2017xinxin

最近在考虑把市桥里面的小区步梯两房换掉，因为孩子已经读完义务教育阶段不需要市桥的学位，虽然市桥里面真的很方便，学校医院市场公园河堤，都是步行十分钟内到达，现在加装着电梯，高楼层也很方便。
  但是，市桥停车位紧张，现在考虑买个改善型的三房，偶尔有亲戚过来也有房间住，而且要步行能到达电梯站，孩子每周地铁来回，能找到车位停车的。
    考虑：1.尚东尚筑的三房（顶层那种复式不要），不知道A区好还是B区好？交通便利，公交车和以后地铁站都近怕吵，不能要路边。
2.金海岸的一期电梯房三房，单价稍低，但户型很奇葩，地方浪费大，总价一样高，人车不分流，楼龄也长，基本要重新装修。
3.金海岸的聚湖三房，环境优美，有湖可以散步，价格稍高，到地铁与公交车站步行有点远。
     有熟悉那边的妈友吗？请给点建议。如果有合适房子要卖的，也可以私聊我。中介勿扰，谢谢！
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单身房奴小哥哥

金海岸评价一直比尚东高，我也不知道为啥😊
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嗯哼嗯哈

金海岸园林式、尚东公寓式、综合起来金海岸好一点
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2017xinxin

可能是大环境金海岸比尚东尚筑要好。但是金海岸二期的房子，就要经过金海岸大道，上下班天天都堵死，业主出不去，进来上学的进不来，连电动车都走不动呀！但一期的房型又各种奇葩。
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安静爱家

你好，我想请教一下您的房子在哪个小区呢？我们最近考虑买番禺那边的两房。
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狐狸ivy

我也看了尚东尚筑和金海岸聚湖的3房，如果只是看日常居住的上班族我会喜欢尚东，因为出行比较方便，但是缺点学位比较差（我考虑的是初中），金海岸里面环境很好，但是家里如果有老小，一辆车肯定不够用，对于上班族来说实在不方便，但是据说是仲元初中？当时中介跟我说的是金海岸业主学费有折，我当时觉得有折还是很贵，后来听说业主是免费？这个我就不太确定。
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|梁宇_7398

金海岸一期的房子太旧，感觉隔壁的美心翡翠明庭还比较新，离地铁也就比金海岸多几百米。
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|梁宇_7398

   

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我也看了尚东尚筑和金海岸聚湖的3房，如果只是看日常居住的上班族我会喜欢尚东，因为出行比较方便，但是缺 ...

一手业主才免费吧
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狐狸ivy

   

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一手业主才免费吧

好像上次有个贴子贴了招生简章，没有注明需要一手业主
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2017xinxin

   

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好像上次有个贴子贴了招生简章，没有注明需要一手业主

拒住在金海岸的朋友说，仲元实验一手业主打折的是私立学位，人户一致的话是那里的公立学位（免费）但会早点放学，少些课程，所以她的两个娃都是选择私立学位。二手业主基本没啥优惠（学费挺贵）。我们孩子已经大了，不需要学位，就不太考虑这个。
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我也看了尚东尚筑和金海岸聚湖的3房，如果只是看日常居住的上班族我会喜欢尚东，因为出行比较方便，但是缺 ...

尚东尚筑初中是大龙中学，金海岸是仲元实验，学位的话好像好点。但我暂时不需要学位，不过有学位加持，转手容易。现在最担心尚东尚筑会吵，因为现在年龄越老越怕吵。
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2017xinxin

