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差不多是去年这个时候买的中海誉城南苑的两房，入住几个月了，对周围几个小区多少有些了解。所以简单说下我的看法，供楼主参考。
位置：中海誉城实际上是分为南苑（誉品花园）和北苑（誉东花园）两个小区的。北苑靠近开源大道，和万科金色梦想并排。南苑在北苑的对角线位置（东南方向）。而岭南雅筑也是在开源大道旁，跟中海万科的三个小区有一段距离，更靠近永和隧道。岭南雅筑后面目前有两个小区在建（绿地杉禾田晶舍和龙湖云峰原著）。
交通：目前最近的地铁站是6号线香雪站，需通过公交接驳。附近业主大多是开车出行。上下班高峰期三个小区之间的路经常堵车。还有一条有轨电车2号线正在建设，预计2021年开通试运营。中海万科附近的站是玉云路站，中海南苑和万科金色梦想离这个站最近。岭南雅筑附近的站是云峰路站。
学位：幼儿园都是在各自小区里面读，中海誉城南苑和北苑的幼儿园是公立的，万科金色梦想和岭南雅筑是民办普惠的。目前中海誉城南苑、北苑、万科金色梦想和岭南雅筑这几个小区小学和初中都是去玉泉学校读。玉泉学校小学部在万科金色梦想旁边、中海誉城南苑对面。而初中部和中海誉城北苑、南苑都分别只隔着一条马路。去年11月份有份通知，岭南雅筑附近的新楼盘龙湖云峰原著的小学计划在今年9月份开学，到时会招收云峰原著、岭南雅筑、万科金色梦想、中海誉城的学生。而且到时玉泉学校（小学部）将不再招收岭南雅筑的学生。
价格：中海誉城的房型最丰富，一房到四房、别墅都有。万科金色梦想有70多平的小三房，是最抢手的。万科金色梦想均价相对高一点点，岭南雅筑均价最低。
居住体验：中海誉城的两个小区环境比较好，小区中间有一座小山，绿化很好。万科金色梦想和一个城中村紧挨着，小区呈现狭长走向。这三个小区周边生活氛围很浓厚，商业上可以互享。岭南雅筑靠近永和隧道，旁边还有一个物流公司，靠近开源大道的楼栋环境相对比较吵闹。商业上基本靠自家楼盘的底商。不过等另外两个新建楼盘建成入住后，那边的生活气息应该也会很浓厚。至于云埔工业区的空气污染问题，经过前几年业主们的努力，现在已经好转很多了。基本闻不到什么气味，偶尔几天晚上会闻到，但感觉影响不大。而且那些污染企业都是要搬走的，目前已经有几家停工或者搬走了。
综合来说，对于刚需来说，万科金色梦想的70多平小三房是最多人关注的。我当初也是想买万科的小三房，但没有合心意的，于是买了中海南苑的南向两房。中海誉城居住比较舒适。如果对预算敏感，岭南雅筑均价最低，而且几年后随着周边两个小区建成入住，相信周边配套也会更加完善。
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发表于 2020-4-10 23:31
