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[谈房论市]

武汉肺炎,我个人对房地产业的一点思考

 

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     上次是2003年初,这次是2020年初,上次后房价先疲软后腾飞,这次疲软肯定但再腾飞应该很难。
     这次的事情,打破了非典不再来的幻想。出事情都在大城市,这固然是有人贪吃开始,但高密度住宅带来的易传染特质,肯定也会促使城市病有所改善。
     我感觉以后大家买房,应该更注意户型通风,更注意避免超高楼层(对电梯等密闭空间需求大),更注意小区超市、活动场所的配套,更注意对邻里讲卫生习惯的看重。 
     房产距离医院,既不能太近,更不能太远。其实两次之间17年,但中间还有禽流感等多个流感在折腾,只是被我们卫生部门扑灭,无感。但比如广州特有的登革热等,每年都来呢。所以卫生防疫角度问题对房产的影响,不能忽视。
      经过此事情,我感觉对中产,诸如黄埔之类的远大新,应该更受欢迎,老城区的老破小进一步升幅受限。
      高净值买家,就此应该进一步向近郊的独栋、双拼别墅靠拢。城区的大平层,以往被说优胜过别墅,但现在,无论疫情来临与否,生活舒适度、卫生安全度,还是别墅更佳。
      大家觉得呢?

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2016-11-20 
哦。。。。。。。。。
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2014-8-1 
造成大放水几乎是肯定的,这么大件事,鹰牌也有台阶下了。

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2017-10-3 
上海那个流窜出来的病毒携带者,去了4个高档小区。。。买珠江新城都不安全,有钱人不代表素质高
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这个感觉主观了点。当然最后看结果吧。

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2019-6-11 
回复 翻疑梦里逢 的帖子

据说是因为患者太多,已经超出了本地医院的接待力量。只有等外地调集人员过来,才能缓解了

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什么物资都没有,管也有心无力啊
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不,我看法相反,越秀区这种半死的老城区各项条件具备,人员其实不多,价格和新房比可以接受,真要买还是越秀老区,不要挑好的学区房,避开各种市场即可。
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老龄化、卫生条件不好,没有真正的物管的地方确实会有隐患
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老的单位大院人口相对简单,密度小,感觉更安全
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外来人口越多,和人口居住密度越大的地方,感染机率就越高!参考广州那个区上班最堵就是那里了
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只要是上班了,地铁人挤人,疫情传播会超级快
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回复 珠江西路 的帖子

大放水不可能吧?鹰牌指的是谁???

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太主观了,基本上肺炎和房价是两个不相关的问题。况且,老城区是原住民多,新城区才是外来人口,流动大传染性性。
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在不同的大城市多买几套房子才是正道,情况不对敢快跑,得了病也不至于没地医,没地去。
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看持续性 如果按非典来算 估计半年的成交量是没有的

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不,我看法相反,越秀区这种半死的老城区各项条件具备,人员其实不多,价格和新房比可以接受,真要买还是越 ...


同感,现在老城区人口密度已经下降,加上非常多大医院。
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回复 一字一句话的事 的帖子
在不同的大城市多买几套房子才是正道,情况不对敢快跑,得了病也不至于没地医,没地去。 ...


亲,你的三观越来越歪了啊。早诊断早隔离早治疗,钟南山爷爷说的!你还鼓励乱跑逃窜?
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亲,你的三观越来越歪了啊。早诊断早隔离早治疗,钟南山爷爷说的!你还鼓励乱跑逃窜? ...


我觉得他本来还勤快码字写软文的,可能发现这个论坛没人买账,最近心态崩了😅😅
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武汉肺炎,我个人对房地产业的一点思考
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