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这个可能很多人都听不进去的问题

 

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回复 Vicky口袋 的帖子
买房无问题,但是750万买广钢就有问题,买广钢这个无发展前景的地方


发展不发展不知道,身边的都系老广,买新房都系买广钢,他们都不太了解或者不太关心什么发展之类,都系买来自住+当存钱的,自住>存钱。
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首先广钢750万的房子租金没5000那么低,第二从自主角度,广钢一手楼户型交通足以暴击市区大部分10年楼龄以上的二手楼,第三投资,老广也会买公寓投资,从投资角度公寓的回报率远远大于住宅。

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如果750万是买在猪城或者买东边的兰亭盛荟,楼主的看法是否就不一样呢?其实还是对广钢有偏见,认为这钱花在广钢不值😄
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首先广钢750万的房子租金没5000那么低,第二从自主角度,广钢一手楼户型交通足以暴击市区大部分10年楼龄以 ...


交通都暴击这个词何来,那里人口密度之高你不算下
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你朋友的房子租出去了没?这么笋租我问问同事租不租。
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首先广钢750万的房子租金没5000那么低,第二从自主角度,广钢一手楼户型交通足以暴击市区大部分10年楼龄以 ...


嗯嗯,首先我朋友买750万房子明年12月先收房,具体该楼盘租金是肯定没有的,另外没有租房需求,所以没有实地走盘。但是同类型120-140方广钢现在的在租盘绿中介有得看成交,吉屋5000-6000之间,网上可以搜到。第二,交通暴击这个词我不太认同,广州哪里都塞车,说广钢暴击这个有点儿夸张。第三,公寓投资也是不错,租金高,看个人投资也是不错。因为未接触过买卖公寓,税费高,置换是否麻烦不太清楚。我只是说一套自住房来说公寓租金高其实足够可以买套公寓,以这个租金租住很多新区大房了😄
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吞吞猪爸 发表于 2020-7-19 07:26
交通都暴击这个词何来,那里人口密度之高你不算下


不黑不吹,理性分析:一号线鹤洞站直线距离5,600米,就这个就不知道比不少一手二手楼好了,地铁22号线快速直达南站,地铁11号环城直达天河琶洲东站等核心区域,广州政府投了那么多钱进去已经告诉你交通的核心位置,当然这个核心是广佛的交通核心。
至于密度,肯定是高的,珠江新城的视觉,这点我也不喜欢,不过市区楼差不多都这样,选择当然要有取舍了,不过每个楼盘有小区花园,还有个广钢中心花园(这个是大部分市区一二手楼不具备),广钢主要的户型以三房四房为主,每一层的住户人数也不会太多(一般是3梯6户,4梯8户),广钢地处珠江后航道2公里覆盖范围,空气流通非常好,这些都符合居住舒适的条件。

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如果750万是买在猪城或者买东边的兰亭盛荟,楼主的看法是否就不一样呢?其实还是对广钢有偏见,认为这钱花 ...


没有没有,我只是以个案来分析,我个人心目中也是喜欢广钢的,也肯定了那边价值。只是说买卖同租住的区别,本身自己不需要买房,如果某天想住广钢,手头有钱做选择,可以租住会给买卖好点。这个只是个人意见,珠城同兰亭老广一般都不会买或者租住。也是一样,买卖房子个人喜欢,有能力自己喜欢的可以买卖,有部分人觉得现在租售比很低,觉得给部分资金出来租房划算,继续工作,做下其他投资,不让自己太大压力也是不错的选择,只是觉得在妈网可能利益问题,个个都好似打鸡血感无论如何都要上车买房,感觉人不是总有一种选择

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你朋友的房子租出去了没?这么笋租我问问同事租不租。


没有收房,明年,具体租房自己上网查,广钢大把新房出租。
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不用说的太复杂。一句话就是普通人根本没有稳定可靠能跑赢通胀的投资手段。利率5%的理财和3%的银行存款本质 ...


嗯嗯,很认同,房子涨跌很难说,普通人投资能跑赢通胀的没多少,钱很多没有地方去处,买房是很好的选择。这里讨论的核心也不一定说谁投资回报很好,哪个是最优的投资选择等等问题。只是有部分人,或者大部分自住一套房,然后手头有一些资金,想要改善自己居住的需求,并没有过多追求投资回报。可以出租自己的房产补充一定资金来租房,可以对流动资金的保持,也可以改善住房需求。至于投资回报每个人手上的钱都是她自己的,她有权选择自己认为的投资方式,可能投资房产买卖系最优选择,不过人生多一盒选择,走走也是不错的。(不要说以后后悔就得😄)
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主要是广钢要挤1号线和11号地铁去珠江新城和琶洲上班,最不济的话广钢还要挤22号线去南沙上班,人家在珠江新城都是走路上班的,这交通可就没办法暴击了
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总的来讲现在买房是亏的,因为租金回报率太低,只有1给个点。要是低价买到个优质股,以后涨的厉害那是可以,要是买到一个日落西山的区域,那真的哭都没有眼泪
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我可没说炒股一定赚,前几天股市暴跌又一大片哀嚎,放银行大额存款也有4个点收益啊,1000万现金就有40万,足够一个中产家庭一年的开支了,何况有些信托还能稳稳的7个点呢
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不黑不吹,理性分析:一号线鹤洞站直线距离5,600米,就这个就不知道比不少一手二手楼好了,地铁22号线快速 ...


直线距离5.600米,你究竟有没有走过去鹤洞站这条路,是不是想得太理所当然,走到曼宁花园小区,中海花湾的入口都未必止600米,其他小区呢,我下地铁走去紫郡府足足走了20多分钟,其次人口密度高,任何资源都有匮乏的时候,还什么珠江后航道,你这是玩概念吗😅
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没有没有,我只是以个案来分析,我个人心目中也是喜欢广钢的,也肯定了那边价值。只是说买卖同租住的区别, ...


是但举个例子,例如珠江帝景,不挑高层望江,链家也有套放5万左右,有给广钢暴击到吗
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是但举个例子,例如珠江帝景,不挑高层望江,链家也有套放5万左右,有给广钢暴击到吗 ...


吓!唔系明白,怎么暴击😅
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是但举个例子,例如珠江帝景,不挑高层望江,链家也有套放5万左右,有给广钢暴击到吗 ...


不好意思,是不明白暴击的点是什么,刚才手滑发出了
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