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[谈房论市]

废贴

 

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250万75平方,3万一平方大型小区电梯楼,省级学位,真的有吗
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把车卖掉,这样就不用考虑车位了,省下的钱还可以加到月供里面

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回复 铁扇扇 的帖子
回复 1574438- 的帖子多30万我都不用求推荐了 


多30万,你会买哪里?
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要求太多,预算太少,这几点中,过来人经验,距离最重要,敲黑板划重点——家和学校的距离最重要,走路几分钟最好,
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这个预算很难满足楼主的要求咯
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另外江南西紫龙大街对口小学不是万松园小学,好像是江南一小,市一级的
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这个问题确实很难答,基本是无解的状态,比如250W的电梯小三房,基本可以pass掉绝大多数房源了,市区的电梯基本4W,好的要5-6W,如光大花园,即便有缺陷,算3.8W,小三房也得80平,这就基本300W了。
如果不死心,可以找个态度好一点的中介,封个红包,让他去库里面找一下,他都找不到的话,就没有了
建议自己先去绿中介,用海珠/荔湾+200W-250W+三房+低楼层/电梯等条件,自己筛选一下,一个区估计也就100个房源不到,但实际实地去看,附近有些小中介也有有房源的,实际会比这个数大,心里有个大概
然后,给那些条件排个优先级,看哪些可以调整的,到上面的条件里面选一下,数量也不多,对比下周围的环境,觉得OK,就实地考察是否满足自己的需求
海珠区宜居一点的环境,无非就是8号线附近及其以北的地区,2号线附近及其以西的地区,说得简单点,就是滨江(滨江西、滨江东、滨江中)、市二宫-江南西-沙园-昌岗,燕岗-东晓南等地区,而8号线以南、2号线以东的地方,就是中大布匹市场及布满各种手工作坊的城中村,还有就是公园、生态园,如果有老人、小孩,就不建议这片,类似星御翠园这种房子,就可以直接pass了
荔湾区了解不多

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250万能买到海珠荔湾三房电梯,真的是太划算了。可惜自己是没找到,不要求学位也没找到😭
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钱少要省级学位房要三房要方便更要不太旧,真是难
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荔湾逸彩新世界,地铁五号线起点站旁,真光中英文小学,虽不是省一级,但有朋友小孩在读,反馈还不错,业主加户籍可读公立班,直升四中,小学和中学都在小区里,接送方便,楼主预算应该可以买到电梯两房
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点评

kikicoolcool  四中挺不错的。可以直升?赚到了  发表于 2020-2-28 09:58

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芳村红棉苑南区和合兴苑找找

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可以考虑芳村地铁站附近的丽和华庭,康有为学位,楼龄新,楼龄新,学校也比芳小好!
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旧部前有个楼梯四楼 七十多方的 248
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广钢新城吧,不是省实就是华附!深振业有些小单位

广钢的楼主预算不足

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说真的就楼主说的地段,还有这个面积和学位要求。单纯是楼梯楼都要超250这个数了

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荔湾逸彩新世界,地铁五号线起点站旁,真光中英文小学,虽不是省一级,但有朋友小孩在读,反馈还不错,业主 ...

四中挺不错的。可以直升?赚到了
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