现在形势下换房有必要吗？如何换？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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apple2002119113

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楼主

发表于 2020-4-6 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

广州普通家庭，现在两个小孩，一个快7岁，一个1岁半。现在两套房，一套是学位房，80多个方没小区，改成三房，快30年楼龄，房子老。一套是之前的婚房，在车陂，两房，80方左右，有小区，户型方正，带花园，不过学位不好，现在小区也有十几年，慢慢老化中。之前考虑把车陂的两房换成三房，后来各种原因，没有换成。现在老公想卖掉车陂的房，有钱在手。理由是房价在下跌，钱在手，再慢慢考虑钱拿来做什么，投资，买偏远地方的房等等。我同意卖房，不过要考虑换房，现在房价虽然下跌，但是我们也没有什么投资渠道。而且通货膨胀厉害，投资，股市，楼市等等比较起来，还是楼市靠谱，起码有租金，国家也不会让楼市大跌。如果换房，我是尽量希望不要太偏，最好能换新点的三房，房子太老也折腾。现在的形势有必要换房吗？换的话换成怎样比较合适呢？想听听大家意见。
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apple2002119113

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沙发

发表于 2020-4-6 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

再补充一点，学位房大概现在可以卖400万吧，车陂的房大概就300万多点。如果在学位这边换个好的，大的，带小区的学位房，总价又非常高。
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3楼

发表于 2020-4-6 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

之前的情况跟你比较像，后来的操作是卖一套，又买一套。不过现在觉得这个操作不算好，因为房子放租也挺烦。应该两套都卖了，然后千来万预算选择余地更大。
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4楼

发表于 2020-4-6 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

一路阴跌软着陆。。。

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5楼

发表于 2020-4-6 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

两套都卖了换套学位好的舒适的三房
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6楼

发表于 2020-4-6 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

卖了两套加点贷款换套好的学位房，或者出租两套租一套好的学位房住
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7楼

发表于 2020-4-6 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。
可以考虑下我的房子，华景小学学位。
历德雅舍小区3房2室2卫1储物间，户型方正，正南朝向，高层，南北对流，无敌天河公园全景。
113平，精装，本人是业主，该房产无按揭贷款，随时可以交易。

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新广州人12345

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8楼

发表于 2020-4-6 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

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手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅 ...

什么价格？私我下。
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9楼

发表于 2020-4-6 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

新广州人12345 发表于 2020-4-6 12:53
什么价格？私我下。

已经私你了，谢谢！

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10楼

发表于 2020-4-6 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你想卖也不好卖吧？

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11楼

发表于 2020-4-6 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在形势下换房有必要吗？如何换？

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手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。<br />可以考虑下我的房子，华景小学学位。<br />历德 ...

求价格
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12楼

发表于 2020-4-6 22:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原来考虑过卖两套换一套，不过换房成本太高。现在的学位房经过装修改革局，南向，三房，听出阳台，两个卫生间，虽然只有80多方，电梯后加装，不比90多方的电梯房小。主要是没小区和房子老。如果换附近的学位房，要大些，带小区，电梯，厅出阳台，方正等等，起码要八九百万。感觉性价比不高。现在这套学位房才400多万，性价比算高的。
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apple2002119113

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装修日记写手

13楼

发表于 2020-4-6 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在考虑放盘卖，价格肯定都会低，真心想卖还是可以卖的。现在观望的多。
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发表于 2020-4-6 22:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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手里有房，心里不慌，国家34万亿大放水。。。。。。。。。。。。可以考虑下我的房子，华景小学学位。历德雅 ...

麻烦私下价格
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15楼

发表于 2020-4-6 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱人啊啊
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16楼

发表于 2020-4-6 22:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在形势下换房有必要吗？如何换？

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原来考虑过卖两套换一套，不过换房成本太高。现在的学位房经过装修改革局，南向，三房，听出阳台，两个卫生 ...

考虑长期在学位房附近自住，就早点置换更大更新的小区，老房子再舒服都有限，通风采光视野物业小区环境都不如新净小区，刚置换完，切身感受
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17楼

发表于 2020-4-6 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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多少钱？私聊
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幸幸运的妈妈

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18楼

发表于 2020-4-7 00:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾经有一样的烦恼，结果是卖一换一，三年过去了，真是走错了，虽然都换成了热区学位房，但三房两娃真是不够住。应该卖二换环境更好的四房，一家人住得舒适些，尤其是现在疫情宅家，大房子大阳台大太阳晒的房子真的喷香。
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19楼

发表于 2020-4-7 01:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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原来考虑过卖两套换一套，不过换房成本太高。现在的学位房经过装修改革局，南向，三房，听出阳台，两个卫生 ...

哪里的房子，性价比这么高
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