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12月买的增城房子不能网签怎么办?

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请教求助,12月入手增城,销售说我买的是特价房,单价低于备案价,暂时不能网签,说会很快处理好,但当时没有书面的约定可网签的时间 。谁知碰上疫情,现在问销售直接说没上班让我等,还是不能明确回答几时可签。首付7成已交清,让我干等感觉好慌,求支招能做些什么来保障我的权益呢?
来自[广州妈妈iPhone版]

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朱七七 发表于5楼  查看完整内容

回复 茉莉翰 的帖子 你这个问题,其实很多楼盘都有。 开发商为了避免后期房价上涨后因为限价没办法卖,所以现在都是把备案价尽量调高。解决办法就是让开发商写个申请报告给住建局,经3-5个工作日审批之后调整报备价钱,这样你就可以网签了。联系跟你沟通的销售,这个是合理的要求,如果不同意就说你要投诉他们不按照备案价卖房。没有网签的房子也可以申请退,像你现在这样的情况,还存在一个风险,比如房价上升期,有的开发商会 ...

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回复 茉莉翰 的帖子

你这个问题,其实很多楼盘都有。

开发商为了避免后期房价上涨后因为限价没办法卖,所以现在都是把备案价尽量调高。解决办法就是让开发商写个申请报告给住建局,经3-5个工作日审批之后调整报备价钱,这样你就可以网签了。联系跟你沟通的销售,这个是合理的要求,如果不同意就说你要投诉他们不按照备案价卖房。没有网签的房子也可以申请退,像你现在这样的情况,还存在一个风险,比如房价上升期,有的开发商会以成交价低于备案价不能网签这个名义,要求购房者补差价。鉴于目前的房产形式,这个情况倒是可以避免

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不用慌,我也是这样
版主说的对,程序就是这样,我已经和开发商协商中,让他们去修改备案价了

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我当年等了一年多,才能网签
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回复 xuyang1668 的帖子
不用慌,我也是这样版主说的对,程序就是这样,我已经和开发商协商中,让他们去修改备案价了 ...


那开发商有没承诺多久会搞定?主要我那销售根本不明确回复,就敷衍说的让我等着吧
来自[广州妈妈iPhone版]
(*—*)芝芝

高 三

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果然销售人员变脸最快...

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买了哪里的了
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茉莉翰 发表于 2020-2-21 21:29
那开发商有没承诺多久会搞定?主要我那销售根本不明确回复,就敷衍说的让我等着吧 ...


销售回复我开发商已经着手在做了,因为同一个楼盘还有其他人有同样情况,他们会统计好一起搞,具体时间就没明确承诺,我自己心里预期是两三个月(等到疫情结束恢复正常),如果再不行我就准备去住建局投诉了

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我也等了大半年才能网签,这期间心里好不踏实

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买房是大事一第更要注意细节白纸黑字

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给你支个招:频繁打区住建局电话,什么热线电话,投诉电话之类的,你能找到的都打去咨询投诉,通过政府部门施压,让开发商尽快提交申请修改备案价,要自己主动出击,不能听开发商忽悠傻傻的等,我已经用这个办法收到效果,预计下周可以网签
12月买的增城房子不能网签怎么办?
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