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[谈房论市]

关于番禺,突然发现一个有趣现象😂

 

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本帖最后由 单身房奴小哥哥 于 2020-8-4 12:43 编辑

因为最近论坛里经常讨论比较激烈几大板块,然后今天突然发现广州早期的地铁2,3,4号线基本都是从市区到番禺的,这是不是从侧面反映政府最初是希望能更加强番禺跟市区的关系😂
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是的,往回倒数十年,当时番禺很火热的,政府媒体各种宣传番禺多好多好,然后兴起了大片的住宅区,我很多朋友在哪里买。这十几年,番禺房价涨得不少。但问题是,番禺面积太大,政府对番禺定位有偏差。就像现在说的内循环一样,番禺定位成了天河越秀的睡城,产业不够健全,虽然现在主打什么文旅、商业,但显然国内这么搞的地方,没有一个长久的,往往网红一段时间就销声匿迹了,毕竟文旅有审美疲劳的先天性弱点。总体来说,番禺现在的居住属性还是不错,未来的发展应该还是提高内循环的能力,太过于依赖其他区域的话,后期有可能潜力受限。
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任何城市被当睡城,肯定不是好事情。昆山靠近上海,也没做睡城。番禺为广州牺牲了。
    黄埔就没被说睡城啊

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番禺还被分出一大片地给南沙,现在工业产业金融系都主推南沙自贸区。番禺夹在天河南沙之间有点尴尬,定位不明确,发展没有突围
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2号线本来是在昌岗转到万胜围     后来番禺设区 新开南站   就向南延长    昌岗到万胜围拆成了八号线   3号是送给番禺设区的礼物   但是没有预料到番禺政府在华南板块报复性卖地   所以运能在现在看来不给力   4号线就是引进丰田工厂的条件之一   初衷就是专门给丰田修的
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番禺地位比较尴尬

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若是机场与高铁规划能参照虹桥机场的那样,番禺早就飞起来了,可惜啊可惜

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2号线本来是在昌岗转到万胜围     后来番禺设区 新开南站   就向南延长&nbs ...


番禺是03年设区,二号线是10年才通车,万博那块地,好像很早就卖了,不是03后才卖
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番禺是03年设区,二号线是10年才通车,万博那块地,好像很早就卖了,不是03后才卖 ...


报复性卖地指的是变成区之前的过渡期 狂卖地  包括雅居乐华碧这些八大金刚 就是那个时候贱卖的   三号线在那个时候都做好前期规划设计了 也改不了了      最初的2号线早就通了呀😀
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从决定要设区到挂牌 中间有好多年的
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报复性卖地指的是变成区之前的过渡期 狂卖地  包括雅居乐华碧这些八大金刚 就是那个时候贱卖的&n ...


11年去的南浦,那时才通车不久,估计是分段通车,万博那块贱卖,是真可惜,番禺不愿意并进来,或者这是个报复吧,毕竟当初的珠三角南番顺。。
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若是机场与高铁规划能参照虹桥机场的那样,番禺早就飞起来了,可惜啊可惜 ...


珠三角空域太紧张了,番禺没可能搞机场了
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Tiger005 发表于 2020-8-2 16:37
若是机场与高铁规划能参照虹桥机场的那样,番禺早就飞起来了,可惜啊可惜 ...


利好的是花都吧,番禺就凉凉了。

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回复 sgcc 的帖子
利好的是花都吧,番禺就凉凉了。


当时莲花山那一块是新机场候选地址   如果番禺政府态度积极点 估计后面都没宝安机场什么事儿了   和高铁站也差不多能联运😂😂
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11年去的南浦,那时才通车不久,估计是分段通车,万博那块贱卖,是真可惜,番禺不愿意并进来,或者这是个报 ...


是的 就是报复   本来都储备好地慢慢开发 结果广州要吃番禺  一怒之下储备的就全贱卖了 钱先拿到自己手里   据说因为这个事后来有番禺的官员坐牢 不知真假
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赖卫东2014 发表于 2020-8-3 10:03
当时莲花山那一块是新机场候选地址   如果番禺政府态度积极点 估计后面都没宝安机场什么事儿了   和高铁 ...


现在的番禺也是这样啊,不注重基础产业,一直想发展商业、文旅。

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回复 sgcc 的帖子
现在的番禺也是这样啊,不注重基础产业,一直想发展商业、文旅。


番禺政府和广州政府感觉一直有隔阂   倒不是产业的事   可能是自己的地想自己开发 不给市里贡献      要说产业   文旅产业挺好的啊   现在也号称要搞生物     传统的有汽车     
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政策的事我不懂,反正我在番禺住了十几二十年很满意。市区人民诟病的读书也完全没有问题,现在孩子也开始步入社会了,前几天和我说:我觉得住番禺真挺好的!我答她:是挺好啊,只不过市区人民看不上!

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回复 xuyang1668 的帖子
政策的事我不懂,反正我在番禺住了十几二十年很满意。市区人民诟病的读书也完全没有问题,现在孩子也开始步 ...


那是因为你不用到市区上班。你试试上下班高峰期体验一下死亡三号线,开车走走洛溪,或者新光。幸福感马上降到负数。
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本帖最后由 xuyang1668 于 2020-8-3 10:35 编辑


   
roundwave 发表于 2020-8-3 10:24
那是因为你不用到市区上班。你试试上下班高峰期体验一下死亡三号线,开车走走洛溪,或者新光。幸福感马上 ...


哈哈,我每天番禺广场坐3号线往返市区上班已经7年多了
知道新光的堵所以尽量避免开车上班,但前几年会每周接送孩子返校
关于番禺,突然发现一个有趣现象😂
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