福崽麻麻

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我卖的侨联大街那边的，但不是很旧的房子；各种协议千万不要签，照片拍好一点~我们当时靠的是周边各种小中介乐有家什么的，他们有那种准备买这片区的客户群，他们会在群里发链接，效果好像更好一点~

福崽麻麻

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挂的不算高就不要压价，他们的套路就是劝你各种压价，我当时就没有压价，后来买家过来讲价酌情降了一点点这样更有效~你可以多跟各种中介聊聊了解一下类似房型最近的成交情况和市场价

qianqian0430

   

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同卖了市桥的房子最近，不要只挂贝ke链jia，根本不会帮你卖，周围的小中介全部都要去放盘，不管多小都放盘 ...

我也觉得是，我看我们小区有的挂链家上的房子，都几个月了，才带看一次，太不上心了吧，而且挂的价格比现在实际价格还低不少。
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小破布

   

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感觉很破，二十多年，还好有个学位在，希望到时还能有个不太差的价格

你的是中心小学学位吧，要是没啥硬伤应该不会不好卖的。确定要脱手就尽快行动。
市桥西目前楼龄27年的省一级小学一百平米左右老破学位房挂了一年左右去年下半年脱手完成置换。
因有楼层高的硬伤当时是同小区同类型房中单价最低的，但是符合自己心里的价位。在脱手四个月前也遇到过中介叫过去约谈双方没谈成的情况，不过当时坚决没卖，实际是比谈崩的那次价格高了几万出手的。
挂盘一年的前半年一直佛系卖房，而且2019年底被多个中介电话联系大刀砍价都给予拒绝。后续脱手时是差不多确定了要置换的小区。而且因学位没占用且一直空置好几年无贷所以确定后流程就蛮快的了～
中介方面，目前贝壳是主流市场，链家太贵，贝壳其他中介成交较多。
个人建议老房子趁着学位加持尽快脱手置换新一些的电梯房。

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小破布

   

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我们当时就一个一百多万的房子，人家讲价讲二三十万，我后来都不让他们带人来了 ...

不要轻易被中介说动压价(除非你定价太高)对于中介所说有某某客户有意向之类，具体了解对方详细情况，首付，贷款金额，方式，买房原因，预算，是否能敲定，时间充足的话也可以去面谈看看。

此外，中介说约双方出来面谈，我经历了买房卖房作为卖家和买家不同身份的谈崩，个人觉得大部分情况是客户给不到你预期的价格会来压价或卖家不肯降价，结果可能谈不拢。
我卖房和买房最后成交的都是电话里就让中介转发沟通明确价格，去了就签而不是去了再谈。
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囡囡Rachel

   

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不要轻易被中介说动压价(除非你定价太高)对于中介所说有某某客户有意向之类，具体了解对方详细情况，首付， ...

听君一席话 胜读十年书！！！我准备卖北丽园，一定要好好珍藏你话反复看！
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单身房奴小哥哥

   

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听君一席话 胜读十年书！！！我准备卖北丽园，一定要好好珍藏你话反复看！ ...

北丽园又近地铁又有中心小学加持，不怕没人买的。
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狐狸ivy

   

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你的是中心小学学位吧，要是没啥硬伤应该不会不好卖的。确定要脱手就尽快行动。市桥西目前楼龄27年的省一级 ...

我是前年一个不太好的时间挂牌，前年中心学位把怡乐园富华西那一片都划入了，结果房子多了，我们没那边近地铁，所以不太好卖，去年三四月估计是很多人得知中心的地段划分又恢复之前的，突然又很多人来约看房了。
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小破布

   

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听君一席话 胜读十年书！！！我准备卖北丽园，一定要好好珍藏你话反复看！ ...

您过誉啦，我也只是根据我过去半年卖房买房好几次去现场谈崩的经验总结的😁😁😁😝
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狐狸ivy

   

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你的是中心小学学位吧，要是没啥硬伤应该不会不好卖的。确定要脱手就尽快行动。市桥西目前楼龄27年的省一级 ...

我们没小区，估计这点是硬伤吧？中介就此非压我们价
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囡囡Rachel

   

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您过誉啦，我也只是根据我过去半年卖房买房好几次去现场谈崩的经验总结的😁😁😁😝 ...

期待多分享哈哈哈哈哈哈满满干货，给我带来很多启发！不仅仅这一张贴😂多谢多谢！
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