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[装修日记]

NO.1792【第六届装修日记大赛】北欧风格穷装淘金路58方学位房 ...

 

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小区 : 淘金路小区
预算 : 6.00万元
装修公司 : 珀亚装饰找TA装修
户型 : 两室一厅
开工日期 : 2020-04-01
设计师 : 我自己+莫工
面积 : 58.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 北欧
按装修阶段看日记
装修准备(1):选择装修公司—从最初的出租公寓翻新到学位房装修自住的方案变化


我正在参加妈网装修日记大赛,分享我家的装修过程,与大家一起共同打造dream house!开贴写日记,找小编加编号,更新有礼,还能入交流群与日记达人讨教装修经验,老好了~你也来一起写日记吧,攻略在这:https://dwz.cn/8bcy8AcS


淘金的学位房是儿子两岁多的时候2013年国庆节期间购入的,建筑面积58方。购入的时候原来的业主已经把这个两房一厅的单位装修间隔成两个独立套间出租,带着租约出售。我们那时候还住在中海康城,所以房子就这样一直出租着。直到儿子准备上学的时候,也考虑过收回重新装修自住的,但是评估了一下租金的收益(两个套间合同租金有5500元一个月).在淘金这边租个两房电梯楼也只是4000多元,我们自己在这边租房住每个月还可以赚多1000元。所以就决定过来租房住了。从2017年开始,我们一直在淘金这边租房住,而那套学位房就继续作为小公寓出租。因为也出租了很多年,所以我们在2019年下半年的时候,我们那栋大楼准备加装电梯了,所以决定租约到期后就收回房子把小公寓升级翻新一下,这个可以提高多一点租金,也可以选择更高素质的租客。


本来两套小公寓的合同都是2020年3月才到期的,但是临时有一家的租客提前在2019年11月就搬走了,于是我就决定利用过年前这段时间做下翻新准备工作,多选择一些装修方案,确定好之后,等另外一间的租客搬走就可以马上开工。


因为原业主做这两个小套间的时候,已经把大部分的室内间隔墙拆了,用了龙骨架木板,木柜子和玻璃间隔墙,玻璃胶有点老化,木板也开始开裂,而且开放式厨房的天花不是铝扣天花,连接位也开始露胶开裂,木造的厨柜体也有下塌的迹象。房子位于2楼,这种二十多年的旧楼,排污渠也是老式的,每年都会有返水现像,于是我就决定这次翻新除了把木板墙和玻璃墙换成轻质隔墙板之外,我还打算把厨柜天花这些东西换一些耐用一点的材料,顺便把返水问题解决一下。一直是想着翻新的,翻新的原则就是不动水电,不重做防水,不打地板,只在原来的基础上拉电位接水管。预算是两套公寓全包在5万元以下。按这个思路,我在几个装修平台上面发了装修需求,每个平台都给我推荐了三家公司。其中那些不知名,没有什么口碑可以查到的小公司就被我out掉了,然后有几间大公司,例如诺艺,轩怡,高匠这些,嫌我单小,连房也不上来量,量了也不出方案。还有些公司的设计师可能工作量太多,方案出了初稿之后就很久都没有出修定稿,如嘉年华,觉美设计。最后一直有跟进联系的就只剩下聚轩一家了。当时聚轩报的价是6万多半包。哗,我的预算5万以下全包的,现在6万多还没有算主材钱,软装钱,这也太贵了。投资这么大,租金什么时候才能回本哦!我记得当时聚轩的设计师说,我这个翻新工程量其实也不小的,因为要重新砌墙,基本上厕所厨房的防水,地板都要重做,这样水电也要重做,唯一不需要做的电是客厅的改电位,只是没打地板重铺而已。我问设计师,如果重铺地板大概要增加多少钱,设计师说大概增加2万左右。我和家人商量过之后,觉得既然翻新费用这么高,倒不如把两个小公寓重新装修回一套正规的两房一厅,一厨一卫的单元自住算了,这样就不用麻烦找租客和找房子租了,大楼装了电梯,也不怕老了走不了楼梯,以后有钱再换大的房子,没钱换房就这样一直住在淘金也是很不错的。

决定自住之后,聚轩的设计师又帮我出了几个自住的方案。也真是大概8万左右。我也想着可能这就是行价了吧。因为之前在几个平台上面都有了解到监理服务,有些是托管资金赠送的,有些是独立的监理,像装小蜜,牛角监这种。在妈网的论坛上潜水看了不少装修落坑的贴子之后,我觉得如果要监理的话,一定要请独立的,不能用平台赠送的。于是我就花一个星期去研究装小蜜和牛角监,觉得牛角监做事还是有比较实在,做事也透明,即使不买他们监理的工地情况也可以在微信公众号牛角监装修之家那里查到,也可以顺便了解一下他们监理的各间装修公司的情况。而相反装小蜜,我没有买他们的服务的时候,我就什么资料都查不到,也不知道他们的监理在做些什么。就这样,我在装修公司都没有定下来的时候, 就确定了监理公司,同时也购买了牛角监的合同陪签服务。


