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目前住在天河东圃,原来在珠江新城上班,一年多前调去顺德上班,每天开车来回。老婆在越秀环市东附近上班,每天五号线地铁来回,东圃小区离地铁站还要坐2块钱的电瓶车,假如选择车陂站也是要先BRT 一站到车陂,而且要四号线转五号线。之前一直都有换房的想法,再加上目前房型是北向小三房,年后疫情的原因一直呆在家里,冬天的时间住在北向的房子望着对面南向房子的阳光兴叹,更加强了换房的决心。
看房的过程异常的快,因为每天开车的原因,凯粤湾一直在广州电台883做广告,听着听着就找了一天过去看看,疫情的原因非周末时间也没有多少人,但第一次虽然从天河到了芳村,感觉各方面都挺合适的,靠近五号线的起点站,近江边,虽然周边环境较差,但小区内部较大,绿化不错,交通方面两个人上班都比现在方便。两个小孩子目前一个读五年级,一个读中班,计划明年一起过来一个读初中,一个上小学,学位也是确定的。第二次和老婆一起过来看样板房就立马定下来了,D3栋三房,对我们比较吸引的是江边,小区环境,靠地铁站,学位保证。也说说缺点吧,噪声问题,我们专门找了非周末人少的一天上去样板房感受了噪声,靠珠江大桥那边一个房间开窗肯定吵的,关窗后可以接受,窗的隔音质量还可以。产权问题,拿地当时是1999年了,算起来产权只有50年了,但是想着换个二手楼也差不多。得房率问题,三房房型算下来只有80.6%,真心低。周边配套环境,我们对这个要求不大。
只看了一个楼盘就定下来确实有点快,因为确实能考虑的都不多,因为是换房,尽量不想考虑二手,交房时间越早越好,学位要保证,价钱差不多,交通能接受,还有因为是卖一买一,网签和贷款的时间都能在半年后,预留多点时间能让目前房子能出手,所以综合各方面都能在接受的范围。
刚刚搞定之前房子的贷款,十多年后又再当房奴,真是广大普通市民优秀代表,为银行打工,为激励经济做贡献。 来自[广州妈妈Android版] |
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