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位置好学位好的老破中怎么处理

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本帖最后由 |1086_4597 于 2020-7-2 13:51 编辑

坐标广州,天河区体育东一套学位房,老破中;20多年的楼龄,楼梯楼,小区车位不足;三房,实用率高,位置好,周边配套成熟,小区闹中取静,离新老CBD都很近;

小孩从幼儿园到高中一直就在周边不超过两公里的学校上学,走读;周边培训机构众多,学而思在天河的点集中在岗顶还有珠城,小孩上学而思都是他自己搞定的,步行或者共享单车,节约了我们不少的时间还有精力;

小孩明年就高中毕业了,我们也会搬去另一套房子,目前这套房子怎么处理好?

出租等升值或者博拆迁?不知道这种房子的升值潜力如何啊,而且学位对房价的影响越来越低了,拆迁更是没影的事;卖掉拿钱或者换一套新房?实在是舍不得这个地儿,太方便了,我上班步行都可以,周边的配套成熟得不要不要的。

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卖了换新的更好
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回复 |1086_4597 的帖子
有一套位于体育东的学位房,楼龄20多年的楼梯楼;一梯两户,南北对流,三房,实用率高,小区环境也不错,闹 ...


出售吗?有朋友在找这边的房子
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20多年的楼梯楼,大部分都跑输大市。贷款年限会越来越短。

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不知道呢 我也好惆

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有学位地段好,就等着涨价吧!
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什么小区啊?
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奇迹新世界 发表于 2020-7-4 22:24
什么小区啊?


南雅苑。。。。。。

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回复 |1086_4597 的帖子

怎么联系你?

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本帖最后由 linwb 于 2020-9-18 16:42 编辑

。。。。

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回复 linwb 的帖子

加你了。

不过我没打算现在就卖,要出售也是明年下半年。

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拆迁是不可能的,如果你还在附近上班,那么就自住。如果急缺钱,卖掉也可以。

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我一套在前进路小学对面的4房也不知道留着还是卖。原来是想买给儿子生孩子后搬去住那生活方便,现他留bj工作,那么大间房租岀去性价比太低,夫妻2人住又太空荡,想卖又舍不得……😂😂
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租,性价比低。卖,卖不起价。虽然自住超方便舒服,可房大人少终究感觉不太好……我也在矛盾中。
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|mudder2011_908 发表于 2020-9-19 06:33
我一套在前进路小学对面的4房也不知道留着还是卖。原来是想买给儿子生孩子后搬去住那生活方便,现他留bj工 ...


同纠结。我有一套在老东山的大三房,原市委的房改房, 超实用。地段好,距离省医、中山一院、中华广场、公园都近,生活也是超级方便,现在出租中,性价比真是超级低,但是卖掉,我们永远回不去东山了,那边的一手房实在太贵了。

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高OO 发表于 2020-9-18 17:22
拆迁是不可能的,如果你还在附近上班,那么就自住。如果急缺钱,卖掉也可以。 ...


就是在附近上班的,这样才纠结啊。。。

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jw8292 发表于 2020-9-18 23:09
回复 |1086_4597 的帖子

南雅苑管理还不错,为什么不可能拆迁,出租博一博缓慢的升值也有机会的。 ...


小区真不错,闹中取静,绿化也好。有一说一,缺点就是小区停车位不够。

楼龄长,但外观还是不错的,而且户型结构也超好,我们这种户型是一梯两户的,都南北向的, 而且实用率也高。

这也是纠结的原因。。。

 

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|mudder2011_908 发表于 2020-9-19 06:33
我一套在前进路小学对面的4房也不知道留着还是卖。原来是想买给儿子生孩子后搬去住那生活方便,现他留bj工 ...


还有一个打算就是,等儿子毕业出来工作,他结婚生小孩,可以接着用学位。。。

不过还需要好多年,他今年才高三,哈哈。。。
位置好学位好的老破中怎么处理
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