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[谈房论市]

无锡、西安出台新政救市,稳楼市!广州会跟上吗? ...

 

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本帖最后由 一世两相依 于 2020-2-13 18:37 编辑

昨晚,无锡、西安先后出台新政,对住建行业提供政策支持,打响了疫情之下救市第一枪!

其中,无锡发布17项措施,内容涵盖缴税延期、贷款支持等方面

当中提及几个重点内容:
     

1.纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;
     
2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;
      
3.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;
     
4.到期还款困难的企业可展期,2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;
     
5.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;
     
6.预售部分完成25%以上投资即可申请预售;
     
7.可申请延迟交地和延期缴纳出让金;
     
8.开竣工时间可相应顺延。


而西安发布的10项措施,内容涵盖分期缴纳土地出让款等方面,其中有以下的重点内容: 

疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。


2019年11月1日之后出让,已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,在2020年3月31日前,用地单位出具承诺书,可按程序与资源规划部门签订变更协议,约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年。土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,缴清所有土地出让价款和相关税费后,办理正式的不动产登记手续。

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没有用,房价下跌不可避免
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这么多政策。。没一个看完能记住的。放开限购,放开银行贷款才是厉害,估计公布了立刻被上级撤职。
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回复 翻疑梦里逢 的帖子
如果救房市,大概率也是减房贷利率


是,降准降息估计肯定了
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有啥用,已经高位了,卖给谁
啊,有钱人是为了投资卖给人接盘的,都买不起怎么炒
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除了解限 降息 降首付其他毫无作用 根本托不住的
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这主要是ZF对房产商的,购房人没什么作用

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没有一个是跟买家有关的糖啊?怎么影响行情?
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回复 |Tim_9853 的帖子

说不定重启旧改,直接拆房子.
大郎,吃药了,不,吃糖了.

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救房地产商有啥用

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楼主看到的只有各地的房地产政策,其实,顶层最关注的是优质小微企业的金融支持。


2-3%的优惠贷款利率。







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放开限购限售只是小打小闹吧,上涨动力持续不了不久,还是得把购买力给提上去才行,最直接就是放松限贷,首付比例下降了
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回复 Garrette0663 的帖子

降低首付估计也效果不大,因为现在的首付比例也不高,是楼价太高,低首付高月供有多少人能供的起。

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政府肯定会**救市政策的,毕竟这次疫情对经济影响太大了,即使按算术平均算一个月的GDP 就是0.5个百分点。要防范产生系统风险,政府一定会**刺激政策,房地产经济占比相对较高,自然不能言弃。但如果再走之前靠房地产救经济的老路,就很可能错过经济结构调整的最后一次机会,代价不可计数。所以对房地产的救市政策肯定会有,但更可能可能只是托市,而非刺激,按某券商券商分析师的说法是“托而不举”
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回复 tiancaikydo 的帖子
救房地产商有啥用


房地产商欠银行太多钱,他们崩了银行也跟着崩,银行崩了整个国家金融体系也就崩了
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回复 挥戈 的帖子
政府肯定会**救市政策的,毕竟这次疫情对经济影响太大了,即使按算术平均算一个月的GDP 就是0.5个百分点。 ...


大概率救房地产开发商,不就炒房者
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房地产商欠银行太多钱,他们崩了银行也跟着崩,银行崩了整个国家金融体系也就崩了 ...


危言耸听吧?
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回复 阵阵雨霖 的帖子

如此费力托市,难不成是为了房主?

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回复 阵阵雨霖 的帖子
危言耸听吧?


实话实说,房地产本身就是资金蓄水池,如绿地目前各大行欠款总额达9000亿,破产了谁能担得起
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无锡、西安出台新政救市,稳楼市!广州会跟上吗? ...
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