正当我准备约牛角监陪我去签聚轩的合同的时候 ,我把我家的情况输入牛角监的小程序进行装修报价评估,结果竟然显示聚轩的报价高于市场价60%,那实在太惊呆我了,因为我有心理预期聚轩会高出市场价15%30%。这样算下来,我这58方建筑面积的半包,应该5万左右才算是合理。因为牛角监这个数据分析结果,让我觉得我还是不能这么快就定下装修公司。于是我又按新的自住的装修需要重新招标,其中旺家居和珀亚的报价是比较接近牛角监的市场价水平的,旺家居的设计师蒋工应该也是很有经验的,但我最终还是选择了珀亚公司。主要考虑的原因有以下几个方面:

 

1. 珀亚装饰在装修界的淘宝土巴兔平台上的用户口碑排名很靠前,口碑好的话,说明这个公司跟客户的配合度应该是不错的。装修这个产品主要是人手做,不可能像机器做的产品那么完美的。但我用了牛角监,施工标准和验收标准都在那里,如果装修公司的施工人员配合度好的话,基本上质量是可以通过独立监理的监督得到保证的。如果配合度不好的话,那就算有很厉害的监理也是 “然并卵” 的事。

2.珀亚装饰的半包用料方面的性价比可以,合同上注明的品牌和规格独立监理这边都认可,价钱也接近妈网和监理这边的显示的市场均价水平,非常符合我追求最优性价比的装修指导思想。

3.珀亚装饰在妈网上没什么口碑,在第三方独立监理牛角监平台上的工地也没几个,而且评价也不高。我这种小单子工程量不大,出状况的风险也相对少一点,如果能通过做好我这个小项目,在独立监理和妈妈群体的平台上得到更好的口碑,对于他们开发新的客户群体,也有利的。 (事实上证明我的想法是对了,装修公司从老板到总监对我这个小额单子都比较重视,给我安排经验丰富的施工监理)

 

就这样,我在2020年的元旦前终于把装修公司确定下来了。在这里,我特别要感谢聚轩的代工,嘉年华的梁工,觉美设计的子莹,旺家居的蒋工,他们都是非常认真而且有经验的设计师。特别是聚轩的代工跟了我家的方案最久,也一直跟我的需求来修改,没有合作下去纯粹是因为聚轩的价钱问题,而且这个两房的学位房楼龄有点旧,如果日后有机会,还是想换个三房的,不想投资太多。即使我没有把单子给代工做,但代工还是热情地帮忙买了些优惠价格的材料,而且还提醒我一定要注意新装排污管要有足够的坡度,这次没有能跟他合作,我也是挺遗憾的。


下面这个是珀亚公司方案的布局图,还有效果图。这效果图是按我要使用的家具画的,也够简单的了。穷装嘛,当然以实用为主,如果这效果图搞得太华丽花巧的,免得与现实效果相差太远,给我造成失落感,珀亚设计师实在太贴心了,哈哈。








装修准备(2):关于格局的设计-最小的改动满足最大的需求

改动大就意味着花钱多,为了把穷装的指导思想坚持到底,设计师给我提出的什么格局优化方案,大改特改的,我都否决了。厨房的位置不能改,只能在原来开放式厨房的基础上升级,因为我不想花几千元改煤气管。马桶的位置也不能改,因为我这种旧楼可能没有沉箱,我不想花钱做抬起,实在不行就做墙排,情愿做砌点假墙做挂厕也不要做抬起。我自己对房子能做的改动基本上是心中有数的,所以在设计师出来的设计如果改动部分跟我设想的差不多,甚至更少的话,那方案才可以详细谈。负责我这装修设计的珀亚公司的莫工,沟通还是很顺利,设计风格上的北欧极简风也是符合我家穷装的指导思想。希望方案落地后,能有个漂亮的毕业照片。


原来的业主是把一个58方的两房一厅的套间已经改成了两套单独入户的,带干湿分离独立卫生间,开放式厨房的小公寓,这次决定装修自住的话,就要把这两套小公寓重新恢复成一套两房一间一厨一卫的单元。其中中一套小公寓的位置,全改成两个房间。主人房一定要用衣帽间,因为除了放衣服之外,我们还几个大的行李拖箱要收。小孩房间要充分考虑他的学习需要,所以除了衣柜之外,要有书桌和一个1.2米左右的书柜,刚好厨房那里有一个角本来就不是很好用,可以挖到房间里安排书柜,完美!!!!房间门不直接开在客厅,这样一来可以相对隔音一点,而且门洞也少占用客厅的墙面位置,留更多的墙面位置在客户放家具,更归一。原来是两套小公寓是有两个单独的入户门出入的,我把其中一个改成厨房的窗户,外面就是过道天井,这样也符合煤气公司的厨房装修要求。


客厅是安排在带阳台的那个小公寓里,原来业主把阳台封了做成开放式厨房,这个位置我就改成放洗衣机和干衣机,还有餐桌。为了省钱,全屋的铝合金窗门防盗网都会保留,只作维修翻新。但是会在窗台上加装白色的实木百叶折叠窗,不需要再挂窗帘又可以实现保持通风和私密性。


