请问法拍房风险大不大的，天河北华阳学位才4万一平 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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新广州人12345

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发表于 2020-3-12 14:04 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

阿里法拍3月12日正在拍卖有一套259方的荟雅苑复式单位，起拍价格才1061万，单价才4万，比市场价便宜一半，竟然还没人拍，估计要流拍了。谁知道法拍房税费高不高的，风险大不大，这套是个人住房，法院负责清场的。

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发表于 2020-3-12 15:12 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要给手续费和契税的，我记得手续费法院拍的是5个点，契税3个点，那加起来也不少了，还得承担风险，不划算

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|刀光剑影_9012

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发表于 2020-3-12 15:46 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没点背景别碰这些房，等你拍下来麻烦才开始。
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发表于 2020-3-12 15:48 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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要给手续费和契税的，我记得手续费法院拍的是5个点，契税3个点，那加起来也不少了，还得承担风险，不划算 ...

5个点手续费是什么？法院清场的费用？房管局的过户费用？
来自[广州妈妈Android版]

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liuyan_131 法院要收啊，他也是赚钱的啊，拍卖的钱是给房子的欠款方，法院也要收取一定的劳务费啊，就相当于中介也要收取中介费一样发表于 2020-3-12 16:49

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发表于 2020-3-12 16:49 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5个点手续费是什么？法院清场的费用？房管局的过户费用？

法院要收啊，他也是赚钱的啊，拍卖的钱是给房子的欠款方，法院也要收取一定的劳务费啊，就相当于中介也要收取中介费一样

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发表于 2020-3-12 17:28 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

随便拿出一千万买房的人不是很多呗，今年经济行情不怎么好
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新广州人12345

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发表于 2020-3-12 19:47 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这套是空置的法拍房，应该没有纠纷，是不是税费很高，要不怎么这么便宜。
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发表于 2020-3-12 20:38 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也看到天河北有套房非常便宜，且也是空置的。
但是是毛胚房，且那栋楼的楼龄有20多年了。
不知有哪些风险？

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发表于 2020-3-13 11:13 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般法拍房建议看看情况说明可以交吉或无人居住的盘。清场是一个漫长过程，如果里面又小孩，老人是很难的
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|14488595042092

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发表于 2020-3-13 11:42 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

交吉是不是就好一点呢？还有税费估计也得落实清楚
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发表于 2020-3-13 11:49 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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法院要收啊，他也是赚钱的啊，拍卖的钱是给房子的欠款方，法院也要收取一定的劳务费啊，就相当于中介也要收 ...

怎么从来没听说过法院要收5个点的手续费？是个案，例如某些房源有特殊情况导致这个费用产生？还是有普遍性，每一套都收取5个点？
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liuyan_131 这个是一定的啊，我原来关注过发表于 2020-3-16 09:15

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发表于 2020-3-13 11:57 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我也看到天河北有套房非常便宜，且也是空置的。但是是毛胚房，且那栋楼的楼龄有20多年了。不知有哪些风险？ ...

感觉毛胚对于法拍来说，应该算是个优点，因为大部分不能看房不知道内里如何。毛胚可以确定里面没住人，而且重新装修的费用很明了也节约了打拆费
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新广州人12345

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发表于 2020-3-13 13:05 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

已经拍出去了，法院负责清场，底价成交，真的是4万一平。
来自[广州妈妈iPhone版]

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发表于 2020-3-13 16:16 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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已经拍出去了，法院负责清场，底价成交，真的是4万一平。

假如清场很划算
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发表于 2020-3-13 20:10 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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但是这个是20多年楼龄的房子啊。20多年都没装修，一直保持毛胚。
是不是有其他问题呢？

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发表于 2020-3-13 22:08 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 335566点的帖子但是这个是20多年楼龄的房子啊。20多年都没装修，一直保持毛胚。是不是有其他问题呢？ ...

那你具体调查下，尝试和邻居和物业安保等了解下
来自[广州妈妈Android版]

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发表于 2020-3-13 22:20 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嗯~~~~~~~~~~~

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发表于 2020-3-15 15:14 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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手续费不是收卖房的嘛?

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liuyan_131 买房的啦，你可以问问发表于 2020-3-16 09:14

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请问法拍房风险大不大的，天河北华阳学位才4万一平 ...

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