amphonel

在科学城看来看去，好像这几个盘适合一点。但是因为疫情，只看了山畔和科城山庄两套房，其他都没看上。有房源的可以私我，最好是东南向或南向，谢谢。
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amphonel

同时请教各位麻油，这几个盘对口的初中分别是哪些？从教育、交通、商业配套及未来规划看，哪个盘潜力更大或性价比更高？考虑自住加投资，谢谢😜！
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绿茵zyc

之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过
新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般，优点是小区区位好，北边是山景，总体风水不错，但价格偏高，性价比一般
岭南山畔，离地铁近，小区区位不错，但山在小区南边，档光线，让小区显得有点阴沉，并且山上有高压线，价格比新福港鼎峰便宜
东荟城是人气最旺的小区，离地铁远，住东荟城需要有车比较好，也是最便宜的，属于刚需类的小区，万科物业也不错，小区的建筑品质一般，层高2.8米，开泰大道侧的有点噪音影响
最后我是买了科城山庄，主要原因是科城山庄现在还有一手现楼，随便挑朝向和楼层，可能是不喜欢二手楼吧，刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩，显著的缺点倒是没有，唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧，现在卖的大概离高速360米，总体感觉还算安静

几个楼盘初中的情况还没了解，只对小学了解的比较多，科城山庄和东荟城小学都在小区内，这也是选择科城山庄的原因之一，未来科城山庄和新福港鼎峰都算是双地铁加有轨电车，我个人比较看好科城山庄的投资潜力

amphonel

   

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之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般 ...

谢谢楼上说得这么详细，看来改天要去科城踩一下盘。
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amphonel

   

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之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般 ...

科城现楼是即买即收楼吗？二手不超豪宅应该也有满两年的吧？
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中英的家

科城小区有小学，这点好！但价贵
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wxd82231814

   

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之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般 ...

你是19栋或20吧
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绿茵zyc

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一手的是现房，交钱后半年内应该可以收楼了， 二手的看过，没有太喜欢的，之前的好像是毛坯交房，很多装修都不怎样，受不了，重新装修再住进去也要半年

绿茵zyc

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是的，买了C20

淡墨蔷薇

楼主选性价比，那科城、东荟城比较便宜，住起来没有那么舒服，优点是小学在家门口。不过什么双地铁电车就不方便了，从家走到地铁站都走到你怀疑人生。
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夜阁听雨

科城和鼎峰，两个都可以

淡墨蔷薇

还有提醒楼主，靠高速的房子千万别买
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夜阁听雨

对了，忘记说了，但是科城会更臭些。。。

淡墨蔷薇

山畔跟另外几个楼盘不在一个区块，离天河更近，天河上班的话通勤时间可以少10-30分钟真正的地铁盘，楼盘和园林设计得过鲁班奖，周边环境都是最好的，周边高档私校环绕，租金最高，和你说的三个楼盘不是一个区域不好比较，看你自己喜欢哪个地方吧。不过配套小学在富春山居那里，目前在黄埔区中排名第二。
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amphonel

   

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回复 wxd82231814 的帖子是的，买了C20

谢谢这位麻油，我们上次走马观花转了一圈，太不了解了，疫情过后要好好看看。
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amphonel

   

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科城小区有小学，这点好！但价贵

科峻小学不是公办的吗？
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amphonel

   

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楼主选性价比，那科城、东荟城比较便宜，住起来没有那么舒服，优点是小学在家门口。不过什么双地铁电车就不 ...

谢谢，东荟城也在考虑中，是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工？说是已经1月底有新闻出了。有一个伴河站正好在东荟城旁边？也不知是真是假，如果真有23号线，那我们会关注多一点东荟城。
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amphonel

   

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对了，忘记说了，但是科城会更臭些。。。

😂此话怎讲？我们在那里时没有闻到臭气。
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amphonel

   

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山畔跟另外几个楼盘不在一个区块，离天河更近，天河上班的话通勤时间可以少10-30分钟真正的地铁盘，楼盘和 ...

山畔楼盘不错，但我们去那天只看到了一套三房，靠着大路（开什么大道），车不多在阳台都觉得吵，想到复工后车肯定很多岂不是更吵，户型也不是我们想要的，就放弃了。
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haha006

   

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谢谢，东荟城也在考虑中，是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工？说是已经1月底有新闻出 ...

中介都是瞎忽悠，23号线还差得远呢
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