原来业主做开放式厨房,对于我这种以做菜做烘焙点心的人来说,不是很合适,所以会在其中的一个开放式厨房那里重新做隔墙板,然后厨房门做铝合金推出们门,改在入户过道这边,平时可以打开,炒菜可以拉上,做一下半开放式厨房。房要有一个高柜,安放一个烤箱,一个蒸箱,还要放入一个冰箱,洗碗机。我希望有更多的操作台位置,所以只做了单灶,加另加一个活动的电陶炉,需要用的时候可以拿出来,不需要用的时候可以收进地柜里。因为用单灶,我也可以安装那种隐藏在吊柜的小型抽油烟机。我把我这些需要,还有需要使到的电器的尺寸告诉我的设计师,让他按着这些东西的尺寸安排我厨房的大小和布局。


卫生间的干湿分离是必须的,因为以前租住过三年没有干湿分离的房子,每次洗澡之后都要抹干马桶和地板,非常麻烦。为了尽量节省空间,我选择了科勒的半嵌盆,这样洗手台只需要做40cm左右的深度就可以,留出更多的活动空间。


这次装修,跟我以往装修不样的地方,是我在准备阶段,还没有出布局图的时候,就把我要用的东西基本上都确定好了。可以说,所有的布局设计是以实用为目标,按着这些需求来去做的。如果某个位置不够,我就调整布局,实在不行,最后可以改变我需要用的东西的规格。

这个是最最原始的格局图,阳台的位置是在房间内的。




下面这个是原来主业在原始格局上改装成两个独立的套间的平面图




下面这个是我这次装修方案的平面图


主体拆改(1):开工大吉正式开始拆拆拆

今天正式开工,装修公司的设计师和工长,牛角监的监理早上过来做了施工交底。房子基本情况可以,牛角监也没有提出什么大的问题,就是阳台角落有一处渗水,建议我去楼上的阳台看看,是不是楼上的防水没有做好,造成渗水。但也有可能是我阳台外的雨篷安装得不好造成的。唉,如果真是楼上渗水就头痛了,牛角监和装修公司的工长都是说防水只能在上楼的楼板做,我在下面操作不能根本解决问题。于是我下午就去敲3楼邻居的门,看了一下他家的阳台,他们家只有个洗衣机在阳台用,真不知道是他们的洗衣机地漏渗水还是我雨篷造成的,只能过几天把阳台的柜子也拆了之后,再让工长去看看。按我自己的推断,如果过几天不下雨了,这个渗水的痕迹不再出现的话,估计就是雨篷的问题了,因为这几天一直有雨,而且今天早上的雨特别大。之前这个房子一直有租客在住,租客从来没有反映过这个阳台的渗水问题,洗衣机也是天天要用的东西,如果楼上的排水管或者水管渗水的话,应该会一直渗,这个阳台天花的角落位应该一直湿着直到发霉变黑的。




第一天的打拆还算顺利,工长派了师傅过来,下午开始打拆。我看他应该是打拆的熟手技工,一来就断水断煤气。我问他的打拆计划,他说要打四天,每天计划拆些什么,他也说得清楚。今天的打拆也按计划完成了,到六点的时候,基本上已经拆三分之一,房间的柜子,墙,还有一个卫生间加一个厨房也拆完了。明天继续拆天花和另外一个卫生间加一个厨房,再就是拆地板铲灰和清理垃圾了。





到第二天打拆到地板的时候,开始出状况了,原来在第一层地板下面还有一层原装的连楼板一起的水磨地地板。工长说这个老楼的楼板薄,建议我不要拆,牛角监也是只要不脱层,对层高无要求,也可以不拆的。这种不是铺上的水磨石,是像华侨新村那种别墅的老式地板,应该是连着房子一起做的,想它脱层都不容易。能不拆就不拆,我求不之不得啦!



打拆阶段进入第三天了,拆掉卫生间的天花板之后开始拆墙了。发现了有一段煤气表前管嵌在我家卫生间的墙砖里,马上提醒师傅这段是表前管,关不了闸的,近管的地方不能用电钻打拆墙砖和批荡。同时打电话通知煤气公司,让煤气公司尽快派师傅上门把这段表前管移到室外去。这段表前管所在的位置原来应该是个透气窗,所以表前管一不小心就钻进来的。原业主装修的时候把它封了然后把大门移到透气窗这边来,所以再砌砖的时候就把这段管子嵌在墙里了。这样操作的管子,对我下往后的洗手间装修会有影响的,所以我坚持要求煤气公司要尽快把它移走。煤气公司这边昨天已经派师傅过来核算并上报了工程,现在就只能等主管部门批核这个表前管的操作了。


主体拆改(2):完成打拆,顺利通过验收

打拆终于完成了,今天顺利通过了牛角监验收,打了个B级。之前一直在我家打转的煤气表前管,煤气公司也做了免费整改,移出了室外。整个打拆过程还算顺利,就是中间跨了个清明节,停工了三天,进度有点慢,总体说来我的工地打拆完成后干净整洁,目前为止,我对装修公司团队的工作还是满意的。但是拆的过程中拆出几个预算之外合理增项:

