碧蓝云天

[size=10.5000pt][font]  我上周刚交楼，也谈谈我的刚需盘购房之旅。
[size=10.5000pt][font]  我单位在北京路附近，[font]3[font]月底开始看房，当时希望找个地铁站附近的300[font]万的房，最好是三房，楼龄不要太老、有学校配套，周围环境好的花园[font]小区。[font]当时把目光定在番禺、海珠、荔湾，番禺主要看了丽江花园、广碧、海龙湾、广奥、东海花园、华南新城等十来个小区，感觉这片基本上都是在[font]2000[font]年左右建成的小区，楼龄有点老、上学也不是太方便，稍新一点的又超出预算。海珠区看了逸景翠园、叠彩园、保利花园等几个小区和几个散盘，也是楼龄太老，且小区只能买二房，散盘更不满意。芳村看了逸彩庭园、荔江美筑、翠和轩、凯粤湾、芳村花园等十几个小区，也不是太满意。这样折腾了近一个月，没看见很满意的，心特别累，都不太想买了。
 

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我这挺好的，应该来看看，业主放卖中
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白云高尔夫东区
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碧蓝云天

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[size=10.5000pt][font]  柳暗花明又一村，一个周末，我去金沙洲的同学家吃饭，聊起来发现金沙洲的房子符合我的要求。立即花了一周的时间看了金沙洲几个小区几十套房。最后确定了保利西海岸汇海花园。然后叫中介跟几个看中的房子谈价格，最后买到一个纯南向96[font]平米的三房，价格谈了[font]10[font]万下来。
  我为啥选保利西海岸汇海花园呢？主要是：[font]1[font]、这个小区是[font]2014[font]年开始建的次新小区，干净漂亮，楼距远，花园很大，绿化很好。[font]2[font]、楼下就有公办小学、公办幼儿园，生源应该也不差，我几个公务员的朋友就买在这个小区。金沙洲有白云区数一数二的的民办初中金广附，公办初中华侨中学在白云区也排前列，上好初中的几率比较高。[font]3[font]、楼下有公交车站，有几趟车去地铁站，基本上不用等车。[font]4[font]、小区[font]50[font]米就有广百等大型购物商城，菜场、超市等配套设施都有。[font]5[font]、小区门口江边就是公园，风景秀丽。还有个更重要的原因是：新建[font]12[font]号线地铁站就在楼下，以后真正就是地铁上盖盘，在广州已经找不到这么新这么近市中心的这个价格的其他地铁上盖楼盘了。当然这个小区也有缺点，就是像大家说的上下班交通有点堵，地铁有点挤，但是广州哪个地方上下班不堵，何况这里已经开始规划沉香大桥了，交通只会越来越好。地铁，我也坐了几次，感觉还算好，起码比三号线等其他热门线路好。
  我为啥选这个房呢？[font]1[font]、因为这个房纯南向，这个最热的天中午打开房门，竟然可以不用开风扇，实在是太凉爽了。[font]2[font]、这个房望花园，视野开阔。[font]3[font]、这个小区都是带保利的精装修，业主在这住了一年就去了外地工作，基本上不用装修可以直接入住。当时因为这个房没有打扫搞卫生就直接放卖，比其他房看起来脏了很多，所以我也能谈了[font]10[font]万的价格下来。
 

碧蓝云天

对了，还有个超大阳台，太爱了。

7omato

所以单价谈到了多少，能参考下不😔
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小草加油

干货
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hupujiaopi

我同事去年年底买了，三万一平
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小草加油

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那边有山吗

虎皮鹦鹉

96平300万吗

碧蓝云天

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三万多点，我觉得这个价格应该是广州性价比最高的了楼盘
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风景秀丽妈妈

自己觉得好就行，那里环境不错
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miko肥婷

我也看了那里，你是几楼？单价多少？
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风景独好666

金沙洲自住不错，性价比高
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|7427_7477

我想问一下中介费是多少？

小草加油

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楼主说了  一个点  就是三万多

风景秀丽妈妈

我金域蓝湾三房出售中，有意私聊
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7omato

   

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回复 7omato 的帖子三万多点，我觉得这个价格应该是广州性价比最高的了楼盘 ...

百度地图划拉了一下，去客村要将近一个小时😂
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新奇士

慢慢来吧，现在楼市过了高峰期了吧？