skylines-d

荷包有限，选择有限。
图中这套朝向是西北，大家觉得这个户型有什么优缺点?

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爱啃啃

把厨房的门改一下会好点，北向西边位，夏天应该非常热
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高晓松十三叔

小区还可以。可以加点钱看4期。
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高晓松十三叔

缺点-1，低楼层，被4期挡住了光线，无法西晒也无法北晒，2-成交时2.7%的20万的中街费太贵，3-楼破了点，该层电梯房的墙皮都裂开了，有砸人的风险，4-装修太差，需要自己装修，自己装修短期就无法入住。5-阳台小了点。优点1-安静2-便宜，预测最终成交价格在713-720之间。3-有幼儿园。4-竞争对手少，价格有下降潜力。90%的看客看完就放弃了，10%的看完发帖询问。
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高晓松十三叔

缺点-1，低楼层，被4期挡住了光线，无法西晒也无法北晒，2-成交时2.7%的20万的中街费太贵，3-楼破了点，该层电梯房的墙皮都裂开了，有砸人的风险，4-装修太差，需要自己装修，自己装修短期就无法入住。5-阳台小了点。优点1-安静2-便宜，预测最终成交价格在713-720之间。3-有幼儿园。4-竞争对手少，价格有下降潜力。90%的看客看完就放弃了，10%的看完发帖询问。adsadadadas

高晓松十三叔

缺点-1，低楼层，被4期挡住了光线，无法西晒也无法北晒，2-成交时2.7%的20万的中街费太贵，3-楼破了点，该层电梯房的墙皮都裂开了，有砸人的风险，4-装修太差，需要自己装修，自己装修短期就无法入住。5-阳台小了点。优点1-安静2-便宜，预测最终成交价格在713-720之间。3-有幼儿园。4-竞争对手少，价格有下降潜力。90%的看客看完就放弃了，10%的看完发帖询问。dfssfsdfsdfsd

盼盼星

西向很热，北向阴暗，住着不舒服，建议就算买小点的也要朝向好
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鸽子妈咪_

   

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缺点-1，低楼层，被4期挡住了光线，无法西晒也无法北晒，2-成交时2.7%的20万的中街费太贵，3-楼破了点，该 ...

哇   大神看户型图就知道是哪里了吗   我也在珠城西区看到一个类似户型的房子   北向低层   优点是安静   得房率高    业主开价单价8.2😐    谈不下来
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高晓松十三叔

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你发出来户型图我研究研究

深洋

单从户型来看
没有太大毛病
房价和客厅都方方正正
功能区分合理
厨房有点不规则
但无伤大雅

鸽子妈咪_

   

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保利苑回迁房   现在就觉得小区好  北向安静  得房率高   其余的不清楚，能给点意见吗？
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ZzzOooo

   

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本帖最后由 高晓松十三叔 于 2020-7-20 08:46 编辑 缺点-1，低楼层，被4期挡住了光线，无法西晒也无法北晒 ...

点解要20万中介费这么贵
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sofiajm

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保林苑有一栋是回迁房，另一栋是商品房

高晓松十三叔

   

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保利苑回迁房   现在就觉得小区好  北向安静  得房率高   其余的 ...

你这么有钱买什么回迁房。买保利心语，尚东，星汇园都买得起。
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鸽子妈咪_

   

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你这么有钱买什么回迁房。买保利心语，尚东，星汇园都买得起。

我们预算700多点   单体楼为了孩子没考虑，心语只能北看金穗，吵，星汇园户型不太喜欢，楼龄老  我把噪音放在首位了😅
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鸽子妈咪_

   

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回复 鸽子妈咪_ 的帖子保林苑有一栋是回迁房，另一栋是商品房

是的  和豪宅那栋共同物业  管理好   其余有啥不好的吗？主要是想带孩子读书  
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海风20

这套房子是东逸花园吧？我们去看过，一米宽的阳台，房子装修很差，很久没人住过了，业主要价很高，还不怎么肯降价
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娃娃wawa123

几楼的呢，看过两套都是楼层比较低，高楼层又没卖的
来自[妈妈网iPhone版]

一些事一些情

其他信息不了解，单从户型来说还是很方正的，厅出阳台、动静分明，无非是阳台厨房有点斜但影响不大，唯一缺点就是，主阳台太小
来自[广州妈妈iPhone版]

sofiajm

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H1H2其中有一栋是回迁房，另一栋是商品房。没发现什么不好的，要说不好，那就是塔楼设计，不像现在的板楼，一层好多户，楼下大堂也不气派，还有一排对着大道很吵。保林苑是西区很少有花园的