  1. 地砖下面还有一层水磨石地板:这种老式水磨石地板一块的面积非常大,跟楼板地面结合得非常紧。考虑到这种三十年楼龄的旧楼楼板厚度只有8cm左右。装修公司建议保留原来的水磨石地板,然后加地固界面剂增加与水泥沙浆粘合力减少空鼓。因为我妈妈家也是同期的90年代初老楼,她家厨房的天花就试过被楼上的邻居装修打拆的时候钻穿过,而且我这个房子的原业主也是在水磨石地板铺抛光地砖,已经至少十年了,地板也贴得很好,一点问题都没有。所以我就同意的装修公司的建议,增加了刷地固界面剂的费用,降低打拆对楼板的破坏风险

  2. 沉箱:沉箱的出现是因为原来洗手间的位置做了抬起,又吊了石膏板天花,看不到原天花的状况,所以做方案的时候就按无沉箱的操作,雨水管在阳台是包在一个定制柜子的边上,也看不到。折干拆净之后就原形毕露,全跑出来了,那沉箱处理和包管的费用就不能避免了。

  3. 阳台的一条雨水管:包管肯定要做了,现在需要讨论是应该怎么包法最高性价比。

  4. 批荡空鼓:牛角监来验收,敲出了五处批荡空鼓的地方,建议拆除空鼓部分重新补批荡,避免日后墙面开裂。这个肯定也要处理的


主体拆改(3):补拆黄泥批荡,使用轻质墙板做室内间隔墙

打拆完成之后,牛角监检查出空鼓,那就让装修公司拆空鼓补吧,谁知道拆开都是黄泥批荡。这种黄泥批荡是必须要全拆,一劳永逸。因为补空鼓的时候,新的水泥有水份,补好一块,又会造成旁边的空鼓。我家就剩下三面墙是黄泥批荡的了,全拆做水泥批荡也就是多几千元,还是要咬咬牙做好,免得后悔。拆完空鼓之后,我就开始做间隔墙了,我家的间隔墙用的是成品的轻质墙板,这种轻质集成墙板在国外家装用得比较多,但在国内就比较少人在家装中使用。这种材料目前在国内主要在大型工程中使用,因为是成品墙板,每块有2.44米长,0.61米宽,厚度从50mm125mm都有,每块板有两百多斤重,安装需要现场切割的如果没有电梯或者吊机,楼梯楼的确不好运输,很少有材料厂商会接家装的工程。我知道这种墙板主要是因为我家亲戚在六年前使用这种墙板在客厅里间隔了一个房间,墙体用了几年都没有问题,而且这种墙板不用批荡水泥,干净。安装方式是打钢筋上下固定在楼板上的,正常的话,比砌轻质砖还要牢固。

关于这种材料的介绍,我在这里分享一些之前在网上找到的资料,大家有兴趣可以查看一下:

轻质墙板安装流程有哪些 轻质墙板的使用及优缺点

https://www.zxzhijia.com/Info/zhishi/112881.html

史上最详细轻质隔墙板的安装攻略

http://gonglue.guojj.com/a/8840.html

家装中常见的几种隔墙板种类

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9d71a7490102x1cw.html

这种就是是我现在在用的墙板

聚苯颗粒夹芯板:轻质复合节能墙材是以薄型纤维水泥或硅酸钙板作为面板,中间填充轻质芯材一次复合形成的一种非承重的轻质复合板材。该产品具有实心、轻质、薄体、强度高、抗冲击、吊挂力强、隔热、隔音、防火、防水、易切割、可任意开槽,无须批档、干作业、环保等其它墙体材料无法比拟的综合优势。以达到节约能源的目的。这将带动建筑业从落后的湿法施工向先进的干法施工迈进,从而实现住宅部件生产工业化、技术装备现代化、规模生产集约化。

我很幸运,在网上找到了润迅建材http://www.gdrxbm.com这个肯接我这种家装小工程的墙板工厂,工厂包安装。帮我安装的师傅说这家工厂的墙板质量算是广东这边中档的,但是价钱略贵。这个也没有办法,毕竟我只做50平方的量。即使贵,也会比砌砖墙花费便宜50元一个平方。唯一担心的就是开水电槽的时候会把墙的连接缝震裂,但是墙板商说他们在深圳那边做很多公寓工程,水电开槽都没有问题,也发了些案例视频和图片给我看。不过话说回来,就算是新做的水泥批荡,也会同样有开裂的风险,工厂这边确定如果真是出现接缝震裂的话,可以用专用的水泥填缝再贴上防裂带修补。我考虑到的是如果这种材料真的不行的话,工厂就不会出口那么多的集装箱柜子,开始接触的时候,工厂的人还以为我做家装的材料采购,热情的邀请我到他们东莞的工厂参观。用这种集成墙板,怎么说都要比原业主的用石膏板加龙骨架和柜子做间隔要结实,隔音也不成问题,家里亲戚用了六年都没什么开裂问题,我就决定选择润信建材试一试。



