go 回复: 18 | 浏览: 3276 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

[买房故事]

学位房,我还有机会吗?

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
1147 
经验值
3969  
注册时间
2009-7-14 
BB生日
2010-02-01
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
曾经年少错过不少机会,时至今日,机会渐行渐远已在向我挥手告别。

几次坎坷的买房经历,让我身心疲惫,房子居住以外的属性,带来的是焦虑甚至折磨。

而唯一的一次卖房经历,徒增了一条贷款记录,还贴了供房期间的房贷利息。


以下是我夫妻二人的几次买/卖房经历,可以说是近10年广州房介的缩影。


一、2009年之前,未想过买房,没这个经济能力。

    只知道,2005-2008,房价疯了,但不好彩,撞上08年金融危机,仍记得因为断供潮,当年深圳是出名了。

    那时候,靠房子升值造就的资产膨胀,收益的大部份人还是60/70后。


二、2009年,工作三年后,终于入手海珠客村地铁口小二房

    08年金融危机后,房价终于收敛了些,但接着09年4万亿刺激,7折利率出笼,给房价打了鸡血,没有办法,房地产是支柱产业。。。

    庆幸在09年上半年,赶在房价复燃之前,我买到了人生第一套小房子,就是现在说的老破小!

    买房当年旧楼即加装了电梯,加上鸡血产生效果,到09年底,房价又开始疯了,当时,满脑子房产升值的迷梦,让人忘乎所以。

三、2013年,番禺市桥买了一套二手大四房, 2016年卖出

    这原本属于改善住房,毕意老人过来帮忙带娃,小二房实在挤不下,但市区的房价已不是我能仰望的了,只能跑到番禺。然而上下班的通勤,想着就让人生畏了,于是,房子买回来一天没住,断续放租了3年,然后就卖出去了。

    但这个时间点,真是撞了个邪。

    2013年,出个了只见雷声不下雨的20%差额税,房价噌地居然就上去了,于是在13年底买房的我,站在了山顶!!!

    2016年,这又是个奇葩的年份,16年下半年,房价居然又开始了它的表演,这个上涨势头一直到17年,直接翻倍了!



    2013-2016上半年,近3年时间,广州房价总涨幅不超过10%!(个别地区除外)(说跌怕被人骂)


三、2016年,卖一买一完美衔接,都是在上半年完成,下半年房价是因什么鸡盘导致翻倍了就得知了!

    对我而言,时间衔接上了,这是万幸~ 卖一后没有持币观望,立即又出手了,然而,出手错了,没有考虑学位房,悔之莫及! 
    

四、2017年-2020年,近3年时间,又是,房价总涨幅不超过10%!(说跌怕被人骂)

    这个时候,我又要看学位房了~

每一波房价的涨,对我而言,都是一个苦果!


现在在慢慢看房,毕意在可预见的相当长一段时间,房价也就这样了,鸡血打尽了~

唯一担心的是: 深圳的新有钱人,都买不起深圳的房子时,这些人会不会来到广州,推高广州的房价。。。。所以,祈求限购不能松!


PS. 关于买房的决策,包括时间与地段,绝大部份都是我决定的,

唯一一次不是我决定的(错过了龙口西的学位房),造成了今天还要继续折腾的局面。
已有 1 人评分经验值 妈币 收起 理由
朱七七 + 300 + 50 感谢分享,都是走出来的经验!.

总评分: 经验值 + 300  妈币 + 50   查看全部评分

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
经验值
1800  
注册时间
2020-6-14 
其实不要定位太高,可以买到学位房啊,我还是这个观点,广州二万到十几万房子都有,自己定好位
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

帖子
经验值
530  
注册时间
2020-3-11 
自售中星小学学位房,小两房,精装修,200万以内,派位分组有执信本部,广大附中,侨外,距离六号线黄花岗地铁站500米
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 1

帖子
经验值
5  
注册时间
2019-7-9 
BB生日
2017-10-03
哈哈,中心区限购不要放松是大实话
来自[移动wap版]

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
75 
经验值
1794  
注册时间
2012-11-5 


   
回复 Sophia_8033 的帖子
自售中星小学学位房,小两房,精装修,200万以内,派位分组有执信本部,广大附中,侨外,距离六号线黄花岗 ...


哪个小区,几楼
来自[妈妈网Android版]

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
1147 
经验值
3969  
注册时间
2009-7-14 
BB生日
2010-02-01


   
风景秀丽妈妈 发表于 2020-6-29 11:27
其实不要定位太高,可以买到学位房啊,我还是这个观点,广州二万到十几万房子都有,自己定好位 ...


追求适合自己的~

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
186 
经验值
2194  
注册时间
2011-6-13 
BB生日
2009.01.28
看看我的学位房,学校就在小区内,方便
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
经验值
310  
注册时间
2020-4-29 
市桥的学位房还是不错的,价格低又是地铁口,学校也还不错😂
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
396 
经验值
6648  
注册时间
2012-3-27 
可以买个小的,供上学用
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
经验值
1879  
注册时间
2016-10-9 


   
回复 |童年记忆_3830 的帖子
市桥的学位房还是不错的,价格低又是地铁口,学校也还不错😂


比如说哪些小学?哪些片区?
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
经验值
310  
注册时间
2020-4-29 


   
回复 elvahbx 的帖子
比如说哪些小学?哪些片区?


市桥呀,番禺最好的小学应该是石桥中心小学了吧?这个应该无可厚非的吧?对口的小区最近的也最稳当的就是康乐园了😂
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
1541 
经验值
8682  
注册时间
2009-10-14 
回复 eva.chen 的帖子

我想我跟楼主是同龄的,在楼市打滚的年份跟里程碑也比较类似

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
经验值
120  
注册时间
2020-6-4 
现在看哪里的学位房
来自[广州妈妈iPhone版]
福气宝贝

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
2906 
经验值
18068  
注册时间
2006-3-22 
我邻居在卖房,东风东路的大院房改房,与育才小学和育才中学一墙之隔。一楼单边位,76平方三房两卫,另外带15平方院子,实用面积应该超过100平方了。520万,上周刚放盘。这边的交通和学位你可百度 : 东风东路福今东路。
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
经验值
2484  
注册时间
2017-1-11 
可是你当时的老破小,摇身一变,估计已经可以直接全款付清了!
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 10

帖子
188 
经验值
995  
注册时间
2020-3-24 
你有 不要去爬山!

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
经验值
60  
注册时间
2019-12-9 
不玩摄影不爬山就有机会
来自[广州妈妈iPhone版]
小小的宇宙

初 三

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
188 
经验值
1498  
注册时间
2010-11-1 
我想买龙口西的学位房,明年9月份插班二年级,不知道能否有学位插班😔
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
经验值
55  
注册时间
2019-7-10 
同看学位房,有哪些靠谱的学位房?求分享

番禺亚运城学位如何?小学就在周边,初中是广铁一中天成中学和天峰中学
学位房,我还有机会吗?
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20070037粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095粤ICP备09174648号 Copyright 2004-2020 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

回顶部