ZzzOooo

   

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回复 鸽子妈咪_ 的帖子H1H2其中有一栋是回迁房，另一栋是商品房。没发现什么不好的，要说不好，那就是塔楼 ...

h1h2都是 商品房只有大户型那些
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珠城耿粉

   

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我们预算700多点   单体楼为了孩子没考虑，心语只能北看金穗，吵，星汇园户型不太喜欢，楼龄老&n ...

这个价格肯定上心语吧，两个小区都去过晚上去小区看一看，保林苑没有人气，保利心语要好很多
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鸽子妈咪_

   

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这个价格肯定上心语吧，两个小区都去过晚上去小区看一看，保林苑没有人气，保利心语要好很多 ...

和保利心语差点缘分   北向看花园高层两房被业主反价  8.4单价没买成功😅   再高的价钱有点夸张~干脆回西区找房子了
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隐隐一笑

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鸽子妈咪_

   

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保林苑北向底层油烟味好浓，楼下快餐店，烧烤店乱排油烟

是的   中午去的时候有看到   两个油烟出口   是快餐店不是烧烤  不过我看的3楼反而没多大影响   烟没有往后跑  往上跑了😂   这个业主也打了12315投诉    现在已经取证要开始处理了  不知道最后处理情况如何  你很了解哦  住那里吗
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高晓松十三叔

   

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是的   中午去的时候有看到   两个油烟出口   是快餐店不是烧烤 &nbsp ...

保林苑就是保利中心103公馆？看了一下历史成交746万/98平/三房，看着还可以，但其他的700多万的两房，就不如保利心语了吧。毕竟后者太出名了。保林单价便宜，总价700多还是贵，再说保利心语650的两房都有放的，746/98平这种，搞搞价倒是可以买，买了记得告诉我，我租！我在妇幼附近上班。
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隐隐一笑

   

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是的   中午去的时候有看到   两个油烟出口   是快餐店不是烧烤 &nbsp ...

                                                        
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sofiajm

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应该H1是商品房。因为我和1手业主谈过。她说买的时候，工资只比房贷多一点点，每天紧巴巴的过日子。大概4k？具体忘记了。

珠城耿粉

   

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和保利心语差点缘分   北向看花园高层两房被业主反价  8.4单价没买成功😅  &nbsp ...

两房其实长期都要置换，所以建议考虑增值保值，保利心语有冼村的旧改增量+18号线地铁利好，冼村规划可以看看，保利在冼村的商品房 层云之城，如果推出，定价预期在15万以上，对旁边的心语又是一波直接带动。
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skylines-d

   

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把厨房的门改一下会好点，北向西边位，夏天应该非常热

恩 是很热 去看房能感觉到
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skylines-d

   

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缺点-1，低楼层，被4期挡住了光线，无法西晒也无法北晒，2-成交时2.7%的20万的中街费太贵，3-楼破了点，该 ...

不是低楼层的，是高楼层的，其他您分析的很有道理
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skylines-d

   

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西向很热，北向阴暗，住着不舒服，建议就算买小点的也要朝向好

我也这么觉得 谢谢建议
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skylines-d

   

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这套房子是东逸花园吧？我们去看过，一米宽的阳台，房子装修很差，很久没人住过了，业主要价很高，还不怎么 ...

是东逸花园 您看的五楼吧 我犹豫的是楼上同户型
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skylines-d

   

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几楼的呢，看过两套都是楼层比较低，高楼层又没卖的

18，好像是
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海风20

   

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是东逸花园 您看的五楼吧 我犹豫的是楼上同户型

这个户型就是阳台太窄了，我们是接受不了
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鸽子妈咪_

   

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两房其实长期都要置换，所以建议考虑增值保值，保利心语有冼村的旧改增量+18号线地铁利好，冼村规划可以看 ...

心语特别适合我们这种二套刚需  想买个好学位好地段但是钱不多😅  700左右的预算在中区真是没得选，除了汇峰A栋和方圆月岛，心语是最合适的   北看金穗路那个噪音  我接受不了  要不然就出手了，其他朝向太少放盘，谈好一个高层业主又不是很诚心卖，浪费精力。现在在看保林108公馆，很喜欢这个小区环境，地下和地面都十分整洁，好像一共才500户
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鸽子妈咪_

   

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是啊，那个花园我只走了一圈就很喜欢，精致整洁，估计小区人不多，物业也给力。本来考虑珠江都荟的，但是没小区孩子没地方乱跑乱跳被我否了，我们又要安静又要带花园 房子不要太旧 预算还有限😂 在珠城真是没什么选择
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鸽子妈咪_

   

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保林苑就是保利中心103公馆？看了一下历史成交746万/98平/三房，看着还可以，但其他的700多万的两房，就不 ...

是的，朝西的有点糟糕，除了噪音，西晒，还看变电站，估计很难出手，住着也难受，但是现在三套都好像七万多的单价
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skylines-d

   

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这个户型就是阳台太窄了，我们是接受不了

是的 阳台绝对是扣分项
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同同小可妈

西北向的房子建议不要选……夏天热得很，冬天又没有阳光照得进来，阴冷。面积小点都不要西北的。
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