材料是从东莞工厂那边送来的,外地车晚上才能进城,运到我家楼下已经是深夜十二点多了,工厂安排的安装师傅一直陪着我等材料到,还帮忙租来了叉车卸材料。420日早上带了三个同事过来安装。忙到晚上十点半终于把房间,厨房和卫生间的间隔墙安装好了。我的墙板安装,总体说来是顺利的,安装完后,牛角监提出的加固整改要求,安装师傅也很快上门做了整改。但是还是有些不完美的地方,例如尺寸方面。我觉得很有必要把这些经验跟大家分享,希望有网友使用这种轻质墙板做室内间隔墙的时候,可以做得更加漂亮,避免在同样的地方落坑。

·       聚苯颗粒夹芯板这种材料档次其实有很多的,在广东有至少有七八家大的工厂做类似的材料。润迅是属于中档的,高档有“松本“这个牌子,工厂在顺德的,网上可以查到他们的公司官网,但可能不会接家装就种小工程。

·       由于是因为是成品板的,不像砌砖墙水泥批荡,可以慢慢调尺寸。这个装配式墙板是不用做批荡,是成品墙来的,那尺寸就变得很重要。要做到尺寸精准的话,要求设计图要很准确,砌墙图的尺寸一定要准确,包括梁柱的尺寸,都要量准确后画出准确的安装图纸,包括在哪个位置需要切割,都要有图纸预先定好,就如同铺地砖要铺得漂亮又要做到少损耗,就必须有一个好的铺贴方案一样的道理,同时安装之前一定要按图纸做好放墨线定好位置,现墙按图切割。安装的时候一定要打好水平仪安装就不会有太大问题了。但是我那个装企的设计师完全没有用过这材料,他不懂得根据这材料的特点来设计砌墙图,他出的砌墙图只适合砌砖墙用,不适合这种成品墙板,所以我现在落坑的地方就是尺寸做得不太精致。

·       墙板厂商是我自己联系的,我自己虽然在现场全程监工,但也没有坚持工人一定放墨线定好位置再安装,现场定位全部靠工人边做边设计边定位。搞到我这次的尺寸都有做偏差,有一个墙角不直,厨房红色的位置偏差了1.5公分,只能后期靠贴砖再调整了。

·       为了保证墙板的牢固性,安装必须上下打钢筋固定,安装在楼板上,不能安装在地砖上。楼板与墙体的连接处的地缝一定要灌满专用水泥。切割后露出来墙体内部的剖面必须要用专用水泥封平整。开槽走管拉水电之后,也要尽快用专用水泥封好开槽位置再贴上防裂带,不能让水渗进墙板内部。

·       材料本身的隔音,单点吊力都比轻质砖要有优势,表面是防水的硅钙板,无需要再做水泥批荡可以直接贴瓷片,墙纸,墙布或者挂网扇灰。墙板是上下打钢筋安装固定的,板与板之间用专用的水泥固定。但是墙板与柱子或者承重墙的连接位置是专用水泥与普通水泥,两者的收缩程度不一样,会有可能出现裂痕,这种情况是不能避免的,工厂这边的解决方案是用专用水泥修补后,加贴防裂带再扇灰。


水电阶段(1):马桶移位的最佳方案:墙排排污管的铺设和挂壁马桶的组合

     很多时候,我们为了让布局更优化,不得已需要把马桶移位,如果有沉箱的话,在沉箱范围内移位是非常简单的事情,只需要把排污管长度方向作相应的改变,做好坡度,排污管不用移出沉箱跑到地板上面,所以洗手间也不需要抬起。这是理想的情况,但实际很多时候就像我家这样,需要把马桶移离开沉箱的位置,或者根本就没有沉箱。在这种情况下,直径110mm的排污管就会铺在地面上,要遮住的话,要么就是洗手间的地板要抬起15cm, 要么就选择做墙排排污管,马桶选择后排马桶或者挂壁马桶。

     由于市面上大品牌的后排马桶可以选择的款式比较少,同时也考虑到清洁的便利,我最后还是决定使用隐藏水箱的挂壁马桶。如果决定使用隐藏水箱话,其实应该首选世界第一的品牌“吉博力”水箱的,因为它是做隐藏水箱的老大哥,一体成形的水箱可以减少漏水的风险,同时他们出品的水箱规格也多样,有高的,矮的;自立型的,非自立型的,可以适合不同的洗手间设计需要。但是我当初以为水箱和马桶的缸体是必须整套购买的,而科勒马桶的釉面又比较好,所以就选择了用科勒的挂壁马桶,在苏宁购买,苏宁包安装。挂壁马桶还是包安装全保险一些,因为很多施工的工人都没有安装这种挂壁水箱和马桶的经验,很容易翻车。买完这个科勒马桶之后,我才了解到,原来吉博力的水箱是可以配上科勒的挂壁马桶的,如果有预算,想做得好一点的话,其它是应该水箱选择使用吉博力,马桶选择科勒。不过事事完美就不是人生了,这方案还是留待下次换房再实施吧。

