loary312

天河东部的几个网红盘已经热起来了，问了盈彩美居的中介，据他说电梯2房，均价大概一套涨了有30万？  半年前同样总价的地方，比如京溪，梅花园，之前大家都是350万，现在如果去天河东部盈彩美居买，成本比京溪增加了30万，大家会怎么选？ 是去追已经开始涨的网红盘，还是就京溪梅花园一带找找，比如云景花园，香柏广场，天河御品，买这些未涨的房子？ 京溪 梅花园没有什么利好，也没什么概念炒了，天河东概念不断，也有地铁增量利好。盈彩美居楼下就有地铁13号线二期珠村站。

飞逝流星1

我也面临这个问题
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飞逝流星1

看你时间成本怎么样，商品房商品房，你看中的是商品多一点还是房多一点。
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loary312

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你看中哪个多呢？ 我要求不高，以后换房成本低些 快一些就行。

福娃爸

自住选白云没问题，投资就算了
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半月闲

梅花园京溪板块之前已经涨太多了，未来应该不会怎么涨吧，自住没问题。保值应该也行，在白云也算热门板块了，主要离珠城近。增值就算了
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Miss不知道

看你所需，学位还是自住还是投资。

loary312

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看来大家都不看好这边的投资潜力

loary312

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有自住房了，算投资

飞逝流星1

   

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回复 飞逝流星1 的帖子你看中哪个多呢？ 我要求不高，以后换房成本低些 快一些就行。 ...

主选天河，副选海珠东，我不建议黄埔
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樱吹雪花舞

房子，就是商品，就是供求关系。。
哪里增量多，就买哪里。  哪里还有大量人口流入，就买哪里。

海风20

   

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主选天河，副选海珠东，我不建议黄埔

海珠东都没几个楼盘，房价也很高
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loary312

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天河 黄埔 人口流入还是非常大的

臭屁臻的妈妈

现在吃力的痛点就是将来的优点
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la_Reina_Isabel

刚需就买上班方便的，别纠结这点涨跌，中介的嘴不可信，成交价没涨多少，就算涨了也不证明不会跌。房价不是只涨不跌，这两年阴跌套了多少人
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喵球球abc

   

loary312 发表于 2020-9-4 13:59
天河东部的几个网红盘已经热起来了，问了盈彩美居的中介，据他说电梯2房，均价大概一套涨了有30万？  半年 ...

这俩地方离得也太远了，目测你是打算投资。你要是没赶上涨价前那一波就算了~ 这一轮行情基本到顶了。

东圃那个区块属于被规划漏掉的地方，拆又拆不起，盖新东西又没地方。而且已经非常非常非常成熟了。

但是居住环境真的也就那么回事儿，什么都有但什么都不太好。天河区真的有投资价值的是已经房价上天的地方。

其他你能发现的洼地真的都是坑~ 否则它们也就不是洼地了。。

京溪不太了解，但是白云区近几年一点给力的饼也没画，感觉像被彻底忘掉了一样。。

如果真的打算投资的话，可以上车个智慧城一类的地方，科学城现在上车已经晚了~






 

aa2870263

   

喵球球abc 发表于 2020-9-5 00:12
这俩地方离得也太远了，目测你是打算投资。你要是没赶上涨价前那一波就算了~ 这一轮行情基本到顶了。

东 ...

智慧城并不低啊，二手不太清楚，一手保利天汇都5万多了。。

小宝还没醒

   

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天河东部的几个网红盘已经热起来了，问了盈彩美居的中介，据他说电梯2房，均价大概一套涨了有30万？  半年 ...

说实话，那边的房子涨的话，幅度不大，而且时间成本也不短，基本定价了。它们的周边配套已成熟。投资的话，我比较看好万博那边。我是渠道销售的，我等级不够，私信不了你，你私信我或留个联系方式
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喵球球abc

   

aa2870263 发表于 2020-9-5 10:39
智慧城并不低啊，二手不太清楚，一手保利天汇都5万多了。。

一手都不便宜啊，哪怕那个地方再村，智慧城理论上也是天河。。。

loary312

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白云没饼的，好难涨。