的话很不负责任。

13个班，对学生来说，不是什么好事。

但是！
为了孩子有更好的校友，
只能往小北送了。

bingliu0

这个帖子，是我一个人，刷火的吧？

susan315

为什么是七成啊
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