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关于知识城,想请教大神们一个问题

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看了各种讨论,都说看好知识城的发展,房价也是蹭蹭的涨。我比较好奇,增城就挨着知识城,如果知识城真涨到三万多,隔壁一万多的增城不香吗,即使在知识城有产业了,以后在知识城上班,增城开车过去也不远啊。为啥大家都要炒知识城呢??是真的没想明白,求各位大神指点!

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不看好,看好科学城,知识城太贵了 不值

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知识城旁边的中新,凤岗板块,地铁旁的,没一字头啦。除了凤岗那两个不知名开发商
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知识城离广州太远,工作在广州不要买,如果在附近工作没问题的,环境在广州还是一流的!

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知识城涨太高,刚需购房群体是会外溢,然后临近片区价格也会上涨些。就看未来环境商业教育医疗能甩开周边多少距离,没差别太大的话,周边供应量大,那知识城价格也涨不了太高。
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有产业、名校、名企,环境好,确实值2万多的价,感觉知识城是这几年唯一真正在大力发展的新城
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知识城只有真正依靠区内就业人口置业,房价才能实现稳定和持续上涨。短期来看五年内知识城内的就业都很难满足房地产供应,还是得靠天河黄埔的刚需来接盘。如果说两万多的楼价抱着规划还能畅想一下,3万多的价格加上天河、越秀甚至黄埔区府都不靠的地理位置,比它优秀的地段太多了。其实要不要买知识城,晚上去看看就知道,除了幸福誉灯火较多(得益于需要学位又预算有限的天河黄埔工作的新广刚需),时代天韵、雍景湾、绿地城入住率极低,说明投资客很多在此沉淀。加上后期大量住宅用地规划,一手房供应充足,我持谨慎乐观的态度。大家也可以比较一下天津滨海新区中新生态城和天津均价的差异,造城背景、产业规划、距离主城区距离相似,对于知识城置业有参考价值。
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知识城和增城在教育方面差距巨大。
黄埔区在知识城投入大量资金建学校,小学有会元学校小学部,还有天韵,天景,天誉等等,中学包括二中会元,广州实验中学(90班,其中初中设30班,高中设60班),知识城华师附中,后者是完全中学包括初中和高中(78个班),全是相当当的名校。
增城就没有几所知名的公立学校,我知道很多增城的人卖房很多都是为了小孩读书。
小猪猪

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知识城好贵
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回复 neo721 的帖子
知识城只有真正依靠区内就业人口置业,房价才能实现稳定和持续上涨。短期来看五年内知识城内的就业都很难满 ...


说的不错。个人觉得发现再好,也是一块飞地
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回复 icfnight 的帖子
说的不错。个人觉得发现再好,也是一块飞地


而且区域有限……相邻跟着一起发展太难了,又不像南沙有整个区政策加持
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你的问题就好像问,大家为什么不买东圃车陂而去买珠江新城
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华附本部要搬知识城,准备飞

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天使的天空 发表于 2020-9-11 13:32
华附本部要搬知识城,准备飞


初中还是在天河,高中部在知识城。关键是:高中是考的,不是分配的。当然高中部也会带来产业的,但没带来学位。

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回复 paizhang 的帖子

两边都有初高中......

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回复 drifter_ 的帖子
看了各种讨论,都说看好知识城的发展,房价也是蹭蹭的涨。我比较好奇,增城就挨着知识城,如果知识城真涨到 ...


知识城完全起来要15年,你现在买套新房到时候也变成老破小了。但是要说未来规划,知识城确实是整个黄埔区定位最高的一个。
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hw_hao 发表于 2020-9-11 18:54
回复 paizhang 的帖子

两边都有初高中......


是的。我搞错了,以为知识城没有华师附初中。

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drifter_ 发表于 2020-8-28 15:10
看了各种讨论,都说看好知识城的发展,房价也是蹭蹭的涨。我比较好奇,增城就挨着知识城,如果知识城真涨到 ...


学位区别。买了知识城,就有了名校。如果在中新镇买了房子,只能服从增城的资源。增城的学位资源是整个广州最差的
关于知识城,想请教大神们一个问题
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