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存量房贷利率可转LPR加点,要转吗?

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手上有一套还有15年才还完的房贷,当时是上浮10%的。
如果转的话,按LPR的算法,就是以后按浮动的lpr+(5.39-4.8)=lpr+0.49的浮动利率
不转的话,就按固定利率4.9*1.1=5.39

按专家们的预测,今年的lpr的5年期应该是会降,大概率能减个0.5及以上。

但是看历史利率变化,4.9的利率几乎是20年最低,高的时候去掉7,甚至7.8

大神们,来讨论一下,转,还是不转好?

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10年以下可以考虑转。十年以上不转
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回复 阳光诚妈 的帖子
手上有一套还有15年才还完的房贷,当时是上浮10%的。如果转的话,按LPR的算法,就是以后按浮动的lpr+(5.39- ...


10年以下不转,利率低于5不转
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hge

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高转低不转

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回复 幸运小天狗 的帖子

这是考虑短期内向下,10年以上长期看涨么?

但是我们15年房贷,前几年的利息可是大头哦

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哈哈,用脑子想想,老龄化社会的欧洲日本都是负利率了,怎么可能不降?美国现在疫情期间0利率,之前没疫情也就1个多点的基准利率,中国未来20年可以预见会非常痛苦的老龄化(去查人口出生数据就知道,不要再吹房价涨了)
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我的基准我也转了,是不是亏大了😔
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5.39也太高了
我上个月办的中信纯商贷加15个BP,4.8%

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angeldeng8183 发表于 2020-6-4 14:59
我当时贷款利率4.12,表示不愿意改变,还需要供27年


我的也是,目前 暂时不改,锁定低利率
存量房贷利率可转LPR加点,要转吗?
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