       马桶买好之后,接下来的,就是安装墙排排污管了。既然马桶移位了,离开了沉箱位置,那么排污管的长度就会增加。为了减少堵塞和排水不畅顺的风险,排污管的安装是有原则的:排污管道安装原则是少用弯,能斜就不要横,横也要有足够的坡度,能45度弯就不要90度弯,能短就不要长。因为90度弯产生的阻力是45度的5倍!用一个最短最少弯的路径把大粪送进主管道,这个就是最好的排污管。


在这里,我要赞一下我珀亚的工长李工,我的排污管开始的时候水电师傅帮我用了90度的弯,是他帮我亲自动手整改用45度的弯,也花了很多时间调整到适合马桶安装的坑距。





水电阶段(2):懂得基本的电路设计原则,选择适合自己的电路布置方案

        装修中如果你能遇到一位非常有经验的设计师,他可以按你的生活习惯,电器的使用,设计出一套电路布置方案,业主当然就可以省心很多。但有些时候装企的设计师对这些电路的安排更依赖于工长和电工师傅,那如何去确定装修公司提出的电路布方案能符合自己的需要,日后不至于出现有某些电器不能同时使用的情况,这需要业主懂得些基本的电路设计原则:

1.    回路分组原则:电线的回路分组一般会分成这几个组:洗手间,厨房,全屋照明,全屋插座 (如果房间比较多的话,可能分一个以上的回路),空调专线,电热水器专线,冰箱专线的设计只是为了方便你长期外出的时候可以单独保留冰箱通电,并不是因数冰箱的功率比较大,所以冰箱专线只一种个人生活习惯的需要,不是用电安全的需要。

2.    电器功率原则:家庭中常用的电线,其实就是几种规格,1.5平方的铜线,2.5平方铜线,4平方的铜线和6平方铜线。在家中的电线选择的时候,其实我们只需要根据一个简单的电器功率原则来选择就可以了,因为在电器规格里面,使用功率是一个必须有的参数。简单说来,就是我们要先了解这几种常用的规格的电线所能承载的安全功率。以下是一个来源于百度百科的实验数据表格,



那么我们就按照实验数据来计算功率,选择最保守穿四根线管,30摄氏度室温方案,U=220(额定电压)  I=允许载流量,根据功率的物理计算公式PUI,可以分别计出几种规格的电线所能承载的安全功率:

1.5平方线

U=220*12.1=2662

2.5平方线

U=220*17.7=3894

4平方线

U=220*23.3=5126

6平方线

U=220*29.9=6578

 

       得出安全功率的数据之后,我们就可以根据自己的电器使用需要来审核装修公司提出的电路布置方案是否合理,甚至可以自己设计一下电路布置方案。

       首先是照明,家里的最多的应该就是照明了,这里的多指的是数量多。现在装修时都喜欢装筒灯,筒灯的数量很多,但是它功率不大。如果我们估算一下的话,一般来说家里的照明用电最多也就是500瓦的样子,所以使用1.5平方的铜线没有问题。

       再来看普通插座回路,普通插座回路中的一些电器,它包括电视机,饮水机,电脑。电视机的功率差别比较大,我们按照大的来取吧,就按照500瓦来算,饮水机一般差不多是550瓦,电脑如果是台式机的话,差不多350瓦。这些所有加起来大概是1400瓦。所以如果普通插座只是用这些电器的话,2.5平方的可以安全负载3894瓦,如果是两房一厅的话,用一个回路没有问题。但如果房间比较多的话,就要按实际使用情况来相应增加回路。在两个回路的情况下总的安全负载就是3894*2=7788

       接着看看厨房用电情况。厨房的电器主要有电磁炉,微波炉,电热水壶,抽油烟机,厨宝等等。像电磁炉大概3000瓦左右,微波炉差不多也要1000瓦左右,电热水壶一般是1000瓦左右,抽油烟机按照100瓦来算吧,厨宝大概也是2000瓦左右的样子。这样加起来的功率大概就是5500瓦;显然2.5 平方电线是负载不起这么多功率的。按照这么大的功率,建议大家选择4平方的铜线。如果你还要增加烤箱,洗碗机这些2000瓦左右的大功率电器,厨房只用一个4平方线的回路不够,还要多增加一个回路的4平方线,否则这些电器就有不能同时使用的可能性。

       最后来到卫生间,卫生间有两个主要的家用电器,一个是电热水器,另外一个就是浴霸。电热水器的功率大概在2500瓦左右,浴霸的功率大概是2000瓦左右。这样加起来差不多也是4500瓦到5000瓦的样子。所以说,卫生间用2.5平方的线也是不可以的,建议电热水器用一个6平方或者4平方专线,其它电器用4平线,分两个回路。这样同时使用热水器和浴霸也不至于满负荷。

 

       下面是我家按上面的两个原则电路布置的详细方案,电工师傅也拉好电线顺利通过了牛角监的验收,供大家参考:

