豆芽猪猪猪

如果是刚需置换亏点也卖啊，现在现金为王了
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sofie2011

你当时不该买郊区，还是越秀区学位房坚挺
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绿梅子

如果已看好置换房子，建议尽早卖了吧，只要是你买回来的价格上不亏就可以，砍多少，你一样去砍卖家，实现无缝对接。如果还没看好房子，也是建议卖了吧，这个行情再等几个月也涨不起来，如果是市区，放手里多几个月倒没什么，南沙不看涨。
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绿梅子

另外我朋友去年卖房子，15年买380万，18年开价730万，带露台，实际交易700左右。因为有露台，所以挂多30万，有人还价685万，没卖，然后现在只有一人出630万。没卖，留着等行情涨了再卖，不缺钱的那种。
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liverbird

南沙想卖太难了，量太多……
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美丽心情090708

   

Triangel1025 发表于 2020-3-24 13:21
没有想卖好价钱，我有朋友就是中介，给我看了最近小区的半年内最低的实收成交价，我就是按这个价格放盘的 ...

我这段时间也看看房子，说真的装修特别好的房子我基本不考虑。因为卖方的装修确实花了钱，降价很心痛，所以价格谈不拢，浪费我的时间精力。但是我作为买方来说，我最不喜欢买别人精装修的房子，因为讲价费劲，打拆还得另花一笔钱。

如果楼主不急的话，建议持有吧。幼儿园其实家旁边的挺好。等到要上小学了再置换学位房也来得及。

lianjia10

如想卖多放几家中介
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|14488595042092

   

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另外我朋友去年卖房子，15年买380万，18年开价730万，带露台，实际交易700左右。因为有露台，所以挂多30万 ...

这这这…买的哪里？5年不到涨幅快150%了
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面包女超人

我是上一年年底卖的旧房子，也不为买房，所以也不急，我的建议是首先自己心底要有个底价，买家还价是肯定往死里砍的，尤其现在房地产市场确实也不容乐观 ，要是买家还价跟自己的底价差个5%左右，就还有讨价还价的余地，因为中介肯定会说一个低价来套你的底价，这不一定是买方出的价格。

Triangel1025

   

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我是上一年年底卖的旧房子，也不为买房，所以也不急，我的建议是首先自己心底要有个底价，买家还价是肯定往 ...

谢谢各位的建议，目前放宽心态吧。手上有现金慢慢挑吧
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gzcbl

我的建议是如果楼主有看中的房子就快刀斩乱麻，毕竟疫情时候是低买低卖，如果没有看中，那就拿准心中的价格，不到位就不卖，毕竟卖了又没那么快有房子住。

弹簧影

如果你是卖了又要买的，现在也很容易谈价

我是年前卖一买一的，卖的被砍了11万，买的砍了14万，心理很平衡啊。

再说了，办成事才是最重要的。

虎宝宝羊妈妈

一年工资如果是三五万倒没什么。南沙本来就有价无市，有赚就好。

yyluo_1314

只有一个买家谈价，而且砍你一大截，也不一定是真的买家，有可能是中介试探你的底价。中介手段多得很。
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Triangel1025

   

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一年工资如果是三五万倒没什么。南沙本来就有价无市，有赚就好。

要这么低我就不心痛了
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jessie_12

要看到买家才好跟他谈价钱，很多都是中介随口说说试探你的底价，别轻易信了

叮当猫香港

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深圳的房子还在涨

HERRAIN600800

今年估计大跌，早点卖掉吧