不是超人的人

   

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龙光开价太高了，开盘几千一平的限价房现在开到3.多，太飘了，300还不如去看星樾山畔，至少区府+地铁，学校 ...

这样比较你一辈子不用买房了。农林下路 那些7万一方的福利分房几乎不用钱，咋不见你命好分一套呢？九几年珠江新城还有5千左右一方呢现在十万一方了，当初5千一方时候不见你去买。
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胡先生1989

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因为要紧紧围绕着香雪、萝岗、苏元、暹岗地铁站买房。

长岭居太远，金梦区域正合适。

打开地图从区位来看，金梦北边能跟萝峰连成一片，西边能跟开创大道连成一片，南边能跟云埔连成一片。

长岭居到区府全是山 ，而且长岭居是沿着永顺大道发展的长条状生活区，没有城市画面感，商业发展难度大。

葫芦宝

   

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回复 iamefree 的帖子因为要紧紧围绕着香雪、萝岗、苏元、暹岗地铁站买房。长岭居太远，金梦区域正合适。打 ...

同意，同意，同意
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iamefree

   

胡先生1989 发表于 2020-11-25 10:12
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因为要紧紧围绕着香雪、萝岗、苏元、暹岗地铁站买房。

如果香雪地铁能继续前进，打通到金梦就完美了。。。

胡先生1989

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整个科学城的规划可以在这里提一下。

暹岗站-神舟路站这个区域，是科创板块，也就是科学城的人上班的地方（发展第二产业），这里楼盘比较少，主要也是为了提供大量就业岗位，甚至能吸引天河的部分人口来上班。（目前已经是这样了，早高峰从黄村方向来科学城站的人比相反方向的人更多！）除了已经引进的很多世界500强和科创企业，目前在建的有日立科技总部、广州农商行金融中心、粤港澳大湾区黄埔金融中心、恒运总部、凯德星贸、新光谱等等等等。白天人气还不错，到了晚上人气不是很足，不过随着上面那几个项目的落定，很快也会改变夜晚人气不足的面貌。

苏元站-香雪站这个区府地块，尤其是萝岗+香雪站，是未来科学城提供大量商业综合服务的地方（发展第三产业），吃饭购物逛街也都在这，这里会聚集大量廉租公寓、商业、金融资源，是科学城人气最足的地方。

长岭居板块，主要作为区府和科创板块的后花园，提供大量的刚需、改善住宅和医疗资源。

金梦区域+中央城这一带的开源大道区域会提供大量的刚需住宅聚集人口，为区府板块的三产提供消费力，为科创板块的就业人口提供住宅。

因为金梦区域距离香雪近，因此近水楼台先得月，未来萝峰旧改会有比较高的规格，可以带动金梦区域。

 

Java老司机

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这个点回复，还不是加班之后吗？

bigangry

之前奥园春晓，疫情期我记得看了一77方，200出头，当时转给家里人看，

后来一看，嚯，260-270了，知道他要涨，也没想到涨这么凶猛

|W-Y_7495

本人因要换4房长岭居奥园春晓小3房要卖，有兴趣的请联系
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Iwantfly

   

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如果香雪地铁能继续前进，打通到金梦就完美了。。。

据说6号线是要继续延长的，时间未知。

arruo

   

bigangry 发表于 2020-11-25 16:28
之前奥园春晓，疫情期我记得看了一77方，200出头，当时转给家里人看，

后来一看，嚯，260-270了，知道他要 ...

我踩盘完成之后，一直盯着奥园77方买，因为这是片区唯一全南向的小户型，但是，260+的报价，248的成交价，加上业主各种害怕吃亏反反复复的心态把我劝退了，连续两套没成交，一套放了鸽子，一套不讲价（后来给我说降10W问我要不要），我转身去订新房了。

哎，一言难尽

bigangry

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订了就行，订了就行，

恭喜恭喜，

后来你买了哪里呀

胡先生1989

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我的天，奥园春晓，3.2万的单价？

当初2.1万，120多方，我没买。选了保利罗兰。