泥工油漆(1):一份好的铺贴方案是地砖贴出高级感的基础

经历过了轻质墙板做间隔因为无合适准确的砌墙图造成尺寸有偏差的大坑之后,到了铺砖这种硬装中最容易体现高级感,而且后期不能调整的阶段,我就更加着紧了。装企设计师出的地砖墙砖方案怎么都不及砖商出的专业和漂亮,所以我在选择砖商的时候,都会考虑砖商是否有出铺贴方案的服务,当然地砖的质量也要考虑。房子的装修是北欧风的,地砖就按着这个风格来选,木纹砖和小花砖还有白格子面包砖都是北欧风格常用的地砖,对比了几家一二线品牌的木纹砖之后,觉得金舵的木纹砖的质感比较好,而且我妈妈家二十多年前装修用金舵的抛光砖到现在还是很漂亮。大牌子出设计方案和铺贴图都不是问题,价钱也符合我的预算,房间和客厅都确定用金舵的JXA159002木纹地砖,在金舵出的三个方案之中,我选择了369步步高的铺贴方案,损耗少,不用加收铺贴费,看起也舒服。




厨房和卫生间我选的是一家网红牌子罗浮威尔,天猫旗舰店上的口碑不错,评价也很高。虽然在淘宝上下的订单,但是他们有展厅在佛山,去展厅看样板,选好花式再在淘宝上下订单。刚好它家也有那种仿木纹的明装白色地脚线,用来配我的木纹砖就最合适不过了。因为木地板的地脚线就要是明装的,既然我要仿木地板的感觉,就尽量做得高仿一点,木纹砖也要配上白色的木纹地脚线明装。罗浮威尔也有我需要的小花砖和小白格面包砖,也都是全瓷的,一起订了厨房和卫生间的地砖和墙砖,也够4999免费送货了。让我更惊喜的是,罗浮威尔虽然不是大牌子,也有出铺贴图的服务,不但如此,他们还给我出了效果图。而且也按我的要求做了几次起铺点的调整。









铺贴方案都弄好之后,就发给装企的工长,让工长安排工人按铺贴图贴砖就行了,希望可以降低因为铺贴方案没做好,把漂亮的地砖贴成出租房风格的风险。


下面就是完工之后的图:跟






效果图一致,也顺利一次通过了牛角监的验收,没有空鼓。


泥工油漆(2):美缝完成,北欧风初现

房间客厅选的是金舵的木纹地砖,质感真的很好!像地砖这些硬装的东西,如果没有好的釉面,日后清洁保养都是一件烦心的事情。金舵是二十多年的老牌子,抛光砖的鼻祖。我妈妈家二十多年前装修就是用它家抛光砖,到现在釉面还是很好,清洁方便。但我也想试下其它一些小牌子,所以在网上买了罗浮威尔的网红小白砖和小花砖,质量可以,但在开荒清洁的时候,与金舵地砖一比较釉面就立分高下了。正所谓“唔怕唔识货,就怕货比货”,下次换房子装修,还是要全屋砖都必须用金舵的。

美缝是装企包的德高美缝,本来木纹砖最好要配同色的美缝,不过德高的色卡选择太少了,最后不得已,选了咖啡棕和亚浅灰,做出来的效果也不错。


木工阶段:PVC塑木板走起——工长想办法拯救了我的电视墙

我的电视墙原设计是立帮的儿童漆,颜色是银币色的,但是因为之前安装的轻质墙板安装得不好,而且这种材料跟柱子的连接缝处的确是有大问题,做了扇灰也盖不住接缝位,有几个位置板与板之间的墙裂还是产生了。这种板优势在于它用不批荡,但是这也是它的缺点,因为没有了批荡也不好返修。其实当初我要安装轻质墙的时候,李工也提醒过我这些可能出现的问题,但是我当时觉得他可能想多拿一点砌砖的业务,所以没有考虑到他的意见,不过现在看来,不听他意见,我真是落了个大坑!还好,他没有袖手旁观,还是想办法把我拉出来了。虽然这个墙板的安装不是我的装修公司负责的,但是珀亚的工长李工也很尽心地帮我想办法解决墙裂的问题。方案就是电视墙安装护墙板,另外就墙面修补膏来修补裂缝。于是我就马上去找护墙板,最后还是决定去东宏建材的实体店去买PVC塑木护墙板,这种板是PVC贴膜的,环保没什么味道,卡扣式安装,木工师傅一天就可以装好一面墙了。价钱也不贵符合我穷装的原则,就是板是空心的,比较单薄,一撞或者用力按都会按下一个凹,安装和使用的时候都要小心。


主体安装(1):小众品牌的厨柜装出厨房的高级感

厨房的厨柜和阳台的洗衣机柜都是在一个小品牌的厨柜商:光芒整体厨房那里订制的,因为看了很多高档和低档的厨柜展厅,也略略了解一下他们的区别。高档的厨柜,如科勒之类的,要硬件有硬件,要设计有设计,品质肯定可靠,除了价钱贵真没什么不好的。低档的厨柜如果选用品牌材料,安装技术过硬的话,硬件是可以的,但设计售后服务就真系很难有保证了。对比了很多家厨柜商之后,最终我还是确定了光芒厨房。考虑到它家的材料可以有多种选择,地柜我选了白色人造岗石,吊柜是吸塑门,台面选了宝丽雅这个老牌子的台面。设计师比较专业,我把要使用的厨房电器,水槽,灶台的规格提供给设计师之后,他出厨房的水电设计图,这样可以尽量安保电位水位安装的合理性。我这个小小的厨房,放了蒸箱,烤箱,洗碗机,还有一个双门对开的大雪柜,真是一个非常紧凑的设计!感谢珀亚的设计师莫工不厌其烦地按我对厨房的需求,修改了很多次平面设计图,也很感谢光芒厨房的团队,帮我落地了这个紧凑的设计!

