我想卖一买一，把市桥的两房卖掉，现住房子情况如下，不知道要先看中买的再卖，还在先把住的卖掉呢？
   市桥城区带学位总价低的电梯两房

1.我的房子两房在六楼加装着电梯，三年前重新装修过，一直自主，买后基本可以是拎包入住。不是顶楼，不靠路边，整栋楼都是自主的业主，人员固定安静，治安好，单边房子三面采光，光线极佳，一梯两户，南北对流，东南北采光，没西晒，格局方正合理。
2.在市桥清河中路这边，小区在河堤边上，空气环境好，晚上出来就可以散步。小区管理，24小时巡逻，小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站，有多路公交车，距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里，需要公交车接驳。附近三甲医院两家（步行5—10分钟），大型菜市场两家步行10分钟，商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方，因为原来有两个阳台，就把客厅的阳台封了扩了做客厅，多了7平方，改后大约有七十方，现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子，分摊面积很少，所以得房率很高。
4.户口没占用，我们已经迁回老家，所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园)，城区比较好的小学初中高中都很近，（据说两年后仲元中学二校区搬过去石基后，原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学，这里可能是原先校区学位房，以后比中心小学更值钱）。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
  缺点是：小区已经不够车位，有车的要停在小区门隔壁的地下停车场（自己要租），或者小区外的路边市政咪表停车位。
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2017xinxin

1.我的房子两房在六楼加装着电梯，三年前重新装修过，一直自主，买后基本可以是拎包入住。不是顶楼，不靠路边，整栋楼都是自主的业主，人员固定安静，治安好，单边房子三面采光，光线极佳，一梯两户，南北对流，东南北采光，没西晒，格局方正合理。
2.在市桥清河中路这边，小区在河堤边上，空气环境好，晚上出来就可以散步。小区管理，24小时巡逻，小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站，有多路公交车，距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里，需要公交车接驳。附近三甲医院两家（步行5—10分钟），大型菜市场两家步行10分钟，商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方，因为原来有两个阳台，就把客厅的阳台封了扩了做客厅，多了7平方，改后大约有七十方，现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子，分摊面积很少，所以得房率很高。
4.户口没占用，我们已经迁回老家，所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园)，城区小学初中高中都很近，（据说两年后仲元中学二校区搬过去后，原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学，这里可能是学位房，比中心小学更值钱）。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
  缺点是：小区已经不够车位，有车的要停在小区门隔壁的地下停车场（自己要租），或者小区外的路边市政咪表停车位。
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2017xinxin

现住的房子先放出来试试，也一边看合适的房源。（中介勿扰呀！谢谢合作）有意买或卖的，请私信或回复我。
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2017xinxin

哦，对了，封闭了一个阳台后，部分做了客厅，部分做了个小储物室。衣橱、橱柜那些都是订做的，质量很好，很新。整体风格就是简欧，家居宜家风格（自己选材按尺寸厂家订正）。
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狐狸ivy

   

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我想卖一买一，把市桥的两房卖掉，现住房子情况如下，不知道要先看中买的再卖，还在先把住的卖掉呢？  ...

楼主要卖一买一得同时进行，可以把卖的房子挂出去看看反应先，别等看中想买再挂去卖，那样很急卖会被压低太多价格，我去年也是想卖一买一，房子挂出去看的人很多砍价也很离谱，我们一边在看，由于想买的并没有很中意，所以也一直没松口。二手房买卖看眼缘，有时真不是想卖想买就一下子选得中的

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狐狸ivy

   

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尚东尚筑初中是大龙中学，金海岸是仲元实验，学位的话好像好点。但我暂时不需要学位，不过有学位加持，转手 ...

尚东我看过不靠路的还好，不吵，不过这个也是个人体会不同的
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2017xinxin

   

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尚东我看过不靠路的还好，不吵，不过这个也是个人体会不同的

好的，谢谢您给的建议。😄
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|grtao20_9978

不考虑学位的话，可以考虑美心翡翠明庭，居住比较舒适，近清河市场方便买菜，价格性价比高，房子的格局都比较好。只是楼龄比尚东旧一点。考虑停车的话，金海岸最难，美心其次，尚东应该稍好。
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2017xinxin

   

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不考虑学位的话，可以考虑美心翡翠明庭，居住比较舒适，近清河市场方便买菜，价格性价比高，房子的格局都比 ...

之前没留意美心这个盘，看来可以考虑，谢谢呀
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