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 [ 谈房论市 ]

请教下新世界凯粤湾从18年开始就卖4万多，现在2020年依旧4万多的 ...

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ioioui08

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楼主
发表于 2020-5-8 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 ioioui08 于 2020-5-8 20:26 编辑

请教下新世界凯粤湾从18年开始就卖4万多，现在2020年依旧4万多，原因是什么？
1、周围商业太差？
2、提前用学位房透支了未来几年的价格？
3、周边规划没确定？或者是确定了，政府没钱动工，只是纸上画饼？
4、周边交通问题？楼下有铁路？
5、疫情影响，开发商没有太多上涨的空间，上一波已经透支了？
 
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huasuntt

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沙发
发表于 2020-5-8 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
广钢我从17年看到现在基本所有楼盘没有涨过价
来自[广州妈妈iPhone版]
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尼古拉斯维加斯

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发表于 2020-5-8 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在售楼部那里又起楼了，周边还是没有商业配套，看看对面花卉市场拆了后怎么规划吧。至少起了天桥去地铁站方便些，靠近珠江桥那边就别买了，内环，地铁，铁路吵死了。
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ioioui08

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发表于 2020-5-8 20:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 贱萌牛 的帖子

前几天下定了
均价4.6  怕站岗 
瑟瑟发抖
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ioioui08

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发表于 2020-5-8 20:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 huasuntt 的帖子

为什么？是提前透支价格了吗 后续上涨无力
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huasuntt

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发表于 2020-5-8 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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回复 huasuntt 的帖子为什么？是提前透支价格了吗 后续上涨无力


总量太大 环境乌烟瘴气 学校公园商场都是空中楼阁画大饼
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空山淋雨后

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发表于 2020-5-8 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
荔湾不是发展重点
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弓长88

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发表于 2020-5-8 20:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
西边除了广钢，都是吃饼中，广钢也是吃饼，只是人家是在吃，其他还在做
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天天阳光满怀

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发表于 2020-5-8 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我陪亲戚五一去凯粤湾买楼，均价约5万3，不知楼上的是否真到过现场？
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bluekidxl

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发表于 2020-5-8 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个小区挺大的。可是不知道为什么，走在里面，我感觉非常密！非常密！不知道是不是我的感觉错了。不知道容积率是多少。
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天天阳光满怀

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发表于 2020-5-8 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
偶尔留意妈网信息，发现这妈网上的信息大多数都不靠谱，也不知道为什么会这样？
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珠城控

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发表于 2020-5-8 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
广州的发展是东进南拓，偏偏要买西边反其道行之，怪不得人家不涨
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ioioui08

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发表于 2020-5-8 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 天天阳光满怀 的帖子

你是看的D3栋吗  我是买的D3的底层 114方的户型
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|祥孒

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发表于 2020-5-8 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 珠城控 的帖子
广州的发展是东进南拓，偏偏要买西边反其道行之，怪不得人家不涨


东和南也没涨不，吹上天的黄埔，都放松限购了还不是一个鸟样。
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wsm！！

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发表于 2020-5-8 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
之前好像才4万
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PattonSmile

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发表于 2020-5-8 22:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
主要是五号线帝王线直达珠江新城，而是天桥8月建好估计要五万起了
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PattonSmile

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楼主是几楼才4万六？
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辰的天空

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发表于 2020-5-8 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 天天阳光满怀 的帖子
我陪亲戚五一去凯粤湾买楼，均价约5万3，不知楼上的是否真到过现场？


我同事买了，120多方，均价4万五左右
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榴莲咖啡猫

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发表于 2020-5-8 22:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |祥孒 的帖子
东和南也没涨不，吹上天的黄埔，都放松限购了还不是一个鸟样。


说实话从2018年至今，据我个人观察，黄埔香雪那一片区是涨幅最大的板块，可能还没有之一
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请教下新世界凯粤湾从18年开始就卖4万多，现在2020年依旧4万多的 ...
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