jir5780

再过二十年鱼珠也没机会，未来数十年珠城依旧是统治地位，除了南沙有变数

chenwenfeng

   

jir5780 发表于 2020-5-24 19:17
再过二十年鱼珠也没机会，未来数十年珠城依旧是统治地位，除了南沙有变数 ...

  对，全球重点城市，也不会是多CBD， 广州有大小两个金三角，已经是极限，鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等，个个都喊CBD，那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值，规划师孙子一代估计都不会有戏。  珠城+琶洲+金融城这个大金三角，直径近10公里，已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量， 万博+长隆+南站这个小金三角，直径也大于5公里，两个相加后，已经把蛋糕分完，甚至一个已经足够，40年内不适合再出现无谓的重复建设，否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物，没有亚运，就不会有珠城的加速落地。

chenwenfeng

  南沙因为没有 前海对香港、横琴对澳门的战略优势，离主城区鞭长莫及，而且定位与之重复，附近还有各市几个定位重复的板块，更难有作为。

老码农STEVEN

   

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  对，全球重点城市，也不会是多CBD， 广州有大小两个金三角，已经是极限，鱼珠、南沙、白云新城、甚至增 ...

还是珠城、琶洲是正道，其他的CBD，看看而已了，哪有随便能弄CBD、金融城的？
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五灵卫波比

   

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细看了一下金融城的那块地的企业，只要机场限高解决，这些企业大楼都会用起来，企业员工都会进驻。另外从黄 ...

你都会说只要军用机场解决啦，猴年马月都要过去了
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chenwenfeng

   

五灵卫波比 发表于 2020-5-24 21:08
你都会说只要军用机场解决啦，猴年马月都要过去了

这就是纸上画饼的自我体现，把军方也必然迎合我的规划画进去。

榴莲咖啡猫

   

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不能再有那么多想当然的思维惯性了，过去10年的世界格局跟未来10就很不一样，国内发展包括速度和方向也不一 ...

相当然的事情当然不能做，但分析也要深入一点，金融城拿地的企业了解过吗？
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榴莲咖啡猫

   

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还是珠城、琶洲是正道，其他的CBD，看看而已了，哪有随便能弄CBD、金融城的？ ...

大哥，首先搞清楚广州只有两个CBD，一个人是珠江新城，另一个叫第二CBD，范围是金融城、琶洲和鱼珠，承认的就这两个，没有很多，也不能从中抽取琶洲和鱼珠，它们是一个整体
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老码农STEVEN

   

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大哥，首先搞清楚广州只有两个CBD，一个人是珠江新城，另一个叫第二CBD，范围是金融城、琶洲和鱼珠，承认的 ...

我觉的珠城才是CBD，琶洲也可以，其它的，以当前这种状态，我感觉有些迷茫，不知道能不能真搞起来😂
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sharonkaka

珠城又被碰瓷
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榴莲咖啡猫

   

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我觉的珠城才是CBD，琶洲也可以，其它的，以当前这种状态，我感觉有些迷茫，不知道能不能真搞起来😂 ...

不是我们觉得的问题，是官方明确了的范围就是一个整体，琶洲是2010开始规划的，当时也是各种不看好，金融城过几年也是现在的琶洲被看好，因为各大企业已经拍了地正在建设中
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jir5780

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南沙的变数有，但很难达到珠城的高度。除非未来全球首创湾区级政府的概念，那南沙的未来就无可限量。但正常发展下去的话，估计也就跟佛山市区差不多

老码农STEVEN

   

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不是我们觉得的问题，是官方明确了的范围就是一个整体，琶洲是2010开始规划的，当时也是各种不看好，金融城 ...

以前国际环境和现在不一样了，这才恼火😓
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五灵卫波比

   

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这就是纸上画饼的自我体现，把军方也必然迎合我的规划画进去。

可怜的万科云启
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chenwenfeng

   

jw8292 发表于 2020-5-25 03:39
南方都市报
2020-04-22
4月3日，爱马仕广州丽柏广场门店正式撤场。而该品牌位于广州太古汇的门店则于4月11 ...

 这就是一鸡鸣一鸡死效应，现在不比以前了，全国找个日本高端行货耳机和MD都要到海印城、找个最新的内存条也要去太平洋或赛格、找款国外新流行的时尚服饰来广州这个大百货城一定有合适的，现在巨型商业中心、商业街、批发集散中心、CBD全国遍地开花，严重稀释了广州等几个早期最集中的商业城市份额，甚至旁边的佛山、东莞等珠三角主力消费人流，也逐渐自成一派回家消费，像天河城一带的超级商业体，基本成熟定型，其他新区、旧区换新完全无法撼动，这个大鸡不会死，如果死，也是因为消费模式彻底沦为社区化所致，蚁多化象，全国哪个大商业体都得死，如果不死，万博地下城、南沙XX城、鱼珠XX中心、白云新城等等即便体量超过天河，也休想取代，因为人口密度摆在那，至少还有半个广州消费量支撑着，一个短时期的新鲜劲过后，即半死不活，沦为一个个大社区商业中心大才小用，因为全国的、全省的、珠三角的蛋糕每年都在被稀释分薄，如果再在广州内部进一步内耗稀释分薄，结果更可想而知。

给度娘

第二CBD肯定不能和珠城比的，但是和其他自封CBD比，实力不容小觑

给度娘

你应该拿鱼珠和科学城，番禺大学城，这些比。。和珠城怎么比