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[业主心声]

这些年买了南沙的人,现在怎么样了?

 

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回复 nonsense 的帖子

谢谢分享,我跟我朋友说下,他现在主要在看二手房,我觉得二手性价比高点。自己开公司,从深圳搬来广州也是可以的,所以就打算看南沙。

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前两年买南沙的都升值了,很多人嘲笑买南沙的没眼光,其实按升价比例南沙升的比市区多,还有总价低
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亲戚13年9000多买,现在装修了很少住,放着!现在售价2万多
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我觉得按回报率说也可以,门槛低些

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几种情况吧,1.投资的数字上肯定赚了,2.自住附近上班的生活应该也挺舒适的,3.南沙住城里上班的可能就有点奔波拉

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haoaoao 发表于 2020-4-23 15:08
回复 variables 的帖子

12年在天河投入120万,现在租5000/月。


南沙那个房子中介说是2.8万,我估计2.5万能出手就不错了,这样算下来300万左右。天河的呢?

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回复 nonsense 的帖子
回复 scnu小牛 的帖子南沙看地段,焦门河区府板块这边要接近30000了。欢迎年底来焦门河,凤凰湖湖及大山乸 ...


蕉门河区府周边的房子就别吹了,全是烂盘,不会超过25k,不过环境是真的漂亮,真是太美了。那些开发商真的是浪费这么好的地段。现在南沙就灵山岛尖的房子卖的贵,30k都买不了。还有南沙湾的贵的飞起
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如果限购再放宽,就肯定选择

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有两个黄埔的朋友16年买了,130方以上的。前年还看到朋友圈周末会晒晒太阳。孩子上五年级后上补习班不方便没去过了,这个疫情又感觉那边生活不便小孩也不愿意去。目前依然居在黄埔老破小两房😔,这边上班上学方便些。现在那边每个月要几千供楼又交管理费,租价极低也不舍得租。如果工作上学在那边就完美了。买房还是要坚持可住可租可售原则。
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我在南沙有两套。2010年上半年在庆盛高铁附近入手一栋别墅,一手业主是香港人,04年的房子,装修后全新未住,单价7000多,三成首付,利率下调20%,现在单价30000,因为走路十几分钟是地铁口,地铁口正在建香港科技大学广州校区,离广深港高铁一个站,高铁到深圳21分钟,香港一小时。我这种户型最近已经没有人放盘了。这房子一直是自住,坐地铁一小时到杨箕,开车35分钟到猎德。2016年入手一套南沙湾小三房,单价15000多,高层望海,地铁口,小区内有华师附小,买入次年,突然在对面建个二中,今年新出的招生政策是户籍在小区,升二中。首付三成,利率下调15%,现在面价32000。此套未装修,毛胚,先放放。我在市区其中一套是农小学位房,电梯次新,双地铁,17年起已没有上涨,且卖家略有议价空间,租金略涨。杨箕的租金略涨,房价胶着。这两年相对而言,南沙涨幅相对较大。从负债套利的角度,有政策支持的板块,不管哪里,均有购入的价值。
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15年5.6千那会不舒服?

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回复 阳光诚妈 的帖子

你朋友的房子涨幅应该很好,估计有三四倍了
来自[移动wap版]

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比珠城便宜好多。
没有学X思,有卓越。
人比起5年前,真的多了很多。

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我7年前买的三房,9000带装修,现在2.6w的样子,房子出租了,每年涨租100-300左右
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鼓掌绝尘 发表于 2020-4-24 08:44
我在南沙有两套。2010年上半年在庆盛高铁附近入手一栋别墅,一手业主是香港人,04年的房子,装修后全新未住 ...


高手。求问,为什么你连买2套都能做到三成首付??
这些年买了南沙的人,现在怎么样了?
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