主体安装(2):低调而有质感的订制柜子

柜子我继续沿用十五年前装修婚房时候用的百得胜,质量可靠,售后服务也可以,减少翻车的风险。元旦假期去过他们在白云区的工厂参观,参加了他们工厂团购优惠,美洲无醛实木999每平方米的投影面积,连门的话是1599.价钱上可以接受。但是考虑到这个是学位房,现在儿子已经上四年级了,五年左右还是会换房的,想用环保一点的柜子又不想花太多的钱在订制柜子上面,于是就决定只做房间的衣柜,书柜和鞋柜,其它客厅的柜子就继续使用在三年前在宜家购入的家具。

百得胜的设计和效果图是非常专业的,难得的是实物安装的师傅也很细心。我家之前的轻质墙安装得不垂直。这么歪斜的墙百得胜师傳也帮我做封板做得细致,真是惊艳了我!







柜子虽然贵两三百元一平方投影面积,但是装起来效果就是显高档。最满意的就是儿子房间的设计







主体安装(3):实木百叶窗——兼顾二楼的采光,通风和私密

家里是二楼,之前都是用窗帘的,但是窗帘不能经常换洗,每次打窗帘有灰尘,我过敏性鼻炎都会打喷嚏。二楼要有私密的话,还要做多层纱窗,费用也会增加。而且封了阳台的位置,是设计成放餐桌吃饭的地方,用布的窗帘不太合适,就决定用这种实木百叶窗,兼顾二楼的采光,通风和私密。这种实木百叶窗和传统百叶窗帘对比,优点在于叶片够大,所以采光和通光都比较好。而且合上之后,可以用吸尘机直接吸尘,每个星期都可以清洁到。可以180度完全打开,不会影响空间。缺点就是,价钱比较贵,而且实木烤漆的窗,需要像木家具那样用专门的清洁剂保养,不要直接用水擦,这样清洁才会耐用。

附上安装后的成品图,夕阳西下,光线透过婆娑的白玉兰花树叶和百叶窗投进屋里,完全实落实了我当初对这个阳台的设计,也是这个老破小房子自身唯一能带点美感的地方。


  • 装修准备
  • 主体拆改
  • 水电阶段
  • 泥工油漆
  • 木工阶段
  • 主体安装

点评

马春花  麻油找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv  发表于 2020-3-27 23:31
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马春花 + 500 哇,麻油来开贴啦~赞!

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淘金的学位房是儿子两岁多的时候2013年国庆节期间购入的,建筑面积58方。购入的时候原来的业主已经把这个两 ...

麻油找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv

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上一些原来两间出租小公寓的照片










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本帖最后由 3丑丑3 于 2020-4-1 23:01 编辑

两个小公寓都是独立厨卫,而且厨房都是开放式的,


原房型1.jpg
原房型.jpg

上面是一个原来是房产证上的户型图,一个是原业主改成两个小公寓套间之后的户型图
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感觉做了不少功课

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淘金属哪个学校?

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淘金这边铁路以南是属于华侨外国语学校地段

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预算6万是全包的费用吗?
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半包的费用
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回复 装小蜜装修监理 的帖子

谢谢!会的会的,争取能写到毕业照

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明天4月4日清明节放假,师傅们不开工了。

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求自购材料清单
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回复 |imalee_7180 的帖子

材料清单在装修准备阶段里早就已经贴了出来,你认真查看一下。

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我之前装修也想买罗浮威的砖,不过后来是老人在帮忙,自己不能在现场看着,比较麻烦,才在实体买。

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我家也是打拆出来下面一层水磨石,装修公司说不打掉的话铺地砖会空鼓,牛角监建议改成全屋木地板这样就可以避免拆水磨石,就是水电开槽的费用会高一些。

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回复 hesivea 的帖子

罗浮威尔的展厅在佛山啊,我自己开车过去看了实物样板,只是他们下订单一定要通过淘宝下单,不能用pops机现场付款而已,我觉得它跟实体店没什么区别的。

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本帖最后由 _丑丑_ 于 2020-4-13 19:53 编辑

回复 Amy爱米0815 的帖子

你家的装修公司不厚道,空鼓跟他铺砖的技术有关,跟你原装石板有什么关系。我那种水麻石是原装连楼板一起做的,根本是难以打掉的,多这个水磨石还可以当加厚一下楼板,因为原来老楼的楼板太薄了。我家的前业主是做装修公司的,他铺的地砖用了超过十年,还好得很,一开始打算翻新公寓的时候,几间装修公司的来看都说原来地砖很好,不需要动地面,新拉的管线可以从墙脚开槽走。打拆的时候,打拆工人跟我抱怨,我家的地砖铺得太牢固了。。。很难拆。。。。。

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